10 найпоширеніших помилок забудовників при будівництві покрівлі

10 найпоширеніших помилок забудовників при будівництві покрівлі

Помилка № 1. Відсутність високоякісної документаціі.Многім спецам доводилося стикатися з ситуаціями, коли замовник замість конструкторських креслень приносив нарізку з журналу або фотографію будинку сусіда, який йому подобався. Це буває, коли клієнт не вдається до послуг архітекторів і конструкторів. Як результат – багато елементів і вузли виробляються «за місцем», а не за проектом, викликає розбіжності між замовником і монтажниками, також значно нарощує час проведення робіт. Зберігаючи на високоякісної проф документації, клієнти втрачають кошти на втрати часу будівельниками в процесі монтажу і на матеріалах, які може бути доведеться перемонтувати. На жаль, до цього часу можна зіткнутися з ситуацією, коли остаточний проект бачить світ вже після виконання головних будівельних робіт. Ця ж помилка призводить до того, що до самого закінчення будівництва забудовник не може точно знати, у скільки воно йому обійдеться, так як без документації та узгоджених технічних рішень будь-який складено кошторис буде орієнтовною, а в процесі будівництва постійно будуть докупівлі матеріалу та уточнення кошторисів .

Рекомендація клієнтам: у разі відсутності конструктора, провідного проект на основі, рекомендується користуватися послугами конструктора монтажної компанії або компанії, що продає матеріал. Ці специ можуть пропрацювати всі потрібні вузли та рішення до початку робіт, щоб по ходу будівництва не з'являлося затримок і непорозумінь.

Помилка № 2. Непродуманість вибору матеріалу. Неправильний вибір основного покрівельного матеріалу може не тільки лише доставити препядствия при його монтажі, не відповідати будови естетично, та й найголовніше доставити величезні завдання в процесі майбутньої експлуатації покрівлі. Наприклад, вибір черепиці сланцю для покрівель з маленьким ухилом зрідка виправданий, тому що вимагає серйозних доопрацювань в конструкції покрівлі, щоб забезпечити її щільність. У той же час впровадження цих же матеріалів на покрівлях з достатнім ухилом не тільки лише доречно, та й більш бажано з естетичної точки зору.

Рекомендація клієнтам: підбір основного матеріалу на покрівлю повинен бути усвідомленим. Буде це штучний матеріал або листовий, бітумна або фальцева покрівля – вибір повинен бути продиктований не тільки лише естетичними завданнями, та й експлуатаційними рисами матеріалу і його придатності для певного проекту. Краще вивчити ринок самостійно або за допомогою експертів, а не покладатися лише на чуже світогляд.

Помилка № 3. Якість і глибина комплектації. Природне бажання замовника зберегти кошти зрозуміло. У майже всіх випадках цього можна досягти без шкоди для результату будівництва. Але нерідко клієнт у процесі закупівлі або підміняє окремі позиції на більш дешеві аналоги, або відмовляється від частин, відсутність які може негативним чином позначитися на службі покрівлі. Економія на якості матеріалів може позначитися не відразу, а через пару років, так як у кожного з них є власний термін служби. Відсутність же окремих матеріалів час від часу може бути заповнити деякий час, але це швидше виняток з правил.

Як приклад можна навести установку снігозатримання. Мало не заклавши снігозатримання до первісної кошторис для крівлі фальца, його завжди можна буде встановити пізніше (схема і метод установки дозволяють це), наприклад, коли буде точно зрозуміло, на яких скатах збирається сніг і де вірогідний його лавиноподібний схід. У той же час зробити те ж саме для даху під сланцем не вийде – метод монтажу матеріалу передбачає установку снегозадерживающих опор в процесі монтажу сланцевих плиток.

Рекомендація клієнтам: цілком погоджувати всю комплектацію з торговцями матеріалу і монтажниками. Дотримуватися поради професіоналів. Необхідно пам'ятати, що комплектація кожної покрівлі персональна і не існує конкретних шаблонів, за якими можна її підібрати.

Помилка № 4. Вибір монтажної бригади. Навіть найкращі матеріали самі на покрівлі не ляжуть. І тут забудовник, який витратив величезні кошти на закупівлю матеріалу починає зберігати, мабуть, на найголовнішому – якості робочої сили. Як зрозуміло будь-який продукт можна попсувати. Покрівельне будівництво тут не виняток із правил, а один з найприємніших прикладів. На поспіль береться дешева робоча сила, де в бригадах немає хоча б одного спеца, що пройшов навчання. Як результат – занапащений матеріал чи приховані недоліки, які через час дадуть про себе знати великими речовими втратами, а може бути і перебирання всієї покрівлі.

Рекомендація клієнтам: інспектують надійність компаній і бригад, які беруться на попорядку. Просіть ліцензії, сертифікати про закінчення спеціалізованих курсів в бригадирів і їх помічників, підписуйте контракту, де буде вказано термін гарантії на покрівлю.

Помилка № 5. Поділ покрівельних робіт. Прагнучи заощадити на роботах, забудовники запрошують проф покрівельників тільки на заключний крок робіт з монтажу даху – укладання покрівельного покриття, вважаючи його самим основним. При всьому цьому установка покрівельного пирога (теплоізолятор, гідро та-пароізоляція) і кроквяної системи доручається дешевої робочої силі. У підсумку незрозуміло чия вина в разі появи якихось проблем з покрівлею.

Рекомендація клієнтам: всі покрівельні роботи (іноді крім установки крокв) повинна робити одна спец компанія.

Помилка № 6. Втручання клієнтів в хід будівельних робіт. Воно може бути різним. Внесення невеликих змін по ходу монтажу покрівлі, зауваження щодо властивості і культури ведення робіт – на все це замовник має повне право. Але часто ситуація може доходити до абсурду – забудовник починає заносити суворі конфігурації в процесі будівництва, вчити монтажників як їм робити той чи інший вузол. Якщо роботу роблять не гасторбайтери, а спец компанія, то потрібно їй довіряти. Адже не втручаємося ми в роботу одонтології або доктора, не вчимо їх ставити пломбу і накладати шви.

Рекомендація клієнтам: намагатися не втручатися в роботу експертів. В останньому випадку, можна найняти фахівця, який буде робити функцію технагляду.

Помилка № 7. Послідовність ведення робіт. У більшості випадків на одному об'єкті можуть працювати бригади різних компаній, кожна з яких робить свої завдання. Неузгодженість в послідовності ведення робіт може призвести до проблем. Як приклад розглянемо обробку димових і вентиляційних шахт. Відмінно, якщо ці роботи також роблять покрівельники, але якщо необхідно обклеїти труби плиткою або обштукатурити і пофарбувати їх – це вже задачка інших професіоналів. Якщо зробити ці роботи після монтажу покрівельного матеріалу, то ділянки даху навколо труб будуть забруднені матеріалами обробки, і може бути вже не відновлять власний початковий вигляд. Подібна ситуація з навішуванням водостічних труб на фасаді будівлі.

Рекомендація клієнтам: потрібно продумувати послідовність робіт, щоб уникнути додаткових витрат.

Помилка № 8. Допуск на покрівлю неспеціалістів. Але, навіть вдавшись до допомоги якісних монтажників, забудовник може допустити подальшу і досить популярну помилку. Він запускає на покрівлю професіоналів з інших областей. Самі користуються популярністю – установники вентиляції і антен. Ці специ можуть відмінно зробити свою роботу, але при всьому цьому нерідко пошкоджується покрівельне покриття і як наслідок у замовника з'являються труднощі і грошові витрати, тому що дані випадки будуть не гарантійними. Теж можна сказати про експлуатацію покрівлі в майбутньому. Для її постійного обслуговування, чищення та перевірки стану потрібно вдаватися до слуг експертів.

Рекомендація клієнтам: всі роботи, пов'язані з покрівлею, повинні проводитися або покрівельниками, або при їх конкретному присутності, або з їх схвалення і докази гарантії після проведення робіт.

Помилка № 9. Прорахунок за термінами. Будь-який прекрасна будівля повинна бути добре спланована. Графік проведення робіт і звірені терміни поставки матеріалів посприяють обійтися без простою робочої сили, і, як наслідок, без додаткових витрат для клієнта. Так працюють вже багато російські компанії, але бувають і оборотні випадки. Час від часу забудовники, завчасно нічого не плануючи за термінами поставки потрібних матеріалів, розташовують замовлення конкретно до робіт з їх монтажу. Один з найбільш популярних випадків – замовник їде у відпустку, а бригада простоює на об'єкті, тому що матеріал завчасно не замовлений. Втрачає в підсумку до цього замовник – витрати на звичайний робітників і підвищення термінів виконання робіт.

Рекомендація клієнтам: завчасно спланувати графік виконання робіт та поставки матеріалів. Потрібно також врахувати, що залежно від сезонності терміни поставки можуть відрізнятися.

Помилка № 10. Прорахунок по грошах. Будь-яке суворе будівництво процес дорогий. Чи не зрідка зустрічаються ситуації, коли забудовник, вклавши чималі кошти у вихідний крок будівництва, у фундамент, комунікації і стінки, до монтажу покрівлі підходить з нестачею грошей. Тут починається економія на всьому, при цьому нерідко на шкоду якості. Варіанти вирішення цього завдання кілька – або заморозити будівництво на деякий час, але в кінцевому підсумку втілити проект таким, як він планувався спочатку, або зробити підміну на економніші матеріали. Тут і з'являються головні помилки, на які ми вказуємо в пт № 5.

Рекомендація клієнтам: до будівництва потрібно підходити відмінно приготованим фінансово і мати резерв коштів на несподівані витрати.

Всі ці поради прості і, здавалося б, витають у повітрі. Але тут вони з'явилися тільки так як всі ці помилки з більшою чи меншою частотою зустрічаються в практиці практично всіх спеціалізованих компаній. Посприяти клієнту уникнути цих помилок – завдання торговельних і будівельних компаній. Це майже в усьому полегшить і їх роботу, також обопільну задоволеність співпрацею і результатом.

заземлення особистого будинку

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.49MB/0.00094 sec