Як розрахувати вартість будівництва заміського котеджу?

Як розрахувати вартість будівництва заміського котеджу?

Про те, у скільки обійдеться будівництво котеджу, запитують багато. Але абсолютно точно відповісти не можна, адже будинок будинку ворожнечу. Єдине, чим можна посприяти забудовникам, це дати підказку, з чого складається ціна будівництва котеджу, і необхідно передбачити ще за тривалий час до початку робіт.

Коробка

Цей пункт самий, так як будинок починають будувати конкретно з фундаменту і коробки. Тут якраз можна зважити всі за і проти, розмірковуючи про найголовніше – з чого взагалі буде будуватися будинок, і з якої поверховості. Ціна будівництва цегельного котеджу і вартість будинку за каркасною технологією разюче відрізняються. Так що є ще час подумати і прийняти остаточне рішення.

Отже, щоб підрахувати ціна котеджу на цьому кроці, підраховують ціна проекту та кількість і вартість матеріалів, потрібних для спорудження наступних частин:

• фундамент
• перекриття
• каркас
• Перестенко
• покрівля
• вікна
• канали вентиляції, димоходи
• вхідна група

До речі, безкоштовні програмки для проектування теж посприяють зберегти.

Внутрішнє облагороджування

Простіше кажучи, йдеться про внутрянка будинку. Це другий пункт, коли робиться розрахунок ціни будівництва котеджу. А ось підпункти цій частині кошторису:

• внутрішні мережі
• чистове стягування з гідроізоляцією і теплоізолятором
• підлогове покриття, плінтуса
• попередня обробка стін і стелі
• сантехніка і обробка санвузла
• кухонна техніка та обробка кухні
• двері і фурнітура
• сходи, якщо такі є
• каміни, якщо є

Мережі

Комунікаційні мережі – це, мабуть, одна з найболючіших тем для забудовників. Якщо Ви будуєте котедж в особистому секторі, де є завдання з підключенням газу або води, ціна мереж дуже розчарує Вас. Крім покупки всіх матеріалів, доведеться отримати цілу кіпу дозволів і довідок, та до того ж заплатити круглу суму за роботи. Природно, якщо розраховувати ціна будівництва котеджу під ключ, мігрені буде ще менше, головне, передбачити витрати завчасно. Так що відмінно задумайтеся, чи варто будувати котедж своїми руками.

• водопровід
• стічна канава
• газифікація
• електрифікація

Облагороджування місцевості

Це принципова частина робіт, про яку багато хто взагалі не замислюються на стадії проектування. Все ж, щоб вирахувати ціна будівництва котеджу, роботу з благоустрою місцевості ділянки неодмінно необхідно розглядати в кошторисі. Сюди відносяться витрати на такі роботи:

• вивезення будівельного сміття
• будівництво паркану
• ворота і ворота
• коток покриття
• вимощення навколо будинку
• освітлення в будинку і на ділянці
• водовідведення
• система зрошення

Ціна документації

Це, напевно, менш захоплюючий пункт, але його значимість від цього не знижується. Ціна будівництва котеджу включає і такі витрати, як:

• розробку проекту
• дозвільна документація
• здача будинку в експлуатацію

При бажанні, Ви зможете включити в розрахунки ціна басейну, ставка, престижного ландшафтного дизайну. Але для останнього потрібно складати ще одну кошторис роздільно, тому що він містить в собі багато пт.

Розглянувши результати розрахунків, можна поміняти плани. Ще не пізно додати або прибрати приміщення в будинку, зробити його більше, менше, одне або висотним, переглянути список матеріалів для стінок і покрівлі. Погодьтеся, буде сумно, якщо ціна котеджу з цегли виявиться дуже високою вам, але дізнаєтеся Ви про це лише на стадії будівництва.

Черговий аспект. Система поливу, освітлення ділянки та інші деталі нерідко не враховують, залишаючи це на пізніше. А після закінчення будівництва раптом виявляється, що прокласти якісь комунікації важко або взагалі неможливо. Для цього і потрібен розрахунок ціни і планування котеджу.

 натяжні стелі у вітальні

Джерело: gradostroitel.com.ua