Долевке – як не стати обдуреним?

Долевке - як не стати обдуреним?

На сьогодні пайове будівництво стало вже так популярним, що чули про нього, мабуть все. C кожним роком все більша кількість людей вирішуються придбати нерухомість, вкладаючи кошти в проект на папері, долевкі стає популярною і доступною. Читаючи життєстверджуючі відгуки про струмом методі покупки житла, розмовляючи з менеджерами, які пропонують стати учасником проекту, в голові з'являються тільки позитивні мили. Але чи не пора зняти рожеві окуляри і згадати, що від біди не застрахований ніхто, а в нашій країні знаходять місце для роботи не тільки лише відповідальні лад компанії, та й дуже недбайливі контори. Як застрахувати себе від біди, і хто захистить права учасника пайового будівництва?

Контракт пайового будівництва і махінації з документами

Всім, хто збирається стати пайовиком, спочатку необхідно знати про закон дольової участі в будівництві та існування такого договору, як контракт ролі в пайовому будівництві. Цей документ реєструється в Управлінні федеральної служби держреєстрації, або в іншому територіальному органі, у якого є на те всі можливості. Висновок такого договору за всіма правилами і зобов'язує сторони робити свої зобов'язання. Більше того, перед підписанням всіх паперів необхідно перевірити, з'явилася в ЗМІ інформація про проект, оприлюднена або проектна декларація.

І ось тут потрібно бути уважним! Замість такого договору шахраї можуть підсунути безграмотного клієнту зовсім інші папери. Це може бути контракт про спільну діяльність, підготовчі та інвестиційні договори, також різного роду угоди.

Заморожена будівництво

Зазвичай, такого явища, якщо воно зустрічається масово, сприяє економічна криза. Коли з'являється непроста фінансова ситуація, спершу «заморозити» можуть проекти, які почали реалізовувати не дуже давно, практично готові будови пробують добудувати. Хоча це не єдина причина. Час від часу (але це неофіційне світогляд, тільки гіпотези) недолік житла створюється спеціально, а для цього обсяги будівництва досить понизити. Виходячи з цих та багатьох інших поглядів, можна прийти до висновку – ставати пайовиком і вкладати кошти в проект набагато надійніше, коли будинок вже практично добудований. Але це, самі усвідомлюєте, що не прибутково з грошовою боку.

Захист учасників пайового будівництва

Хто повинен займатися захистом прав пайовиків? Якщо терміни будівництва не були дотримані, і будинок не ввели в експлуатацію у час, потрібно звертатися до Організації по Захисту Прав Споживачів. Запам'ятайте, що за кожен день прострочення будівельна компанія повинна виплатити пайовикам неустойку, розмір якої становить дуже круглу суму. При цьому нерідко учасник пайового будівництва не може самостійно досягти належної йому компенсації. У такому випадку посприяють тільки юристи, які мають досвід у вирішенні таких питань.

 оформлення клумб біля будинку

Джерело: gradostroitel.com.ua