Це Що за документ

Це Що за документ

Хоча і оголошена «Дачна амністія» була вже порівнянно здавна, харчування в самих ВЛАСНИК НЕ стає менше. І навіть навпаки. Зараз ми наводимое більш поширені питання, які задають громадяни спецам реєстраційної служби. Ті питання, на які у професіоналів є відповіді.

– Для чого Потрібна муніципальна реєстрація права власності на будинок, в якому проживаються Жоден десяток років?

– Муніципальна реєстрація права власності в першіння Черга Потрібна для того, щоб громадяни могли на власний розсуд розпорядітіся Своїм майном (будинком): передати у спадок, продати, подарувати, закласти в забезпечення кредиту. До 2010 року право на будинок можна Оформити в Спрощення порядку. Після Закінчення цього строку муніципальна реєстрація права на такі будинки буде імовірна тільки після збору низькі документів.

– Як Оформити Своє право на садовий земляний ділянка і дачу, маючи на руках держакт про надання ділянки на праві безстрокового успадкованого володіння?

– «Дачна амністія» спростить процедуру оформлення права власності громадян на земельні ділянки і розташовані на ньому будівлі. З цього моменту громадянин, який має на руках будь-який документ, в тому числі держакт, який свідчить про надання йому земляного ділянки не пізніше 30 жовтня 2001 – дати набрання чинности Земляного кодексу Російської Федерації – на праві безстрокового успадкованого володіння, постійного довічного використань або коли в документі вид права відсутній взагалі або його нереально візначіті, має можлівість зареєструвати в реєстраційній службі право власності на ділянку, представивши на реєстрацію Тільки кадастровий план ділянки, видається району відділенням Роснедвіжімості, і Сплат держмито в розмірі 100 рублів. Межування земельної ділянки в цьому варіанту проводитися Не треба.

Дачний будинок можна зареєструвати, відзначився Декларацію про об'єкт нерухомості у двох примірниках. Для цього не потрібно віклікаті БТІ, робіт і вимірі, оформляти технічний паспорт – е зможете просто вписатися в Декларацію положення, площа будиночка і т.д., самому запевніті ці Відомості Своїм підписом та прікласті до заяви про державну реєстрацію. Також потрібно сплатити держмито – 100 рублів. Бланки декларації можна безоплатно отримають у будь-якому відділі Управління Федеральної реєстраційної служби.

– Яким чином здатності Оформити право власності на садову ділянку, який віділявся від підприемства і Немає ніяких документів?

– Бувають ситуація, коли громадянин НЕ має жодних документів на землю. Наприклад, раніше Дуже нерідко ділянка надавайте підприемства (заводу, фабрики). На підприемства за що діяв тоді законодавством створювалося дачного об'єднання. Далі Профспілка розподіляв ділянки між працивник, при всьому цьому Рішення про надання ділянки шкірному працівників НЕ прийомів. У зв'язку з реальним у людей Немає жодних документа, який би підтверджував Юридично, що ділянка Дійсно йому надано. Тому вам необхідно самостійно приготувати опис меж ділянки і Отримати Висновок правління дачного товариства про погодження опису меж реальності. Потім обидва документи (опис і Висновок) представіті в місцеву адміністрацію. На підставі цих документів ві отримає Рішення органу місцевого самоврядування про Безкоштовна Надання вам ділянку у власність, з яким вже можна сміливо Звертатися в реєстраційну службу. ЯКЩО ж Рішення профкому підприемства про Надання вам земляного ділянки прийомів, то це звільнить вас від необхідності Звертатися в місцеву адміністрацію в регслужбі. Правда, кадастровий план земельної ділянки перед реальним у будь-якому варіанту доведеться Оформити, навіщо потрібно направити в районне відділення Роснедвіжімості.

– Що робити, якщо в документах на садових ділянка написано, що ділянка 6 соток, а по суті він дещо більше? Як зареєструвати ділянку в сьогоднішній розмірах?

– Таких варіанту реальності на практіці предостатньо. Невідповідність площі земельної ділянки, позначеної в правовстановлюючих документах на землю, і Практично наявної площі могло утворітіся через некоректності вімірювань при відведенні земельної ділянки в минулі роки. У випадках, якщо Різниця в документах на садових ділянку і в кадастровому плані не буде значущим, іншими словами не буде перевершувати малої Розмір земельної ділянки, встановленого регіональною владою для вашого району, то в даному випадку право власності на земельну ділянку буде зареєстровано по суті уточненої площі .

ЯКЩО Різниця в документах значуща і перевершує максимально допустимих Розмір, то «надлишок» доведеться оформляти у власність через місцеву адміністрацію, яка Своїм рішенням може Його узаконити за вами.

– Мі збираємося Почати будівництво дачного Будинки. До якого годин можна зареєструвати право власності на цей будинок в рамках «дачної амністії»?

– Оформлення права власності За побудовані, так і на недобудовані дачі, садові будиночки на земляних ділянках, Призначення для садівніцтва, городніцтва, дачного господарства, «дачної амністії" не обмежена в термінах. Реєстрація права власності на дані об'єкти нерухомості буде здійснюватіся на підставі Декларації. Отримання дозволу на будівництво таких об'єктів не потрібно. Єдина Умова – Документальні докази наявності у вас права власності на земельну ділянку, на якій Зведені Будівлі.

– Будинок перебіг в спадщину. Чі Може спадкоємець зареєструвати земельну ділянку Під будинком у власність на підставі документа про її надання у довічне використань спадкодавцеві?

– З 8 грудня 2007 року після внесення відповідних змін до закону про «дачної амністії» реєстрація права власності спадкоємця на такий земляний ділянка вірогідна. А для конкретної реєстрації слід подати Посвідчення про право на спадщину чи Інший документ, що підтверджує його право на будинок, документ, що підтверджує право спадкодавця чі іншої особини на земляний ділянка Під будинком, також кадастровий план земельної ділянки та квитанцію про сплату держмиту у розмірі 100 рублів. А ось свідчення про право на спадщину представляти не треба, якщо спадкоємець вже зареєстрував Своє право на будинок в реєстраційній службі.

– Що ж це все-таки за документ – погосподарська книжка, виписки з якої Придбай раптом правомочність при посвідченні права на власність?

– Обов'язковість ведення погосподарських книжок Радами народних депутатів за встановленого формами Була передбачена Законом РРФСР від 19.07.1968 р. «Про селищних, сільських Рад народних депутатів РРФСР» (п.7 ст.11). Вимога про ведення погосподарських книжок збереглося і в Чінн законодавстві Російської Федерації. Погосподарські книжки розглядаліся якості документів первинного обліку в сільських Радах народних депутатів, і в їх вносяться ІНФОРМАЦІЯ про всіх Постійно прожівають на місцевості сільського Заради громадяни, у тому числі відомості про знаходяться в їх особистому користуваня земляних ділянках. Беручи до уваги віщесказане, законодавець угледів можлівість докази громадянами власних прав на земельну ділянку наявної записом у погосподарській книжці. На сьогодні чинності п.п. 5 ст.3 Федерального закону «Про внесення змін у деякі законодавчі акти Російської Федерації з питання дизайну в Спрощення порядку прав людей на окремі об'єкти нерухомого майна» виписка з погосподарській книжки, видана органом місцевого самоврядування за формою, затвердженою наказом Федеральної реєстраційної служби від 29.08. 2006 № 146, є підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, надання для ведення особистого підсобного господарства.

– Чі Потрібна технічний паспорт для реєстрації прав на садовий будинок або дачу?

– У відповідності зі ст. 25.3 Федерального закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» фактом, що підтверджує Створення об'єкта нерухомості на земляному ділянці, створені для ведення дачного господарства або садівніцтва, є право, а не техпаспорт. Для реєстрації прав на дачній або садовий будинок потрібно представіті своїми руками заповнювання Декларацію встановленої форми, Якова можна безоплатно взяти в Управлінні Федеральної реєстраційної служби. З іншого боку, буде потрібно правовстановлюючих документів на земельну ділянку, на якому розташованої дачні, садові будинок, та кадастровий план земельної ділянки.

– Чі поширюється дія «дачної амністії» на гаражі, розташовані на земляних ділянках, надання гаражному кооперативу? На підставі яких документів проводитися муніципальна реєстрація права власності на такі гаражі?

– Відповідно до Федеральним законом «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» Спрощення порядок реєстрації стосується земляних ділянок, надання громадянам до введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації (до 30 жовтня 2001) для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городніцтва , садівніцтва, особистого гаражного або індивідуального житлового будівництва, також об'єктів нерухомості, що знаходяться на цих земляних ділянках. Таким макаром, спрощення порядок оформлення права власності на об'єкти гаражно-будівельного кооперативу не поширюється. Але, якщо е є членом гаражного кооперативу, які мають право на паєнагромадження, і на сто відсотків внісши власний пайовий внесок за гараж, право власності на гараж реєструється при подачі заяви про державну реєстрацію права, документ про сплату державного мита (100 рублів), Довідки гаражного кооперативу про повну виплату пайового внеску за гараж, планом об'єкта нерухомості, посвідченого відповідним органом (організацією) з обліку об'єктів нерухомого майна.

– Яка кількість ділянок громадянин вправі Оформити у власність у Спрощення порядку?

– Сучасне законодавство не встановлює обмежень За кількістю дільніци, які може Оформити у власність один громадянин. Пов'язано це з відміною правила стосується разової Безкоштовна придбанні у власність земельних ділянок, що знаходяться на праві безстрокового (успадкованого) володіння або постійного (довічного) використань. А саме, п. 5 ст. 20 Федерального закону «Про внесення змін у деякі законодавчі акти Російської Федерації з питання дизайну в Спрощення порядку прав людей на окремі об'єкти нерухомого майна» та п. 3 ст. 21 Земляного кодексу Російської Федерації, в яких було закріплено вищевказаної правило однократності, Визнання такими, що втратив чинність … той повторне відозву громадянина, раніше вже зареєстрував Своє право власності на Надання йому на праві безстрокового (успадкованого) володіння або постійного (довічного) використань земляний ділянка, до реєструючого органу за державну реєстрацію права власності на інший земляний ділянка, також наявні у нього на одному з позначеним Речовий правах, не може буті підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації прав.

– Чі можна пропісатіся (зарееструватіся) в садовому будиночку, якщо Його пріватізувалі?

– У відповідності зі ст. 1 Федерального закону «Про садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ і дачних некомерційних об'єднаннях громадян» Під садових земляних ділянкою прийнято усвідомлювати земляний ділянка, надання громадянінові або придбання ним для вигодовування плодових, ягідних, овочевих, баштанні чі інших сільськогосподарських культур і картоплі, також для відпочинку (з правом зведення житлових будови, альо без права реєстрації проживання в ньому).

– Які документи потрібно подати для реєстрації земельної ділянки в рамках «дачної амністії»?

– Для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку в порядку, встановленому федеральним законом про «дачну амністію», потрібно представіті один з наступних документів: розпорядження (постанова) про Надання земельної ділянки, виданий органом державної влади чи органом місцевого самоврядування, акт (Посвідчення) про право на земельну ділянку, виданий уповноваженим органом державної влади. Або виписка з погосподарській книжки про Наявність права на земельну ділянку, видана органом місцевого самоврядування (у разі, якщо земельну ділянку Надал для ведення особистого підсобного господарства), або – інший документ, що встановлює чи засвідчує право на земельну ділянку. ЯКЩО е Придбай будинок або іншу будівлю у порядку наслідування чи догоду купівлі-продажу, дарування Т.П., альо не оформили право на земельну ділянку під ним, то право власності на такий земляний ділянка може бути зареєстровані в Спрощення порядку на підставі документа, що підтверджує право власності на будинок (будівля), розташованої на даному земляному ділянці, і одного з документів, перерахованих вище, підтверджують, що земляний ділянка надавайте кому-небудь з минулих власникам будинку (будівлі) на даному земляному ділянці.

Представлення документа про право власності на будинок (будова) НЕ вімагаеться, якщо воно вже було зареєстровано в реєстраційній службі. Зареєструвати своє право на земельну ділянку в рамках «дачної амністії» можна без межування. В окремому випадку межування земельної ділянки все-таки необхідно, якщо ві бажаєте легалізувати право на земельну ділянку, площа Якого збільшуєтся за рахунок Приєднання Частина прілеглоі місцевості.

– Які документи потрібно подати для реєстрації будинку у рамках «дачної амністії»?

– До 1 січня 2010 року для реєстрації особистого будинку вам потрібно представіті в реєстраційну службу технічний паспорт об'єкта за формою, встановленого Мінекономрозвитку Російської Федерації 17 серпня 2006 (оригінал і копія), правовстановлюючими документами на земельну ділянку, на якому розташованої створеня об'єкт індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА, кадастровий план земельної ділянки (оригінал і копія). При відозві вам також згодилося паспорт і документ про сплату держмиту. При відозві представник – нотаріально посвідчену довіреність, що підтверджує можливості.

– Як зареєструвати земельну ділянку Під Житловий будинком в рамках «дачної амністії»?

– У рамках «дачної амністії» можна зареєструвати право власності громадянина на земельну ділянку, надання до 30 жовтня 2001 року – дня вступу чинности Земляного кодексу Російської Федерації. Земляний ділянка має буті Надал для ведення особистого підсобного господарства, індивідуального житлового будівництва на праві власності, безстрокового успадкованого володіння або постійного (довічного) використань. Реєстрація імовірна, якщо в акті, свідоцтві або іншому документі, що встановлюють або засвідчують право громадянина на даний земляний ділянка, не позначено право, на якому надано ділянку. Спрощення порядок реєстрації також поширюється на земляні ділянки, за документами на які нереально візначіті вид права. Для реєстрації земляного ділянки Під Житловий будинком потрібно надати один з наступних документів: УХВАЛИЛИ (розпорядження) органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки, акт (свідоцтво) про право такого громадянина на даний земляний ділянка, виданий уповноваженим органом державної влади в порядку, встановленому законодавством ( Наприклад, муніципальний акт на земельну ділянку). Це може буті виписка з погосподарській книжки про Наявність у такого громадянина права на даний земляний ділянка (у разі, якщо цей земляний ділянка Надал для ведення особистого підсобного господарства), що видається органом місцевого самоврядування. Або Інший документ, що встановлює чи засвідчує право такого громадянина на даний земляний ділянка, один з віщепереліченіх документів, що підтверджують право на земельну ділянку будь-якого Колишня власника будинку, і документ, що засвідчує право власності на будинок. Це, наприклад, Посвідчення про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір дарування.

Обов'язковою додатком до такого документа є кадастровий план відповідного земляного ділянки. При всьому цьому межування земельної ділянки не обов'язково.

– Чі здібності заповнювання Декларації про об'єкт нерухомості довіреною особою?

– Заповнювання Декларації про об'єкт нерухомості представник правовласника можливіть при вказівці у довіреності можливості Щодо заповнювання довіреною особою Декларації про об'єкт нерухомості.

дизайн кімнат 9 квітня

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.5MB/0.00157 sec