Будівництво нерухомості на Тенеріфе

Будівництво нерухомості на Тенеріфе

Тенериф – «острів вічної весни», неповторне за своїм колоритом місце в Іспанії. Зроблені природою скелясті пейзажі, змушують вас мимоволі помислити, як ніби ви покинули землю і прогулюєтеся по місячній поверхні. Це улюблене місце для туристів з Німеччини, Англії та Швейцарії. Клімат теплий, що дозволяє острови приймати гостей круглий рік. Великою популярністю на Тенеріфе користується не тільки лише відпочинок, та й елітна нерухомість.

Нерухомість на Тенеріфе можна взяти в оренду, придбати готову, будується або вибудувати за власним проектом. Нерідко замовник зіштовхується з певними проблемами при купівлі нерухомості. Вас можуть просто не влаштовувати всі готові варіанти елітної нерухомості в Іспанії або ви вирішили будувати будинок за авторським планом. Зазначимо, що фактично будівництво вілли в Тенеріфе обійдеться в 15-20 разів дешевше, ніж покупка готового об'єкта.

Найближчим часом кількість лад майданчиків в Іспанії істотно скоротилося, так як знизився попит на нерухомість в силу минулого кризи. Процентні ставки банків на будівництво залишилися на рівні 3-4% річних. Термін зведення, від затвердження проекту до здачі об'єкта в експлуатацію, становить приблизно 18 місяців. Будівництво вілли в Тенеріфе, включаючи ціна лад матеріалів, становить близько € 750 за кв. м. Ціна може, як знижуватися, так і зростати. Все знаходиться в залежності від площі об'єкта, застосовуваних матеріалів, комунікацій.

Першим кроком початком будівництва вілли в Тенеріфе є придбання земельної ділянки. Для будівництва варто брати тільки «урбанізований» ділянку землі, іншими словами з легітимним дозволом на його забудову. При особистому будівництві середній показник коефіцієнта забудови приблизно складає 25% і має обмеження по висоті, в яке до того ж знаходиться в залежності від місцевості. Земля може продаватися з нарядом на будівництво або вільна, тоді ви зможете вибрати будь-яку фірму.

Проект елітної нерухомості в Іспанії неодмінно підлягає ліцензуванню. За часом це може займати до півроку. Коли ви отримали ліцензію, конструктор розробляє проект. Ви наймаєте підрядчика, стверджуєте кошторис і тд. Всі особливості будівництва обговорюються і описуються в договорі.

Будівництво в Іспанії проходить стрімко. Теплий клімат сприяє цілорічному будівництву. Ландшафтні роботи можна проводити паралельно з будівництвом.

Головна перевага покупки споруджуваної вілли на Тенеріфе – отримання зовсім новітньої нерухомості за більш доступною вартістю. Якщо ви зробили власний вибір, наступним кроком стане підписання договору, по якому вам запропонують заплатити від 10 до 20% від майбутньої ціни об'єкта.

У процесі укладання угоди, клієнт отримує знижку в розмірах 10 – 20% від поточної ціни на ринку. Отже, при покупці споруджуваного житла ви виграєте у вартості і зможете просто заносити конфігурації в свої майбутні апартаменти.

 перепланування однокімнатної квартири

Джерело: gradostroitel.com.ua