Як поставити теплолічильник

Як поставити теплолічильник

Анотація для власників житла

Тарифи на тепло, а з ними і суми в щомісячних рахунках на оплату комунальних послуг виростають практично на очах. Зараз не достатньо кого із власників житла влаштовує платити за опалення за нормативом. Споживач не згоден з власного кишеньки компенсувати витрати на тепло, яке навіть не дійшла до його будинку через погану термоізоляції і жалюгідного стану теплоцентралей.

З іншого боку, багато людей встановлюють у власних квартирах обладнання для регулювання теплоспоживання (наприклад, радіаторні терморегулятори). У деньки відлиги вони зменшують температуру батарей і відповідно споживають менше тепла. Отримати не тільки лише комфорт, та й речову вигоду від використання цих пристроїв можна тільки при розрахунках за тепло за фактом, іншими словами в узгодженні з показаннями пристроїв обліку.

Але не всі знають, з якого боку підступитися до їх установки: куди звернутися, які документи зібрати, яке обладнання обрати, як узгодити проект і т.п. Розглянемо цей процес поетапно.

1. Ухвалення рішення про встановлення вузла обліку на загальних зборах власників

До того як приступати до організації в будинку обліку тепла, потрібно колективне рішення власників, прийняте більшістю голосів на загальних зборах. Так як майбутній вузол учета1 стане загальнобудинкової власністю, оплата обладнання та робіт повністю або частково (у випадку ролі у федеральних, обласних чи міських програмках) розподіляється між усіма власниками квартир.

Нерідко труднощі виникають саме на цьому кроці. Діяльної групі доводиться вести просвітницьку роботу серед жителів, на пальцях пояснюючи коливається всі вигоди розрахунків за опалення за фактом.

2. Подача заяви на отримання технічних критерій

Технічні умови на установку теплолічильників видає місцева енергопостачальна організація. Лише на підставі цього документа може бути складений і реалізований проект вузла обліку. По іншому показання лічильника теплової не дозволено буде використовувати для комерційних розрахунків. Звернутися в енергопостачальну компанію (ЕСС) із заявою від імені мешканців може й комерційна організація, буде проектувати, встановлювати і обслуговувати вузол обліку.

Коментар фахівця:

«У технічних умовах зазначаються головні характеристики системи теплопостачання – її конфігурація, термічна навантаження, найбільші значення витрати теплоносія, розрахунковий тиск і температурний графік. Без цих даних не можна вірно підібрати складові вузла обліку. Можуть бути зазначені додаткові вимоги, яким повинен відповідати теплолічильник, – роз'яснює Ольга Ломанова, регіональний менеджер компанії Kamstrup, світового фаворита з виробництва пристроїв обліку тепла. – Залежно від правил роботи певної термічний компанії технічні умови можуть бути підготовлені безоплатно або коштувати до 10 тис. руб. Федеральне законодавство це питання не регулює ».

3. Вибір підрядника

Розробка проекту та встановлення вузла обліку – сувора задачка, яку слід довіряти тільки кваліфікований спец. Керуючі компанії, в головному утворені з колишніх ДЕЗів, нерідко не мають ресурсів для виконання подібних робіт. Тому краще звернутися в спеціалізовану енергосервісну компанії. Контакти таких компаній можна з'ясувати в керуючій компанії, термічний мережі, муніципалітеті, на місцевих форумах, присвячених проблемам ЖКГ.

Відмінно, якщо обраний підрядник готовий надати комплекс послуг – підготовку проекту, його погодження, установка вузла обліку, також його гарантійне та сервісне сервіс. В іншому випадку при поломці або аварії клієнт може залишитися один на один зі своїми проблемами.

4. Вибір обладнання та підготовка проекту

Якщо підготовка проекту – справа тільки спеца, то у виборі самого теплолічильника мешканці можуть прийняти роль. Питання це важливий, адже, якщо прилад вийде з ладу, за його ремонт або підміну доведеться знову платити кошти. Природно, ціна високоякісного обладнання досить висока. Але якщо враховувати витрати на установку, сервіс і запчастини протягом усього терміну експлуатації, дорогий теплолічильник можливо виявиться економічніше дешевих аналогів. Як кажуть, скупий платить двічі.

Коменти професіоналів:

«У своїй практиці ми систематично стикаємося з ненадійністю деяких видів продукції, головним чином російського виробництва, – говорить Ігор Поляков, інженер-теплотехнік компанії« Дев'ятий трест »(м. Іжевськ). – Пропрацювавши 1-2 роки, лічильник виходить з ладу і просить підміни. Якщо порахувати сумарну вартість всіх пристроїв, які доведеться поміняти за 10-15 років, то стає тривіальною безглуздість міркувань про економію за рахунок ціни обладнання ».

«Для стандартної дев'ятиповерхівки ультразвукової теплолічильник MULTICAL з автономним живленням спільно з проектом і установкою обходиться в 2000 рублів з кожної квартири, а працювати буде довгі роки», – додає Сергій Силенко, директор енергосервісної компанії «Протос» (м. Тверь) ».

5. Узгодження проекту

Без схвалення проекту вузла обліку термічний мережею приступати до монтажу лічильника теплової не слід, по іншому його можуть просто не прийняти на комерційний облік. Зазвичай, узгодженням самостійно займається енергосервісна компанія.

Коментар фахівця:

«Розгляд проекту всіма відділами займає не більше тижня. Затримки вірогідні, якщо в документації виявлені які-небудь недоліки або невідповідності технічним умовам, – відає Наталя Аксьонова, начальник відділу енергозбуту ВАТ «Тепломережа» м. Цариця. – Тоді проект повертається на доопрацювання. Якщо ж нарікань немає, документ вважається узгодженим, на доказ ставиться штамп на титульному листі проекту. Відтепер можна починати закупівлю обладнання та встановлення ».

6. Установка і введення в експлуатацію

Установка вузла обліку робиться у час року при температурі не нижче -10 градусів. Так як установка займає, зазвичай, менше 1 дня, за цей період часу будинок не встигає охолонути і промерзнути.

Для початку розрахунків за тепло за фактом змонтоване обладнання повинен оглянути і опечатати інспектор з термічний мережі. При всьому цьому складається акт допуску вузла обліку, який повинні підписати інспектор та представник ТСЖ. Останній штришок – внесення змін у контракт поставки тепла між тепломережею і ТСЖ, що закріплюють принцип розрахунків за фактом, а не за нормативами.

Коментар фахівця:

«Запросити інспектора (письмово) краще за 7-10 днів, особливо якщо це відбувається спочатку опалювального сезону, коли у професіоналів термічний мережі дуже щільний графік роботи, – радить Сергій Силенко. – Але до моменту приймання вузол обліку повинен пропрацювати більше 72 годин під навантаженням, щоб інспектор міг оцінити працездатність обладнання ».

Якщо погодження проходить без особливих ексцесів, то від першого відозви в ЕСО на отримання ТУ до підписання акта приймання і початку комерційного обліку в середньому проходить близько місяця. Якщо ж з'являються небудь розбіжності з тепломережею, вирішити які самотужки не вдається, слід звернутися з письмовою заявою до Ростехнагляд.

Згідно з положеннями Закону «Про енергозбереження», який вже набув чинності з листопада 2009 року, наявність лічильника теплової скоро (до 1 січня 2012 р.) стане обов'язковим для кожного будинку, приєднаного до міської тепломережі. Тому, щоб уникнути поспіху і черг, слід подбати про його встановлення вже на даний момент.

Джерело: gradostroitel.com.ua