Будівельна експертиза будівель і споруд

Будівельна експертиза будівель і споруд

Будівництво котеджу або ремонт квартири нерідко проводиться не володарями нерухомості, а робітниками. До будь-якої роботи, особливо масштабною, розробляється проект, на базі якого діє підрядник. І якщо на стадії підготовки до ремонту володар в силах оцінити якість роботи інженерів і будівельників, то в процесі прийому вже готового об'єкта далеко не кожна людина здатна правильно оцінити підсумок. Допомагає в цьому будівельна експертиза об'єкта.
Проведення будівельної експертизи об'єкта

Будівельна експертиза – це список заходів, покликаних оцінити рівень виконаних технічних робіт на даному об'єкті. Вона містить в собі визначення властивості побудованого або відремонтованого житла, оцінку реальної ціни витрачених матеріалів і швидкості роботи. Проведення будівельної експертизи може бути ініційоване самим володарем квартири або призначений в судовому порядку при появі конфлікту з підрядником.

У деяких випадках експертиза призначається для оцінки об'єкта нерухомості перед його продажем. Визначаючи вік будови, якість використаних при будівництві та ремонті расходников, також наявність в квартирі або будинку меблів і предметів домашньої техніки, експерт складає висновок, на базі якого призначає адекватну вартість. Беручи до уваги те, що не завжди володарі квартири можуть самостійно оцінити своє житло, будівельно-технічна експертиза часто призначається комерційними фірмами, які співпрацюють з незалежними бюро, або проводиться штатними ріелторами, які мають допуск до робіт такого типу.

Перед тим як замовити (або призначити в примусовому порядку) експертизу, володар житла (або арбітр) визначає ряд питань, на які потім повинен відповісти експерт у офіційному висновку. Після складання списку громадянин оформляє письмову заявку на проведення дослідження, докладаючи до цього супровідні документи. Якщо з'явилася конфліктна ситуація між підрядником і замовником, то професіоналу здається контракт підряду з усіма супутніми проектними паперами. У разі ж звичайної оцінки нерухомості клієнт передає виконавцю копії паперів, що підтверджують право власності на даний об'єкт.

Після прийняття заяви служба будівельного нагляду і експертизи (якщо необхідно вирішити суперечку або проконтролювати якість робіт) або ріелтерська компанія (якщо необхідно неупереджена оцінка) направляє на місце свого співробітника і проводить необхідні заходи. Через деякий час клієнт отримує на руки офіційно завірений і зареєстрований висновок, з яким може звертатися в різні муніципальні органи, в тому числі і трибунал.

У рідкісних випадках експертиза призначається для розслідування адміністративних і кримінальних справ, пов'язаних з катастрофами і нещасними випадками, що сталися під час проведення ремонту.

інтер'єр їдальні фото

Джерело: gradostroitel.com.ua