Як оформити нерухомість у власність

Як оформити нерухомість у власність Способів як оформити нерухомість у власність існує декілька, залежить їх процес від підстави оформлення у власність даної нерухомості.

Для прикладу, якщо квартира знаходиться в житловому кооперативі, то вона повинна оформлятися у власність після надання заяви на реєстрацію права власності в Управління Федеральної реєстраційної служби, також знадобиться довідка про виплату паю в цьому кооперативі.

Якщо ви вирішили придбати квартиру через житлово-будівельний кооператив, або через споживчий іпотечний кооператив, то оформляти нерухомість потрібно буде через договір про купівлю-продаж, який укладається з кооперативом. Також є варіант оформити це через пряму реєстрацію права власності, тоді потрібно буде представити документи про купівлю квартири в новобудові за участю кооперативу або без нього. Таке оформлення неможливо без необхідних документів забудовника, встановлюють право володіння.

Якщо квартира куплена на вторинному ринку нерухомості, то її оформлення полягає в реєстрації договору про купівлю-продаж або дарування, міни, ренти і т.д. в Реєстраційній службі. Причому на даний момент оформлення квартири можливо і без участі нотаріуса в цьому процесі, за винятком договору ренти. При такому способі оформлення нерухомості зверніть окрему увагу на те, що реєстрація договору разом з реєстрацією переходу права власності від продавця до покупця, необхідно буде скласти передавальний акт (ст. 556 ГК РФ). Якщо такого документа не буде в наявності, суд може розірвати вже укладений і оплачений договір.

При укладенні договору інвестування існує два способи як оформити нерухомість у власність.

1.Якщо у Реєстраційній службі є відкритий адресу новобудови, то співінвестор або його офіційний представник по певній домовленості повинні звернутися туди із заявою, квитанцією про оплату державного мита, двома комплектами договору інвестування та акту передачі квартири з обов'язковим зазначенням, що фінансових претензій один до одного немає.

2.Якщо ж у Реєстраційній службі немає відкритого адреси, то новобудова вважається проблемною. Квартиру можна буде оформити у власність після реєстрації права на власність за рішенням суду. Спочатку співінвесторів повинен подати в суд і вирішити всі супутні проблеми. Далі, коли рішення суду вступить, а на руках будуть необхідні документи з БТІ, довідка про оплату державного мита та заяву, Реєстраційна служба зможе провести реєстрацію права.

На підставі договору про участь у пайовому будівництві квартира буде оформлятися за законом 214-ФЗ, тобто після повної передачі Забудовником акта про здачу будинку і підписання передавального акта в реєструючу службу. УФРС може зареєструвати право власності та видати свідоцтво про реєстрацію права, якщо в наявності є зареєстрований договір про участь у пайовому будівництві, акт прийому передачі квартири та акт здачі будинку в експлуатацію, також знадобиться заяву пайовика і довідка про сплату державного мита.

У цій статті ми постаралися описати, як оформити нерухомість у власність і що для цього потрібно зробити. Можлива ця стаття допоможе вам знайти відповідь на питання, що цікавлять.

Джерело: santeh-jurnal.ru