Чи можна будувати будинок на садовій ділянці

Зміст:

  1. Будинку на ділянці
  2. Підсумки

Чим відрізняється садову ділянку від земельної ділянки, яка виділяється під будівництво будинку? Все відмінність у призначенні. По-перше, необхідно відзначити, що садовий ділянка відноситься до земель категорії сельхозпрігодності. Що це значить? Це говорить про те, що на цих землях можна вирощувати, так би мовити, культурні рослини, до яких відносяться овочі, ягоди, фрукти, квіти і так далі. І тут не важливо чи буде це город, сад або баштан.

чи можна будувати будинок на садовій ділянці

Будинок на ділянці

А ось земельну ділянку призначений для будівництва заміського будинку і проживання в ньому. Зазвичай, і це підтверджено законом, земельні ділянки під будівництво будинку виділяються у відведених для цих цілей районах, які виділяються спеціально під дачне будівництво. Звичайно, не можна говорити про те, що на садовій ділянці будувати будинок заборонено. Зовсім ні, в законодавстві про це нічого не говориться.

Будь ласка, будуйте будинок, господарські будівлі, але врахуйте, що садову ділянку зазвичай має всього лише шість соток, тобто це абсолютно невелика площа. Тому розгортати на ньому величезне будівництво у вигляді кам'яного замку неправильно. Скільки випадків неповаги сусідів по садовому ділянці можна бачити і чути в засобах масової інформації.

Побудувати величезний багатоповерховий будинок можна, це сьогодні не проблема, але цим дією ви починаєте заважати сусідам. Комусь загороджує цей будинок огляд лісу, у когось на ділянці від будинку одна тінь, так що нічого на землі не росте. Тобто конфлікт намічається відразу ж після того, як буде зведений фундамент. Просто його розмір точно покаже наміри господаря садової ділянки.

Сьогодні ще виникла одна проблема, яка хвилює влади. Мігранти з республік пострадянського простору стали скуповувати дешеві садові ділянки, будувати на них будинки і вимагати прописки, хоча б тимчасовою. Начебто нічого не законного тут немає, але це відразу ж вдарило по іншим процедурам, які мігранти обов'язково повинні пройти. І вже сьогодні законодавці розглядають проект закону, де буде строго обумовлено, а чи можна будувати будинок на садовій ділянці.

Будинок з колод на садовій ділянці

чи можна будувати будинок на садовій ділянці

Будинок з сендвіч – панелей

Але поки такої заборони немає, то варто звернути увагу на тип будинків, які можна будувати на садовій ділянці, щоб і самому спокійно і комфортно можна було б проживати і сусідам не заважати. Отже, почнемо з того, що краще всього для садової ділянки підійде будинок з колод. Побудувати його сьогодні не проблема, як говоритися, були б гроші. Це, напевно, один з найпростіших і найдешевших видів будинків, що відрізняється чудовим зовнішнім виглядом, який чудово гармонує з ландшафтом садової ділянки.

У такому будинку можна жити не тільки в літній сезон, коли необхідно попрацювати в саду або городі. Цей будинок може прекрасно впоратися і з морозами. Головне правильно підійти до виробництва теплоізоляції і системи опалення будинку. Так-так, саме ці два показники будуть впливати на те, а чи можна жити комфортно в такому будинку взимку. Як показала практика, це зовсім не проблема.

До того ж необхідно зазначити, що дерев'яний будинок можна швидко і легко протопити взимку. Для цього не варто городити хитромудру систему опалення. Тут можна, наприклад, обійтися установкою звичайної грубки, яка працює на дровах. Просто, якісно, надійно і економічно. А що ще потрібно в будинку на садовій ділянці? Звичайно, можна облаштувати такий будинок всіма благами цивілізації, але чи варто. Адже ви приїжджаєте сюди просто відпочити, відійти від міського життя і суєти, насолодитися природою.

Будівництво будинку з колод – це складний технологічний процес, який включає в себе кілька етапів. Побудувати такий будинок досить складно, але можна це зробити і своїми руками, якщо показник економії ставиться в главу кута. Правда, в даний час для будівництва дерев'яного будинку пропонуються інші варіанти. Наприклад, будинок з оциліндрованої колоди або з струганих колод. Зведення такого будинку в рази легше, тому що даний матеріал має ідеальні форми в перерізі.

Але є маленький мінус у такого типу будинків – це постійна необхідність в їх фасадної обробки. Тобто фасад дерев'яного будинку треба постійно обробляти захисними розчинами або фарбами. Це робиться для того, щоб захистити дерев'яну поверхню від згубного впливу атмосферних опадів і мікроорганізмів.

Брусовий будинок на садовій ділянці

Повертаємося до питання, а які будинки можна будувати на садовій ділянці? Якщо відповісти, що брусовий будинок, то це буде ідеальним варіантом. Виникає відразу ж друге питання, а чому? По-перше, якщо порівнювати дерев'яний брус і колода, то перший дешевше другого. І це на сьогоднішній день важливий показник. По-друге, брус має стандартну прямокутну форму, що робить зведення будинку з цього матеріалу процесом досить простим і легким.

Необхідно відзначити, що сучасний ринок будівельних матеріалів сьогодні пропонує новий вид бруса, який носить назву профільований брус. Його відмінності полягають у тому, що він у своїй конструкції вже має готові кріпильні з'єднання типу монтажний паз і виступ. Це сильно полегшує проведення монтажних робіт і зменшує терміни будівництва.

Але і це ще не все. В даний час все більшою популярністю користується при будівництві будинку на садовій ділянці так званий клеєний брус.

Цей матеріал так само є натуральним, але тільки він виготовляється з добре просушених шарів деревини, які склеюються між собою по суворої технології. Це дивовижний будівельний матеріал, який з часом не всідається, не жолобиться і, найголовніше, не гниє і не змінює свої якості під впливом атмосферних опадів.

Це говорить про те, що фасад будинку з клеєного бруса необов'язково обробляти захисними розчинами.

Цегляний будинок на садовій ділянці

На шести сотках побудувати монументальну будівлю не вийде. А ось побудувати невеликий цегляний будинок можливо. Зі всіх будинків заміського будівництва цей будинок вважається самим надійним, міцним і довговічним, але і найдорожчим. Але якщо ви вважаєте, що ваш будинок – це ваша фортеця, то за нього варто і добре заплатити. До того ж цегляний будинок має респектабельний вигляд, але так само варто відзначити високі показники

  • Пожежної безпеки;
  • Вологостійкості;
  • Морозостійкості;
  • Екологічності.

Правда, під такий будинок доведеться будувати потужний фундамент. До того ж жити в такому будинку краще постійно, особливо взимку. Якщо його постійно не протоплювати, він просто відволожиться і почне розвалюватися.

Бетонний будинок на садовій ділянці

Будівництво такого будинку відрізняється швидкістю зведення і дешевизною матеріалів, якщо порівнювати з цеглою. Зовсім недавно при будівництві будинку використовувалися шлакоблоки, які мали велику вагу і високий коефіцієнт теплопровідності.

Тому під них зазвичай заливали потужний фундамент і проводили теплоізоляційні роботи, утеплюючи стінові поверхні, що відбивалося на собівартості такого будинку. В даний час з появою блоків з модифікованого бетону, а це ніздрюватий бетон, який ділиться на пінобетон і газобетон, багато в заміському будівництві змінилося.

По-перше, піноблоки і газоблоки мають невелику вагу, що позитивно стало впливати на заливку фундаменту під будинок. Економія виявилася досить великою. По-друге, цей вид будівельного матеріалу добре піддається обробці, це стало гарною можливістю підгонки кожного блоку під розмір, що робить будівництво будинку оптимальним. По-третє, цей матеріал має низький коефіцієнт теплопровідності, тобто будинку з ніздрюватого бетону можна віднести до категорії теплих будинків.

Але, як і у всіх будівельних матеріалів, блоки з модифікованого бетону мають і недоліки. Один з найбільших – це висока гігроскопічність даного матеріалу, тобто він добре вбирає вологу. Тому зовнішня обробка будинку з ніздрюватого бетону – це проста необхідність.

Каркасний будинок для садової ділянки

побудувати будинок на садовій ділянці

Проект садової ділянки

Такий тип будинків можна було б побачити практично на всіх садових ділянках минулих років. Це було саме простий будова, легке і економічне. Воно і сьогодні досить часто зустрічається, особливо при зведенні господарських споруд. В даний час каркасне будівництво використовується дуже часто, але необхідно зазначити, що воно сильно видозмінилася.

Сучасний технології та нові будівельні матеріали змінили структуру будови, але її суть залишилася тією ж, тобто основа будинку це все той же каркас. Сьогодні багато архітектори пропонують технології будівництва каркасних будинків за різними технологіями.

Їх назви відповідають назвам країн, звідки вони до нас прийшли. Наприклад, канадська технологія або скандинавська. У цих країнах такі типи будинків давно використовуються, досвід будівництва накопичений великий, а поява нових будматеріалів тільки підняли якість будови.

Технологія практично однакова. Це установка вертикальних стійок і обв'язка їх знизу і зверху. Для цього можна використовувати дерев'яний брус, здвоєні дошки, металеві стійки. Після чого каркас обшивається з двох боків плоским матеріалом, а між обшивкою укладається теплоізоляційний матеріал. Технологія проста, як наш тлінний світ.

Такий будинок можна віднести до монументальних будов, але у каркасного будинку є свої достоїнства. До прикладу, це будова досить легке, тому будувати під нього великий потужний фундамент немає сенсу. А це велика економія.

До того ж необхідно відзначити, що планувати розташування кімнат та інших приміщень в каркасному будинку дуже просто. Приплюсуємо сюди швидкість зведення, та й теплоізоляційні якості каркасного будинку на найвищому рівні. Жити навіть у найлютіші морози в такому будинку можна без проблем, головне правильно підібрати систему опалення.

Підсумки

Ось кілька видів будинків, які можна будувати на садових ділянках. Правда, необхідно ще раз нагадати, що будувати багатоповерхові будинки краще не варто. Поставте добросусідські відносини на перше місце.

Джерело: nuzhendom.ru


MAXCACHE: 0.49MB/0.00016 sec