Як правильно здати квартиру в оренду

Як правильно здати квартиру в оренду Якщо ваше житло з якихось причин не затребуване, то можна здати його в оренду. Ну а ми підкажемо, як правильно здати квартиру в оренду.

1. Почати потрібно з пошуку орендарів. Шукати їх можна через агентства нерухомості, яких зараз повно на ринку послуг. Але необхідно вибирати агентство перевірене з доброю репутацією. У цьому випадку оплачувати їхні послуги доведеться вам, хоча деякі агентства беруть оплату з орендарів. Якщо угода відбудеться, то необхідно буде подати декларацію про ваші доходи в податкову інспекцію і заплатити 13% прибуткового податку, так як ви будете отримувати дохід від оренди квартири. Здійснюючи пошук своїми силами, ви заощадите, але можете попастися на недобросовісних орендарів і ризикуєте залишитися без оплати.

2. Через агентство працювати набагато надійніше і зручніше. Там вам нададуть допомогу в здійсненні угоди і оформленні договору найму, іноді виходить, що доводиться робити це самостійно. Наприклад, якщо сдаваемая квартира юридично вам не належить або ви не хочете здавати її повністю.

3. Вартість за оренду квартири. Необхідно встановити реальну вартість квартири, що здається. Для цього оцініть місце розташування квартири, близькість школи, дитячого садка, транспортну доступність, а також стан квартири. На вартість квартири впливає її площу, тому однокімнатна квартира буде користуватися великим попитом.

Щоб знати, як правильно здати квартиру, знадобиться переглянути оголошення, обдзвонити їх, порадитися зі знайомими, які вже з цим стикалися. Якщо ви будете здавати через агентство, то врахуйте, що їм потрібно здати житло швидше, тому що її вартість може бути трохи менше, ніж вам хотілося б. У такому випадку рішення приймати вам. Якщо ви вирішите збільшити вартість, то пошук орендаря затягнеться ще надовго. Ціна на оренду квартири залежить від зростання вартості житла, що здається, так що продумайте терміни, коли можна буде поміняти вартість оренди.

Як правило, комунальні платежі повинні входити в загальну суму за оренду квартири. Цю процедуру можна брати на себе, або довірити мешканцям, які будуть цим займатися.

4. Договір найму. Якщо ви здаєте свою квартиру через агентство нерухомості, то всі необхідні документи оформить юрист. А ось якщо вирішите робити це самостійно, то доведеться поклопотатися.

5. Укладення договору. Це питання вирішувати тільки вам. Можна людям довіритися, якщо це ваші хороші знайомі, якщо ні, то підстрахують і оформите все офіційно.

Джерело: santeh-jurnal.ru