Будівництво та реконструкція готелів

Будівництво та реконструкція готелів

Будівництво готелів у всі часи вважалося багатообіцяючим вкладенням капіталу, але за умови грамотного менеджменту. Але перед тим, як конкретно почати будівництво готелів, необхідно вирішити деякі питання. Наприклад, що прибутковіше: будівництво готелів «з нуля» або реконструкція будови? На жаль, відповісти на таке питання абсолютно точно нереально. Час від часу набагато дорожче обходиться реконструкція. Все залежатиме від того, в якому стані будівля, яка його первісне призначення. Для цього потрібно дослідити будівлю і дізнатися всі деталі. Може вийти так, що воно виявиться зовсім непридатним для надбудови, тому що його фундамент з перекриттями не витримають великого навантаження, а може в стінках не можна робити отвори і т.д. Тоді ви дізнаєтеся, що простіше знести стареньке і вибудувати нове.

З чого будувати?

У всякого матеріалу є і достоїнства, і недоліки. Ну і всі матеріали по-своєму застосовні під будівництво готелів різних типів. Приміром, дуже комфортні і дешевий матеріал пінобетон, але не підходить для будівництва висоток (максимум 3 поверхи). Один з найбільш високоякісних матеріалів – цегла, та й його вартість вже істотно вище. Дерево підходить під будівництво готелів у вигляді окремо розташованих одноповерхових будиночків і особняків у зонах відпочинку.

Як вірно обрати місце під будівництво готелів? Вибір місця визначається майже у всьому спеціалізацією і вмотивованої спрямованістю готелю: домашня база відпочинку, рибальська або мисливська база, дитячий центр відпочинку, сезонна або цілорічна готель, санаторій, пансіонат, мотель … При виборі місця для будівництва приймайте увагу список критеріїв:

• Комфортні під'їзні шляхи.
• Наявність неподалік від водойм (особливо це важливо у справі з рибальськими базами і зонами відпочинку).
• Наявність поруч інтенсивно відвідуваних визначних пам'яток або розміщення місця будівництва неподалік від відвідуваних міст (туристські готелі, мотелі).
• Екологічні характеристики місцевості, його зорова краса, привабливість видів і кіл (мисливські, рибальські бази, інші зони відпочинку).
• Відсутність у конкретній близькості з обраним місцем суперників.

Зараз що стосується оптимізації витрат на будівництво готелів і готелів.

Якщо ваш проект великий і дорогий, а грошей на все це не вистачає, спробуйте почати з самого малого, запустивши одну першу чергу вашого будівництва. Наприклад, пара-трійка будиночків на самій першої смуги вашої турбази або нижній поверх готелю. Зробивши вже хоча б одне це, сміливо починайте «розкручувати» цей проект, приймаючи перших постояльців, тоді придбана прибуток може йти на другу чергу вашого будівництва і т.д.

 вимощення будинку

Джерело: gradostroitel.com.ua