Як без проблем здати свою житлоплощу в оренду

arenda

Багато хто вважає, що здавати в оренду житлоплощу – це справа дуже проста і не химерне. Під житлоплощею розуміється не тільки окрема квартира або будинок, але і якась частина квартири (будинку), зазвичай мається на увазі окрема кімната, хоча буває, що пропонують зняти кут – фактично просто спальне місце в одній кімнаті з господарем.

Так, прагнення заробити на своїх кровних метрах може доводити людей часом до екстремальних ситуацій. Простий приклад: якась жінка пенсійного або передпенсійного віку, самотньо проживає, скажімо, на околиці Москви в своїй однокімнатній квартирі, хоче заробити. Що вона може зробити? Вона може почати здавати свою єдину кімнату погодинно або навіть подобово, а сама оселитися на кухні.

І ось вона збирається ближче до ночі «на роботу», дістає свою заповітну табличку «Здаю житло» і їде з нею на Курський вокзал. Там можна встати зі своєю табличкою прямо на Садовому кільці недалеко від вокзалу. І простояти так полночи в очікуванні клієнта, тому що всі місця в авангарді цієї колони вже «схоплені» іншими, більш підприємливими і напористими орендодавцями.

Але, припустимо, вона дочекалася. Машина з клієнтом або парою клієнтів зупиняється, вона сідає і їде з ними до себе додому. Ризикує вона при цьому? Безумовно! Хоча, звичайно, багато бабусі можуть сказати, що у них вже око досвідчене, і вони кого попало не беруть. Але не дарма ж говорить народна мудрість, що і на стару буває проруха.

У тій же самій бабусі є інший варіант – здати свою квартиру цілком, а самої переселитися кудись, наприклад, до сестри в Іваново. Гроші навпіл. Сестрі ж з Іваново навряд чи є сенс пускати в розхід свою квартиру, нехай навіть двокімнатну. Ні, звичайно, бажаючі зняти квартиру в Іваново подобово теж знайшлися б, але ціни зі столичними таки непорівнянні.

У такій ситуації розумніше здати московську «однушку» на тривалий термін, а не подобово. Дохід від цього, на перший погляд, здається менше, але зате куди стабільніша, і без зайвих проблем. Втім, підводні камені можуть бути і тут. Особливо якщо рідко приїжджати і фактично не контролювати своїх мешканців. Вони тоді можуть спробувати самі перездати квартиру подобово.

На жаль, від таких ситуацій не рятує навіть договір з ріелторської фірмою, яка бере на себе працю з пошуку мешканців для даної квартири. Бувають випадки, коли господар, що живе в іншому місті, повністю довіряє агентам ключі від квартири, ті користуються цим в своїх корисливих цілях – перездають квартиру подобово, щоб самим на цьому заробити.

І таке неприємне справа, на жаль, може відбуватися і в Іваново, і в Москві, і, мабуть, в будь-якому іншому місті, великому та маленькому, провінційному і не дуже. Тому і орендодавцям, і орендарям, бажаючим жити на зйомній квартирі спокійно і мирно, слід бути пильними, правильно укладати угоди, вчитуючись у всі, під чим підписуєшся, і, головне, перевіряти справжні документи сторін договору.