Як дізнатися вартість квартири

Як дізнатися вартість квартири Якщо ви вирішили продати свою нерухомість, то для початку потрібно дізнатися її вартість. Для цього, зрозуміло, необхідно звернутися в агентство. При першій же можливості агент повинен подивитися вашу квартиру, але не вимагайте у нього термінового відповіді, тому що кожен варіант індивідуальний. На ціну квартири також може вплинути ступінь готовності документів, умови продажу та ряд інших факторів.

Перед тим, як дізнатися вартість квартири, потрібно оглянути її і уточнити параметри. Також агент з нерухомості повинен з'ясувати різні нюанси – всі умови продажу, необхідність зустрічної купівлі, перевірити по ріелтерської баз даних, яким чином, за яку вартість, на яких умовах продавалися подібні квартири в останній час. Бажано поспілкуватися з агентами, які займалися даними квартирами, щоб дізнатися, яким попитом вони користуються, чи довго займалися пошуками покупців. Тільки після такого професійного підходу і аналізу можна говорити про ймовірну вартість житла.

Вартість квартири не слід визначати за тими цінами, які вказані в рекламних публікаціях друкованої преси. Вони мало що мають спільного з реальністю. Тому для того щоб визначити середню вартість квартири, потрібно звернутися до професіоналів.

Звертатися в агентство слід для того, щоб убезпечити себе від непередбачених неприємностей при продажу нерухомості, і зробити це за короткі терміни і якомога дорожче.

Рієлтор може назвати орієнтовну вартість квартири відразу, але це зовсім не означає, що він дилетант. Можливо, не так давно він здійснював подібну угоду, наприклад, у сусідньому будинку, тому має відповідне подання. Хорошим показником є, якщо агент просить час на роздуми, на з'ясування ситуації з продажу квартири – це свідчить про серйозний підхід до справи.

Перед тим, як дізнатися вартість квартири, ви повинні зустрітися з агентом, метою цієї зустрічі має бути підписання договору на обслуговування, а не тільки перегляд житлоплощі. В обов'язки ріелтора входить перевірка всієї документації на квартиру, а також паспортів прописаних у ній громадян і власників, перевірка наявності яких юридичних проблем, які можуть виникнути на будь-якій стадії взаємин. Крім усього перерахованого, фахівець складає план, що передбачає рекламу продажу вашої квартири та підготовку документів, які повинні вестися одночасно.

Перед початком своєї роботи справжній професіонал зможе взяти у продавця згоду на продаж квартири за реальною ринковою вартістю.

Іноді вартість квартир, представлена у деяких друкованих виданнях, перевищує відсотків на 6-10 її реальну вартість. Але рекламувати, наприклад, протягом півроку одну і ту ж квартиру без зниження її ціни не є професійним підходом. Вступники таким чином агенти витрачають даремно свій час, гроші, тримають вас в очікуванні, не даючи можливості в оптимальні терміни продати своє житло за вигідною ціною.

Але як дізнатися вартість квартири реально? Перш за все, її необхідно правильно визначити. У тому випадку, якщо визначена адекватна ціна, реальний покупець може з'явитися приблизно протягом трьох тижнів або півтора місяців. Безумовно, мова йде про типове житло, елітну квартиру або площею більше 100 кв. м продати складніше. Тому починати підготовку документів слід з перших днів підписання договору. Запам'ятайте, що про дилетантському підході до справи свідчить те, що ріелтор готовий виставити квартиру на продаж і занести її в базу даних, навіть не подивившись її, а перевірку документів відкладає на якийсь час, аргументуючи тим, що покупців на неї можна і не знайти.

Через такого підходу до справи невдалих агентів, покупці часто стикаються з тим, що житло, яке їм сподобалося, неможливо придбати через те, що процес покупки затягується на невизначений час – тижні і навіть місяці, а потім угода зовсім зривається. Тому велике значення має не тільки вартість квартири, але і комплект вже готових документів. Таким чином, покупці, які зіткнулися з подібною проблемою, при вигляді готових довідок готові найчастіше приступити відразу ж до оформлення купівлі-продажу житла.

Джерело: santeh-jurnal.ru