Де оселитися в Москві?

Де оселитися в Москві?

Бажаєте жити в Москві? Переїхати з іншого містечка до столиці, придбати нове житло чи відшукати торговця на вторинному ринку, зняти квартиру – вибір справді широкий. Але в будь-якому випадку необхідно пам'ятати, що Москва – місто, в якому ціна квадратного метра безпосередньо залежить від віддаленості від центру. Той, кому довелося хоч раз простояти кілька годин у заторах, добре розуміє передумови цієї тенденції. Але є й інші причини вибору квартир. Перед тим, як зайти на веб-сайт оголошень Москви і зайнятися пошуками житла, визначитеся, що, в кінцевому рахунку, бажаєте отримати.

Придбати квартиру в Москві дешево

Отже, поговоримо про те, які ж райони Москви найдорожчі. Як обрати і придбати доступне житло в Москві? На думку професіоналів, це, спочатку, Східне Браїлів. У Вас все є шанси підшукати квартирку в 5-ти млн рублів. На другому місці по таких пропозиціях район Друкарі. Далі – Курьяново, Царицино і Хорошево-Мневники. Північне Ізмайлово – ось черговий район, в якому варто вишукати дешеве житло. Але не спокушайтеся. Якщо бажаєте типово солідний вигляд з вікна, будинок в непоганому стані і гарний двір – шукайте в інших місцях. За вартість найменш 5 млн рублів Вам запропонують хіба що стареньку квартирку в п'ятиповерховій хрущовці або сталінці під знос, і до того ж в промисловому районі. Це, природно, для багатьох не невдача, будівельний веб-сайт оголошень допоможе впоратися з будь-яким ремонтом. Так що, якщо бажаєте придбати квартиру в Москві дешево, готуйтеся до незручностей, недоброму розташуванню, велику віддаленість від метро.

Тим, хто бажає придбати або зняти квартиру, особливо, за доступною вартості, варто обов'язково звертатися до ріелтора. Безкоштовний сир у мишоловці, і за одну оплату комунальних послуг ніхто квартири не здає – не ведіться на поводу у шахраїв і намагайтеся придбати квартиру в Москві дешево тільки у експертів! Вам запропонують всі варіанти, в тому числі вторинне житло і роль в пайовому будівництві, настільки популярному зараз.

Дорогі райони

Для довідки, найдорогоцінніше житло в столиці коштує близько $ 40 – $ 60 за квадратний метр. Це стосується і первинного та вторинного ринку. Природно, ми говоримо про центр. Говорячи про найдорожче житло, ріелтори відразу згадують район Остроженкі-Пречистенка. До речі, найдешевше з таких пропозицій буде житло за вартістю 14 тис. баксів за квадрат. Патріарші ставки і Арбат – на другому і третьому місцях у рейтингу. Далі йде Тверська і Якиманка, Хамовники і Плющиха. Також тих, хто відшукує, де придбати квартиру в Москві, може заінтригувати Замоскворіччя, Чисті ставки, Червона Пресня і Сретенки-Кольорового бульвару. До речі, якщо бажаєте придбати елітну квартиру, поспішайте, в кінці року ціни зростуть на 15% -20%.

Обережно – небезпечні райони столиці!

У пошуках житла звертайте увагу і на ризик пограбувань. Приміром, не так давно стали відомі небезпечні райони столиці, на першому місці яких варто Глянув. 180 квартирних крадіжок було зафіксовано тут в 2011 році. На другому місці злощасних районів Північне Ізмайлово, на третьому – Рязанський. У переліку знаходяться також Пресненський, Богородское, Вихіно, Гагарінський і Кузьменко. Царицин і Хамовники теж у списку небезпечних місць для проживання. Так що готуйте надійні вхідні двері та броньовані стекла для квартир на перших і останніх поверхах, грати і доброякісну сигналізацію. Ну і власникам авто теж варто задуматися про ризик розлучитися зі своєю машиною.

За даними компанії, що займається охоронними системами, з центрального округу Москви вже цього року надійшло найбільше повідомлень про погрози. Як-не, величезне скупчення туристів, що живуть у столиці іноземців та молоді відіграє величезну роль.

Незважаючи на таку невтішну статистику, ціни на житло не знижуються. Центр є центр, і престижний Тверській ніколи не розгубить власної популярності.

Екологічно чисті місця

Як відшукати житло в Москві, виходячи з міркувань екології? У великому великому місті це нездорова тема, адже величезне скупчення машин і виробництв просто не залишають вибору. Але відмінні місця все таки є, і ріелтори про їх знають. По-1-х, не думайте, що центр – найбрудніше. Цент Москви, між іншим, здавна пробують очистити від промислових організацій, дають 20% забруднення повітря. Машини – це 70%, але більш брудне повітря знаходиться в межах 200-300 метрів навколо шосе, а далі, у дворах житлових будинків типово чисто.

Мар'їно і Капотня – це райони, з яких, на думку фахівців, необхідно бігти, і чим швидше, тим краще. Іванівське – теж становить небезпеку. А ось Ізмайловському з його парком – гарне місце для відпочинку. Відмінно оселитися у Ізмайловського парку – повітря там незаплямований, насичений киснем. Одним з більш чистих районів Москви вважається Лосіноостровскій.

 фахверкові будинку

Джерело: gradostroitel.com.ua