Як продати квартиру швидко і вигідно?

Як продати квартиру швидко і вигідно?

Зараз багатьох турбує питання: як реалізувати квартиру прибутково і за маленький термін? Всім зрозуміло, що процес реалізації може затягнутися на невизначений час, а ще завжди є можливість продешевити. Що все-таки необхідно враховувати бажаючим реалізувати свою квартиру? Які аспекти слід знати?

Вибір агентства

1-е, що Ви повинні зробити, це обрати надійне ріелторські агентства, яке надає всеохоплюючі послуги. Компанія зобов'язана мати непоганий термін роботи, надавати схему оплати власних послуг і нести відповідальність за невиконання критерій. Вибираючи агентство, направте увагу на наявність мережі філій та терміни виконання обов'язків, вказуються в договорі. Бажаючи з'ясувати, як прибутково і вірно реалізувати квартиру, звертайтеся за допомогою конкретно в ріелторські, а не в інформаційне агентство.

Запам'ятайте одне принципове правило: не підписуйте контракт з агентством, до того як не дізнається порядок його розірвання.

Розміщення маркетингових матеріалів

Всім зрозуміло, що кількість оголошень у друкованих виданнях невимовно велике. Якщо вирішуєте, як краще реалізувати квартиру, зможете особливо не надії на ефективність такої реклами. Про це свідчить статистика укладання угод.

Але якщо Ви захотіли помістити своє оголошення в газету, врахуйте наступні аспекти. Майбутні покупці звертають свою увагу спочатку на ті пропозиції, в яких позначено, що продаж квартири «вільна». Мається на увазі, що житлоплощу свобода практично і юридично, іншими словами в квартирі ніхто не живе і всі мешканці виписані.

Черговий момент, це так звана «чиста» продаж квартири. Це означає, що власник не збирається брати іншу квартиру, йому необхідні тільки кошти від реалізації. Ще частіше звертаються по оголошеннях, де позначено, що продаж «чиста».

Підготовка квартири

Вибираючи квартиру, покупці завжди звертають свою увагу на її зовнішній вигляд. Це не означає, що Ви повинні робити дорогий ремонт. Все одно, нові мешканці будуть поміняти все на власний лад і лагодити квартиру. Але навести лад, зробити маленькій косметичний ремонт просто потрібно. При всьому цьому необхідно прибрати самі видимі недоліки. Якщо клієнт побачить, що квартира потребує повному ремонті, він віддасть перевагу іншій інший варіант. Тому, задумайтеся про те, щоб за можливості прибрати всі мінуси вашого продукту. Але існує й інший розклад, при якому покупця спочатку турбує вартість, і він усвідомлює, що ціна квартири включає витрати на виготовлений Вами ремонт. Так що ж робити? Лагодити або ні?

У професіоналів є відповідь на це питання. Справа в тому, що клієнт, який відшукує квартиру бізнес-класу і преміум-класу, уповає відшукати житло, цілком придатний для проживання. При всьому цьому ремонт повинен відповідати вимогам. У даному випадку, витрати торговця на дорогий ремонт будуть виправдані, можна сміливо займатися ремонтом і приводити житло в порядок.

Що стосується квартир економ-класу, тут все навпаки. Клієнт, який розуміє, що витрати на ремонт включені торговцем в ціна квартири, не побажає платити за ремонт два рази (нові господарі неодмінно оновлять квартиру і зроблять ремонт по-своєму). Ці поради, як реалізувати квартиру, схвалюються фахівцями, враховуйте їх при підготовці квартири до продажу.

Спогад про квартиру складаються у покупців не тільки лише по зовнішньому вигляду квартири, та й станом ліфта і під'їзду. Пам'ятайте, що люди вибирають житло, не тільки лише виходячи із зовнішнього вигляду квартири та її місця розташування. Враховується наявність комфортної парковки і інші аспекти. Потрудіться підтримувати під'їзд у чистому вигляді, озаботьтесь про те, щоб стіни НЕ були розписані і забруднені, а на майданчиках завжди горіло світло.

Як вірно оцінити квартиру?

У цьому випадку, якщо 1-ий клієнт вирішив відразу придбати Вашу квартиру, подумайте про те, що житлоплощу могли просто недооцінити. Тому, почекайте з продажем. У цьому випадку, якщо ціна Вашої квартири встановили вірно, клієнт знайдеться протягом декількох тижнів. В очікуванні цього моменту починайте вчасно підготовку потрібних документів.

Вообщем, специ в цій області вважають, що вірно сформульована вартість на квартиру виключає труднощі на таких кроках, як реклама, показ нерухомості, торг і підготовка до продажу. Ви зможете рекламувати квартиру скільки завгодно, докладати до реклами фото і планування, але клієнт знайдеться тільки в цьому випадку, якщо об'єкт оцінений вірно.

Як випливає, вартість повинна бути ринковою, тобто відповідати інтересам продавця та покупця. Якщо пробувати завищити вартість і продавати квартиру за вартістю на 10 відсотків вище ринкової, ентузіазм майбутніх покупців стрімко пропаде. Ви будете зобов'язані знижувати ціна до того часу, поки вона не знизиться нижче ринкової відсотків на 10 і стане непридатною. Про те, як недешево реалізувати квартиру, вже не буде йти і мови. Клієнт направить увагу на те, що квартира продається більше місяця, що означає, зазвичай, що з нею не все гаразд. Природно, Вам такий хід подій не потрібен.

Міркуючи таким чином, будь-який продавець, замислюється про те, як успішно реалізувати квартиру, буде пробувати встановити її реальну вартість. Це можна зробити двома методами. 1-ий метод передбачає підрахунок ціни самостійно. У цьому можуть посприяти електричні та друковані змі, Інтернет-центри нерухомості тощо. Другий метод – проф. Це кваліфікована допомога спеца, який майстерно займається оцінкою нерухомості.

 дизайн дитячої кімнати для девченки і хлопчика

Джерело: gradostroitel.com.ua