Як отримати дозвіл на будівництво гаража

Зміст:

  1. Особливості будівництва
  2. Документи для будівництва гаража

Ваша мрія мати великий і затишний будинок збулася. Ви придбали земельну ділянку далеко від галасливого і забрудненого будинку, побудували на ній будинок, про який так давно мріяли.

І тепер намагаєтеся облагородити заміський ділянку, побудувавши на його території ще пару господарських будівель, в число яких обов'язково буде входити гараж, як одна з найважливіших потреб. Адже ви – володар прекрасної машину, стояти яка по вашому розумінню обов'язково повинна в теплому і надійному приміщенні.

І як виявляється, побудувати просто так без різних дозвільних документів це невеликий будинок у вас не вийде. Тобто побудувати ви його можете, але воно буде вважатися незаконним. Вам в будь-якому випадку доведеться отримати дозвіл на будівництво гаража. А для цього в першу чергу доведеться замовити проект гаража, а потім подавати його в реєструючі державні органи.

дозвіл на будівництво гаража

Оформлення документів

До речі, сьогодні багато заміських забудовники роблять велику помилку, не проводячи реєстрацію невеликих будівель своєї ділянки, і тим самим порушують чинне законодавство. Наслідки можуть бути самими непередбачуваними аж до знесення будівлі, не кажучи вже про штрафні санкції.

Чому необхідно отримати дозвіл на будівництво гаража? По-перше, буде зроблений проект будівлі по всім необхідним нормам і вимогам. По-друге, буде дано дозвіл тільки тому будівлі, яка буде відповідати протипожежним нормам розміщення на ділянці, тобто будуть збережені норми розташування гаража далеко від сусідніх будівель і споруд. Особливо це стосується сусідньої ділянки.

Особливості будівництва

Наприклад, будівництво гаража можна починати, якщо відстань від вікон сусіднього будинку буде не менше шести метрів. До речі, будівлі, розташовані на сусідній ділянці, повинні розташовуватися від вашого гаража на відстані не менше шести метрів, якщо огорожу виконано з каменю чи цегли. У тому випадку, якщо паркан, що розділяє дві ділянки, виготовлений з дощок, то вищевказане відстань повинна бути не менше восьми метрів.

як отримати дозвіл на будівництво гаража

Архів документів

Ці обмеження введені спеціально для того, щоб не обмежувати права сусідів, які так само хочуть жити комфортно на власній ділянці. Тому будь-яке будівництво необхідно узгодити, тим більше будь-яка господарська споруда – це шлях невелике, але будівля, яка надасть вплив на потрапляння світла на сусідні ділянки. Тим більше будівництво гаража пов'язано з майбутніми шумами, які будуть періодично доноситися зсередини приміщення, а це не завжди і не всім приємно.

Але це не єдині причини, по яких вам можуть відмовити в отриманні дозволу на будівництво гаража. Наприклад, у проекті обов'язково необхідно приділити велику увагу покрівлі будинку. Вона повинна обов'язково своїм ухилом бути спрямована в бік вашої ділянки, а не сусідського. Якщо будівництво покрівлі гаража передбачено проектом, як двосхилий дах, то доведеться з боку сусідньої ділянки прокладати жолоби для відведення води. Це бар'єр від підтоплення сусідів.

Дозвіл на будівництво будь господарського приміщення – це норма сучасного часу. До того ж необхідно відзначити, що трапляються й такі ситуації, які стосуються продажу заміських ділянок, де вироблено позапланове будівництво. Законом заборонено покупцеві входити в права тих будівель, які не були зареєстровані, тобто на які колишній господар не спромігся отримати дозвіл на будівництво.

Зрештою, доведеться все одно все оформляти, як годиться, або зносити. З двох зол вибирають зазвичай мале, але ще невідомо, який із двох варіантів буде економічніше. Тому не спокушайте долю і не сподівайтеся «на авось», краще витратити трохи часу і отримати дозвіл на будівництво гаража. І закон дотриманий, і вам спокійніше.

Документи для будівництва гаража

Як і де отримати дозвіл на будівництво гаража на власній земельній ділянці, та які документи необхідні для даної процедури? Дозвіл на будівництво гаража видає Голова адміністрації району, де розташований ваш ділянку. Для цього знадобиться декілька документів:

  • Проект гаража;
  • Правовстановлюючий документ на земельну ділянку;
  • Декларація про об'єкт нерухомості;
  • Кадастровий паспорт ділянки.

Необхідно так само відзначити, що існують і деякі послаблення для тих, хто купує земельну ділянку не для будівництва заміського будинку. Наприклад, якщо ділянка призначена тільки для ведення садівництва, підсобного господарства чи для дачі, де буде розбитий город або інші види посадок, то отримувати дозвіл під будівництво гаража не обов'язково.

До того ж треба звернути увагу на те, що часто заміські забудовники, отримуючи дозвіл на будівництво гаража, через деякий час приходять за дозволом для будівництва лазні або оранжереї. Тобто, як говоритися в народі, апетит приходить під час їжі. Тому рекомендується повністю спланувати свої мрії і задуми, і одним махом отримати необхідні погодження і дозвільні документи на весь хозблок.

дозвіл на споруду гаража

Підписання документів

І ще один момент при проведенні будівельних робіт по зведенню гаража. Після того, як ви отримаєте дозвіл на будівництво гаража, буквально через один тиждень, необхідно повідомити в пожежну службу району, що будівництво почалося і ведеться по всім нормам і вимогам пожежної безпеки. Зазвичай повідомлення передається у вигляді листа або заяви. Вам недовго доведеться чекати інспектора, який відразу ж з'явиться близько вашого будови. Він і визначить правильність дотримання норм пожежної безпеки.

Багато перед тим, як будувати основний будинок, починають будівництво тимчасового гаража, як це їм здається. Але, як кажуть, все що тимчасово, то зазвичай і постійно. Тому багато заміські забудовники не звертають уваги на це тимчасова споруда, забуваючи отримати на нього дозвіл. Це забудькуватість може вийти їм боком після того, як тимчасовий гараж буде використовуватися і в наступні роки. Тому не варто уникати невеликих затрат, пов'язаних з узаконенням об'єктів нерухомості. Навіть таких невеликих, як гараж.

Джерело: nuzhendom.ru


MAXCACHE: 0.48MB/0.00123 sec