Як вибрати агентство нерухомості

Як вибрати агентство нерухомості Вибір агентства нерухомості – завдання непросте. До цієї справи слід підходити дуже серйозно і відповідально, для того щоб застрахувати себе від непередбачених неприємностей. Про те, як вибрати агентство нерухомості, піде мова в цьому матеріалі.

За якими критеріями зазвичай вибирають агентства?

Згідно результатом опитування на тему «Як ви стали б вибирати агентство нерухомості», проведеним одним з Інтернет-порталів, більше 80% опитаних назвали головним критерієм рекомендацією своїх знайомих, друзів і родичів. Така тенденція є універсальною, тобто потенційні клієнти знаходять у своєму оточенні тих людей, які в недавньому минулому мали досвід роботи з тим чи іншим агентством і можуть висловити свою думку про співпрацю з ним.

Багато фахівців з нерухомості приходять до таких же висновків. У більшості своїй люди вибирають не стільки саме агентство, скільки агента – фахівця, який надасть професійну, кваліфіковану допомогу, і зовсім неважливо, чи працює він у великій компанії з нерухомості або ж у маленькому агентстві.

Чи варто вірити рекомендаціям?

У ході опитування, про який говорилося вище, був поставлений ще одне питання: «Чи слід вірити рекомендаціям сліпо?». Відповідь на нього виявився таким – ні, не варто. Справа в тому, що в практиці ріелторів були випадки відмови клієнта від рекомендованого фахівця з нерухомості, і доводилося заново здійснювати пошуки агента.

Але з якої причини чудовий фахівець, чудово спрацювався з одним клієнтом, зовсім не влаштовує іншого? Це відбувається через горезвісного людського чинника – одному може сподобатися обслуговування, а іншому ні.

Наведемо такий приклад. Перед тим, як вибрати агентство нерухомості, ви звернулися до своїх знайомих, які порадили вам відмінного, знаючого фахівця. На ваших друзів він справив хороше враження, влаштовував по всіх параметрах, але у нього були деякі недоліки – він міг не вчасно прийти на перегляд квартири, забував передзвонювати в потрібний момент і т. д. Для вашого друга це некритично – можливо, він сам такий ж, і, відповідно, завжди знайде виправдання подібним вчинкам. Для вас же дана ситуація абсолютно неприйнятна – ви любите точність, пунктуальність, надійність, і для вас це дуже важливі складові будь-якої співпраці.

Тому, для того щоб грамотно вибрати агентство, потрібно, крім рекомендацій, з'ясувати про людину якомога більше інформації. Запитайте – як працює цей фахівець, який він за характером, як проявляє себе в складних неординарних ситуаціях, ніж взагалі сподобалося дане агентство в цілому і конкретний агент?

З'ясувавши всі ці питання, обов'язково знайдіть час для особистого знайомства з цією людиною, і потім остаточно приймайте рішення.

Як бути, якщо немає рекомендацій?

Якщо рекомендацій ніхто не може дати, перед тим як вибрати агентство нерухомості, зверніться до різних джерел інформації – друкованих видань, інтернету, зайдіть на форуми, почитайте відгуки відбулися клієнтів.

Корисні поради при виборі агентства

Досвідчені фахівці радять при виборі агентства дотримуватися наступних порад. По-перше, не шукайте дешеві варіанти. Природно, що продати дорожче і купити дешевше хоче кожен, але економія на комісії може призвести до витраченим нервам, часу, а в деяких випадках і житлу. Можливо, що посередники, до яких ви плануєте звернутися, візьмуть менше, але робота буде виконана соответствующе, та ще й великий ризик того, справа не буде доведена до кінця. По-друге, слід визначити професійний рівень того чи іншого агентства. Але як це зробити? За наступними критеріями:

– Стаж роботи. На ринку нерухомості тільки пропрацював не один рік фахівець може придбати повні і глибокі знання з даних питань;
– Колектив фахівців, досвідчених професіоналів, які провели за свою кар'єру не одну операцію і розбираються в усіх нюансах і тонкощах;
– Наявність своєї власної, відпрацьованої роками схеми надання послуг, де все передбачено і знаходиться під точним контролем;
– Методи роботи агентства – чітко прописані відсотки комісії, роз'яснення всіх майбутніх дій;
– Можливість отримати інформацію про хід робіт в будь-який час.

При дотриманні всіх перерахованих вище вимог, перед тим як вибрати агентство нерухомості, у наслідку ви можете не переживати і перебувати в стані безпеки, психологічного комфорту.

Також слід врахувати

Зверніть увагу, чи складається агентство в асоціації професіоналів і пройшло воно добровільну сертифікацію – це свідчить про його надійність. Також слід врахувати, як співробітники вдосконалюють свою кваліфікацію.

Про надійність агентства свідчить наявність юридичної служби і спеціалізація відділів по різних напрямках – відділ по роботі із заміською нерухомістю, комерційної нерухомості, вторинний ринок житла, новобудови, іпотека і т. д.

У тому випадку, якщо агентство витрачає значні кошти на рекламу, то це також говорить про його надійність – шахраї не стануть витрачати для цього свої гроші.

Про те, що компанія завоювала авторитет у клієнтів, свідчить наявність різноманітних сертифікатів, нагород і дипломів.

І останнє – поспілкуйтеся зі співробітниками – представниками кількох агентств, вислухайте уважно всі їхні пропозиції і, нарешті, прислухайтеся до власної інтуїції, а не тільки до фактів – все це допоможе визначитися з вибором.

Джерело: santeh-jurnal.ru