Як купити квартиру в іпотеку

Як купити квартиру в іпотеку На сьогоднішній день ціни на житло є практично недоступними для більшості простих громадян Російської Федерації. Але оренда житла несе в собі більше негативних моментів, ніж позитивних – нестабільність, часта зміна місця проживання, великі витрати на оплату і т. д. Тому питання придбання нерухомості по іпотеці для багатьох стає більш ніж актуальним. Давайте спробуємо розібратися більш детально, як купити квартиру в іпотеку.

Безумовно, грошові внески на іпотеку, можливо, буду більше, ніж оплата за орендовану квартиру, але зате ви платите за власне житло, яке можете облаштовувати за своїм власним смаком.

Вимоги до житла по іпотеці

Зазвичай банки пред'являють певні вимоги до житла, яке ви купуєте. Причиною цього є те, що заставою погашення кредиту є якраз вибрана вами квартира. Тому банк повинен бути впевнений в тому, що житло, що купується буде ліквідним протягом багатьох років, тобто збереже свою цінність на ринку нерухомості.

Вимоги банків, яким повинна відповідати купується по іпотечному кредитуванню житло, полягають у наступних пунктах:

– Не більше 60% повинна складати ступінь зносу будинку;
– Фундамент будинку повинен бути виконаний з цегли, каменя або залізобетону;
– Наявність в квартирі холодного та гарячого водопостачання і окремого санвузла;
– Житло має бути вільно від позовів третіх осіб.

Крім того, можливо, що крім перерахованих, банк пред'явить ще й додаткові вимоги. Перед тим як купити квартиру в іпотеку, врахуйте, що первинне житло кредитується неохоче. У будинках, які побудовані раніше 70-х років 20 століття, отримати кредит також непросто – в основному це стосується Москви і Підмосков'я. Майте на увазі, що в основному банки воліють видавати гроші на покупку не окремої кімнати, а цілої квартири.

Поетапне оформлення іпотечного кредитування

В першу чергу, слід уважно вивчити, які програми іпотек представлені в різних банках. Можна вдатися до допомоги професіоналів – до іпотечного брокера або в агентство нерухомості, які оберуть для вас оптимальний варіант і допоможуть з оформленням документів. Безумовно, з'ясувати все можна і самостійно, зібравши інформацію про банки.

Потім слід підготовка первинної документації, необхідної для отримання іпотеки. Досить складно заповнити анкету з урахуванням всіх вимог банку грамотно. Для отримання кредиту потрібно точно знати, як правильно відповідати на питання в анкетах, і які цифри слід вказувати.

Тепер переходимо до пошуку житла. Але тільки після позитивної відповіді від банку по вашому питанню. Рішення на видачу кредиту може зайняти за часом кілька тижнів. Зрозуміло, житло, яке ви вибираєте, має бути відповідним всім вимогам банку. Перед тим, як купити квартиру в іпотеку, коли бажана квартира знайдена, слід підготувати декілька документів та здійснити оцінку її вартості.

Угода купівлі-продажу зазвичай відбувається за відпрацьованою схемою. Документи, які заздалегідь готуються для її здійснення – це власне договір, заставна і договір кредитування. За допомогою банківського осередку відбувається розрахунок з покупцем, а після цього підписується акт прийому та передачі житла новому власнику. Після всіх цих дій ви стаєте повноправним власником нового житла.

На сьогоднішній день важко знайти альтернативу знімному житлу, крім як оформлення іпотеки. Крім того, на законодавчому рівні приймаються заходи щодо розвитку кредитування, тому в найближчому майбутньому придбати житло в іпотеку стане ще простіше.

Джерело: santeh-jurnal.ru

MAXCACHE: 0.48MB/0.00077 sec