Дачна амністія кадастровий план

Дачна амністія кадастровий план

Кадастровий план ділянки є одним з основних документів, потрібних для реєстрації права на землю. Для його складання мають бути проведені землевпорядні роботи, які містять в собі визначення площі земельної ділянки, виявлення меж і т.д.

У підсумку проведених заходів багато дачників переконаються в тому, що реальний розмір вашої ділянки і його геометрія, тобто форма на місцевості можуть дуже не збігатися з тими відомостями, які вказані в документах про надання права на землю. Пов'язано це з тим, що документи, найімовірніше, були видані дуже здавна, а пізніше давали землю особливо не вникаю в майбутні юридичні перепони.

Зазвичай фактичний розмір земельної ділянки перевершує розміри, позначені в право встановлюють документах.

Дачна амністія дозволяє безоплатно оформити у власність ті сотки землі, виявилися "зайвими". Але існує ряд критерій і обмежень, а так само завдання, з якими може зіткнутися дачник при вирішенні даної задачі.

Спочатку, необхідно щоб ніхто з суміжників, тобто сусідів та інші особи чи організації не мали жодних претензій до кордонів, певним при межування. Суміжники зазвичай не мають нічого проти, так як кордони сформувалися здавна і зазвичай устоялися. Труднощі зазвичай починаються при вступі в діалог з головами кооперативів та товариств, а так само з місцевою владою. Зазвичай вони все не бажають віддавати землю, раптом виявляється належної їм.

Спочатку, потрібно попросити показати документи, що підтверджують право власності схожих організацій на спірні сотки. Якщо виявиться, що сотки справді належать іншим людям, то все залежатиме від господарів. Вони, природно, можуть безоплатно передати землю дачнику, але для цього потрібно ряд суворих юридичних процедур. Володар також може запропонувати викуп землі за ринковою ціни, необхідно усвідомлювати, що це їх легітимне право.

Ще одним принциповим моментом є той факт, що виявлений незареєстрований ділянку землі не повинен бути більше малого розміру, встановленого для схожих ділянок. Якщо надлишок землі більше малої площі, то наднормативний частина доведеться викуповувати.

Земля може бути менше, ніж позначено в документах. У підсумку вимірювань, проведених на місцевості, з'ясовується, що ділянка недотягує до площі, вказаній у правовстановлюючих документах. У схожій ситуації, при реєстрації права на нерухоме майно з'являється величезна кількість складнощів.

Служби реєстрації будуть домагатися від вас дані, кому і яким чином ви передали відсутню землю, продовжили ви її може, подарували. У даному випадку дачна амністія передбачає досить точний план дій.

Спочатку вам необхідно звернутися до територіального органу Роснедвіжімості за місцем знаходження земельної ділянки. Там повинні внести до держземкадастру відомості, що уточнюють площа ділянки на підставі документів, наданих при межування землі.

Потім необхідно звернутися до територіального управління Росреєстрації. Там необхідно внести уточнення даних про земляного ділянці до Єдиного муніципальний реєстр прав на підставі п. 4 ст. 17 закону про реєстрацію прав на нерухоме майно в новітній редакції від 30.06.2006. Кадастровий план повинен бути неодмінно прикладений до заяви.

У кінцевому підсумку вам на руки видадуть свідоцтво про державну реєстрацію права на земельну ділянку конкретно тієї площі, яка була знайдена при межування та зазначена в новенькому кадастровому плані.

Джерело: gradostroitel.com.ua