Часті питання

Часті питання

Наш сад утворівся в 1980 році. Мені було виділених ділянку. НІЯКИХ документів на землю у мене немає, є тільки членська книжка. Скажіть, можу я пріватізуваті власну ділянку (Безоплатно), і як це зробити?

ЯКЩО у громадян-садівніків форумі окремого актів на довічне використань особистих ділянкою, то їх право на землю засвідчується фактом членства (членська книга), а для садівніків – індивідуалів – цивільно-правовим договором з СНТ.

Для безкоштовної приватизації земельної ділянки подається заява і Такі документи (оригінали або відповідним чином завірені копії):

а) кадастрових карт (планів) земляного ділянки;

б) документи, що підтверджують відповідно до законодавством Російської Федерації право постійного (довічного) використань або право безстрокового успадкованого володіння земельною ділянкою;

в) документи, що посвідчують особу заявника;

г) ЯКЩО від імені заявника діє представник, – документи, що посвідчують особу представник, також документ, що підтверджує повноваження представника.

На нашій дільниці зростанні сосна. Чі маємо ми право спіляті її (сосна Міцна, скроню, і дуже затінює ділянка).

Деревно-чагарникових рослінність, розташована на земельній ділянці, що знаходиться у власності громадянина чи юридичної особи, належить йому на праві власності, якщо інше не встановлене законом.

Пізнання, використання і розпорядження позначеної деревно-чагарникових рослінністю здійснюються власником у відповідність до вимоги Лісового законодавства Російської Федерації та законодавства Російської Федерації про Рослин світ.

Деревно-чагарникових рослінність, яка з'явилася в результаті господарської діяльності або природним чином на земельній ділянці після передачі його у власність громадянину або юридичний особі, є його власністю, якою він володіє, користується і розпоряджається на власний розсуд.

Скажіть, можу я встановити глухий 2-х метровий паркан Між моїм і прилеглим ділянкою.

а) ЯКЩО примикає ділянка закинути;

б) ЯКЩО Сусід не проти.

Особисті садові ділянки, зазвичай, мают буті огороджені. Обгородження з метою малого затінення місцевості примикають ділянок мают буті сітчасті або гратчасті. Допускається за рішенням загальних зборів членів садівнічого об'єднання Прістром глухих обгородження з боку вулиць та проїздів.

ЯКЩО в садівніка вінікае необхідність Встановити на кордоні власного земляного ділянки глухий паркан, потрібно направити до голови садівнічого суспільства з відповідною заявив.

ЯКЩО Сусід НЕ заперечує проти встановлення такого парканом, то на Вашій заяві, він робіть відповідної запису або пише окрему заяву на ім'я Голови СНТ.

У нашому СНТ Всього 15 членів. Практично ВСІ літні люди. Є кандидат на посаду Голови товариства. Чі Можемо ми взяти на цю посаду людини з боку.

В відповідність з федеральним законом від 15 квітня 1998 № 66-ФЗ «Про садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ і дачних некомерційних об'єднаннях громадян», голова СНТ повинен буті Його членом, обраності Зі складу правління. ЯКЩО вінікае складність обраності Голови Зі складу членів СНТ, Ві зможете запросити на Його Місце будь-якої людини «з боку» призначено Його, наприклад, керівник СНТ, у даного варіанту ВІН буде Виконувати роль і функції голови.

Я голова СНТ. Скажіть, які способи «переконань» можна використовувати до тому садівнікам, які не платять внесків (членських та мотивованих). Чі Можу я відключіті їм Електрика?

Відключіті Електрика, у даного варіанту, Ві НЕ маєте права. Радим Вам, звернений письмово на адресу неплатніка з претензією. У якій Ві обгрунтуєте Свої вимоги з розрахунку заборгованості ту сходинку її погашення. У претензії так само вкажіть, що у разі того, якщо громадянин вчасно не погасити позначеним заборгованість, Ві будете зобов'язані направити до суду з позовною заявив, і у даного варіанту з боржника буде Стягнуто Не тільки лише сумка основного Борга, альо ї Судові витрати.

Якщо, Дивлячись на таке Попередження, Боржники не розплатиться, то Вам Дійсно доведеться направити до суду.

У нашому СНТ 40% земляних ділянок – кинути. Господарі НЕ виникають, не обробляють землю, не платять. Чі необхідно СНТ платити земельний податок за ці ділянки?

Радим Вам звернено до районної адміністрації з заявило про визнання даніх земляних ділянок безгоспнімі. І надати доказ даного відозви до податкового органу спільно З заявив про Звільнення від сплати податків з цих земляних ділянок.

Я голова СНТ. Восени садівнікі просячи видати довідку про те, що вони проживали на ділянці 5 місяців. Чі Можу я Видати таку довідку однієї Людині (члену СНТ), або Всім членам Його сім'ї.

При тимчасова відсутності людей внесення плати за окремі види комунальної послуг, що розраховується Весь діапазон з нормативами вживання, здійснюється з урахуванням перерахунку платежів за період тимчасова відсутність людей у порядку, що затверджується Урядом Російської Федерації.

Підставою для проведення перерахунку є надання громадянину після повернення документа, що підтверджує факт і час відсутності:

-офіційної довідки організації або підприемства про відрядження, довідки з поліклініки, будинки відпочинку, санаторії, дачного кооперативу, селіщноі Заради тощо;

-заяви платника у разі перебування його в такому місці, звідки нереально Уявіть Офіційний документ, якщо вон підписані сусідами по поверху (комунальної Квартира), З позначеним, що особини, підпісалі Його (більше двох), самі в означений період НЕ вііжджалі.

Ві повінню видавати таку довідку, в обов'язковому порядку членам садівніцького суспільства. Що стосується членів се6мьі садівніка, то видача і їм подібних довідок, швидше, Ваше право, а не обов'язок.

Мені БУВ надання у власність земельну ділянку площею 6 соток. Я ставши переоформляти документи. Після межування з'ясувалося, що фактична площа ділянки – 6, 9 соток. Мене примушують викуповувати 0,9 сотки. Чі правомірні вимоги Адміністрації. Яка вікупна вартість.

У даного варіанту вимоги Адміністрації правомірні, тому що Практично 0, 9 сотки є самозахоплення.

За погодженням з органом місцевого Управління, Ві повінню вірішіті, брати цю «зайвих» землю в оренду, або викуповувати.

Після проведеного межування, Ві повінню направити до Адміністрації району планом ділянку і заявив, в якій буде вісловлено Проханов про передачу земельної ділянки у власність або в оренду.

Вікупна вартість поклади від місця розташування і якісних характеристик земельної ділянки.

На власному садовій ділянці я збудував Серйозний будинок (можна жити взимку). Чі необхідно мені здавати будинок в експлуатацію?

Так, необхідно. Дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію являє собою документ, що засвідчує виконання будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єкта серйозного будівництва в повному обсязі згідно Дозволи на будівництво, відповідність збудованого, реконструйованого, відремонтованого об'єкта серйозного БУДІВНИЦТВА містобудівній плану земельної ділянки та проектної документації.

Для введення об'єкта в експлуатацію Забудовник звертається у федеральний орган виконавчої влади, орган виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації або орган місцевого самоврядування, що бачили Дозвіл на будівництво, З заявив про видачу дозволу на введення об'єкту в експлуатацію.

Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію є підставою для постановки на муніципальний облік побудованого об'єкта серйозного БУДІВНИЦТВА, внесеними конфігурацій в документи муніципального ОБЛІКУ реконструйованого об'єкта серйозного будівництва.

Скажіть, які Переваги і недоліки у відання садівніцтва в персональному порядку. Чі Може голова відмовитись мені у виході з членів СНТ. Дозволіті мені ватажок з членів суспільства, Заборонений при всьому цьому користуватись інфраструктурою.

Вихід з садівнічого суспільства – Ваше право, яким можна скористати в будь-який момент, написавши відповідну заяву на ім'я голови.

Громадяни, провідні господарство в персональному порядком на місцевості садівнічого суспільства, має право користуватись об'єктами інфраструктури та іншим майном загально використань садівніцького, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання за плату на вмів договорів, укладення з таким об'єднанням у письмовій формі в порядку, визначеному загально Зборів членів садівнічого суспільства .

Розмір плати за використання об'єктів інфраструктури та іншим майном загально використань садівніцького суспільства для людей, ведучих садівніцтво, в персональному порядку, за умови внесення ними внесків на придбання (створення) позначеним майном не може перевершувати Розмір плати за використань позначеним майном для членів такого об'єднання.

Вийшовши з членів садівнічого суспільства, Ві перестаєте платити членські внески, альо при всьому цьому і втрачаєте право ролі і голосу на загальних зборах, а відповідно, права приймати конкретне роль в діяльності товариства.

Якому права по розпорядженню своїм земляним ділянкою володіють садівнікі? Чі можна такий земляний ділянка здати в оренду?

Володарі садових, городніх та дачних земляних ділянок вправі їх продати, подарувати, передати в заставу, оренду, термінове використань, поміняти, укласти контракт ренти або контракт безстрокового утримання з утриманням, також добровільно відмовитись від позначеним ділянок.

Садові, городні та дачні земляні ділянки, які перебувають у власності громадян, успадковуються за законом або за заповітом.

Садові, городні та дачні земляні ділянки, що перебувають у спільній сумісній власності подружжя, можут буті розбиті між ними.

Садові, городні та дачні земляні ділянки, надані громадянам на праві безстрокового успадкованого володіння, можна передати в оренду, термінове використань, поміняти, пріватізуваті, також добровільно відмовитись від їх.

Садові, городні та дачні земляні ділянки, надані громадянам на праві безстрокового успадкованого володіння, успадковуються за законом.

Садові, городні та дачні земляні ділянки, надані громадянам на праві постійного (довічного) використань, можна з Згідно органу місцевого самоврядування передати в оренду, термінове використань, поміняти, пріватізуваті, також добровільно відмовитись від їх.

Садові, городні та дачні земляні ділянки, надані органом місцевого самоврядування на праві оренди або термінового використань, можна з Згідно органу місцевого самоврядування поміняти, пріватізуваті, також добровільно відмовитись від їх.

Я голова СНТ Наші садівнікі хочут розшіріті свої ділянки за рахунок земель загально використань, чиї здібності таке.

У випадках, якщо землі загально використань в садівніцькіх товариств належать Вам на праві власності, то відчуження, заставу, здача в оренду садового, Городня або дачного земляного ділянки, що перебуває у спільній власності, здійснюються за Згідно Всіх учасників Спільної приналежності.

ЯКЩО землі загально використань оформлені на праві оренди або довічного використань, то установка такої землею здійснюється Згідно володаря, іншими словами в узгодженні з розпорядженням місцевої адміністрації.

Я член СНТ, у мене в приналежності 5 земляних ділянок, об'єднаних в один. У статуті СНТ записано, що ВСІ внеску оплачуються пропорційно розміру земляного ділянки. Я оплачу внеску в пьятікратному розмірі, чиї значить ці, що на загальних зборах у мене п'ять голосів?

Як Практично Ві є володарем однієї ділянки, з одним кадастровим номером, нехай і Кілька більшого розміру, ніж в інших садівніків, право голосу на загальних зборах у Вас теж один. Тут же потрібно відзначіті, що і членської Вклад Вам слід платити так само в одинарному розмірі, тому що поняття «членство» не залежиться від розміру ділянки, або від інших Його чорт.

Мотивовані внеску оплачуються згідно Рішення загальних зборів Вашого товариства, тому що у На даний момент годину, на Федеральному рівні, дяни харчування не врегульоване.

Наш Сусід з південного боку побудував будинок з порушеннях встановлених норм, а саме: стінка Будинки знаходиться на відстані 0,5 метрів від межі ділянки. Це порушує мої права (Протипожежні норми, санітарні норми, затінення ділянки). На ділянці круглий рік тінь і вологість. Чі Можу я зобов'язати сусіда знести будови.

У даного варіанту, можна порадіти звернено до суду з позовною заявив. Подати позов до суду, Ві може як на копійчану компенсацію, так і на зменшення поверховості затінюючого Будинки або навіть на повний Його знесення.

Будівництво будівель на земляному ділянці регулюється нормативами, встановленого Різня муніципальними органами: ГОСТами, СНіПами та ін

Санітарно-епідеміологічна служба (СЕС), не допускає повний затінення вікон примикає будови до цього трьох годин підряд Протяг світлового дня. ЯКЩО Це відбувається, означає, порушені норми інсоляції.

Не можна також розташовувати будинок Ближче 5 м від краю ділянки. Господарські будівлі на ділянці (гаражі, сараї), що не перевищують 2,5 м висота, можут розміщуватися на відстані 1 м від краю ділянки. ЯКЩО вони віщі, то повінню буті пропорційно відсунуті від кордону.

У нашому СНТ Багато кинути ділянок, господарі яких НЕ приїжджають, не платять, про ВЛАСНИК багатьох ділянок вообщем форумі даніх. За статтями, для прийняття рішення загальними зборами потрібної кворум – 2/3 чисельного. Виходить, що ми не можемо прийняти ніяких Рішення. Як буті.

Дані ділянки Вам необхідно Визнати безгоспнімі. Для цього потрібно звернути з відповідної заявив в районі адміністрацію. Потім виключити з членів садівнічого суспільства цих садівніків.

Бажаю пріватізуваті ділянку. Після межування ділянки, я пред'явив на підпис другу акт погодження меж, альо ВІН Його відмовився підпісаті, так як НЕ згоден з встановленою межами. Іншого сусіда я давно не бачив – його ділянка покинути. Що мені робити?

У разі спору з сусідом і за відсутності здатності отримати від нього підпис у відповідному акті, Вам потрібно направити до суду з позовною заявив.

У даного варіанту, трибунал у власному рішенні затвердити виставлені кордони, а Вам залишається після чого зареєструвати земельну ділянку.

У 1994 році мені було надано у власність земельну ділянку. З незрозумілих для мене причин (ВСЕ внеску справно платила) в 1997 році мене виключили з членів СНТ і відрізали від енерго-і водопостачання. На даний момент я пенсіонерка бажаю Продатися власну ділянку, альо коштів на переоформлення і межування у мене на форумі. З іншого боку, дозвіл на переоформлення голова мені не дає. Як мені поступитися?

Клієнт Вашої земляного ділянки може взяти на себе тягар оплати за Його межування та інші валютні витрати, які можут з'явитися при здійсненні угідь.

Перешкоджати Вам у розпорядженні власністю голова садівнічого суспільства НЕ має ніякого права. Якщо він і Далі порушуватіме Ваші права, Радим звернено до суду й Визнати діяння голови не закон.

Садівник не платити за електроенергію. Хто має право відключіті ділянку від енергопостачання?

Право на відключення і обмеження подачі електроенергії, має у Суворов обговорених законодавством випадках, тільки енергопостачальна організація, а правління садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання даному Можливості НЕ володіє.

При Поява спору, з приводу оплати, або відключення електроенергії, за Його дозволено, сторони спору, має право звернений до суду.

Садівник не платити внеску та Платежі за землю, світло, воду Вже 7 років. Яким чином можна Стягнуто з нього платежі і внеску, і за який період?

В відповідність з Чінн законодавством, член СНТ повинен вчасно платити членські та інші внески, передбачені справжнім Законом і статутом такого об'єднання, Податки і платежі.

У даного варіанту Вам потрібно направити в суд і Стягнуто в установленому законом порядку з неплатніка внесків борг. До позовної заяви потрібно додати обгрунтований розрахунок стягуваної суми.

Загальний рядків позовної давності 3 роки, як слід, борг Ві зможете Стягнуто Тільки за цею Період.

Чі право голова (член правління) накладати штраф на садівніків за порушення пт статуту.

До компетенції загальних зборів членів садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання (зборів уповноважених) належить встановлення розміру пені за несвоєчасну сплату внесків.

У СНТ є майно – вежі, сторожки, клуб. Чі необхідно ставити Це майно на баланс і платити за нього Податки?

У відповідність до розділом 30 «Податок на майно організацій» Податкового кодексу РФ об'єктом оподаткування для російських організацій візнаеться Рухом та Нерухомість (що включають майно, передане в тимчасове володіння, користування, розпорядження або довірче управління, внесене у спільну діяльність), що обліковуються на балансі якості об'єктів основних засобів у відповідність до встановленого порядку ведення бухгалтерського ОБЛІКУ.

У свою Черга статтею 372 позначеної глави передбачена, що податок на майно організацій встановлюється Податковий кодекс РФ і законами суб'єктів Російської Федерації.

Податковий кодекс РФ не передбачена Звільнення від оподаткування таких об'єктів, як башти, сторожки, клуби. Як випливає, дані об'єкти повінню буті поставлені на баланс СНТ. У зв'язку з тим, що законодавство з майнових податкового приймається і суб'єктами РФ, Вам потрібно уточніті порядок постановки на баланс і ставки податку майна в податковому органі за місцем знаходження майна.

На якій відстані від Межі земельної ділянки можна саджати вісокорослі дерева, чагарнику?

Малі відстані до Межі прилеглих ділянках санітарно – побутових критерій, мают буті:

– від стовбурів вісокоросліх дерев – 4м.,

– середньорослі – 2м.

– від Чагарник – 1м.

Чі можна утрімуваті бджіл на садовій ділянці. У онука алергія, стрімка Буває нерідко. Що робити?

В відповідність Зі зведенням правил з проектування та будівництва СП 11-106-97 (затверджено наказом директора ЦНІІЕПграждансельстроя від 20 серпня 1997 № 1 Т), а самє, пт 7.9 на місцевості садового (дачного) ділянки, допускається влаштування пасіки. Пасіка зобов'язана мати глухі обгородження висотою 2 метри, і розміщуватися не ближче 2 метрів від меж садового (дачного) ділянки.

Чі легітимно обраних у члени правління подружжя, діток, батьків членів суспільства.

В відповідність з федеральним законом від 15 квітня 1998 року № 66-ФЗ «Про садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ і дачних некомерційних об'єднаннях громадян», правління садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання обирається з числа його членів. Отже, подружжя, малюки, предки, якщо вони не є членами СНТ, не можуть буті обрані у правління.

Чі повинен буті бухгалтер членом суспільства.

Бухгалтером садівнічого суспільства може працювати не тільки лише член суспільства, та й будь-який громадянин, найнятої на роботу за трудовим договором, у відповідність до Трудовим кодексом РФ.

Переобраний голова не дає документи і печатку, що нам робіт і.

Радим Вам звернено до суду з позовом про Витребування документів і печатки, представивши при цьому, в якості підтвердження, Рішення загальних зборів членів суспільства про переобрання голови.

У зв'язку з тим, що є небезпека того, що переобраний голова Може скористати Печатки та установчо документами товариства, потрібно сповістіті про зміну Голови податковий орган, Банківська установа, де відкриті розрахунковий рахунок Вашого товариства, і місцеву адміністрацію.

Чі Може голова СНТ запевніті довіреність на право голосу на загальних зборах, на представлення інтересів у суді.

У відповідності зі статтею 23 Федерального закону від 15 квітня 1998 року № 66-ФЗ «Про садівнічіх, ГОРОДНИЦЬКИЙ і дачних некомерційних об'єднаннях громадян» голова правління садівніцького, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання може видавати довіреності, у тому числі з правом передоручення.

Мені не зрозуміло, на що вітрачаються мої кошти, які я Раз на рік Здаю в вігляді Різна внесків. Правління відмовляється демонструвати Грошові документи. Чі маю я право їх добиватися.

Ві маєте право отрімуваті інформацію про діяльність органів управління Товариства та його органу контролю.

Копії протоколів загальних зборів членів садівнічого, ГОРОДНИЦЬКИЙ або дачного некомерційного об'єднання, засідань правління, ревізійної комісії (ревізора) такого об'єднання, комісії такого об'єднання з контролю за дотриманням законодавства, завірені виписки з даніх протоколів подаються для ознайомлення членам такого про з'єднання на їхні вимоги, також органу місцевого самоврядування, на території якого знаходиться таке об'єднання, органам державної влади відповідного суб'єкта Російської Федерації, судів та правоохоронних органів, організаціям відповідно до їх Пропозиції у письмовій формі.

У нашого СНТ є Посвідчення про право КОЛЕКТИВНЕ – спільної власності на землю загально використань, виданє в 1993 році. Чі необхідно нам переоформляти На даний момент документ.

Наявний у Вас на руках Свідоцтво про право власності на землю, нехай і старенького Еталони, має юридичне силу і є головним документом, що підтверджує Ваше право нею володіти, користуватись і розпоряджатися на власний розсуд. На Це показує Федеральний закон від 25 жовтня 2001 р. «Про впровадження в дію Земельного кодексу Російської Федерації».

В відповідність з даному законом Муніципальні акти, свідоцтва та інші документи, що засвідчують права на землю і виданої громадянам або юридичним особам мають рівну юридичну силу з записами в Єдиному муніципальному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.

альтанка своїми руками

Джерело: gradostroitel.com.ua