Як вибрати квартиру від забудовника в новобудові

Як вибрати квартиру від забудовника в новобудові

Квартиру можна придбати у забудовника або у володаря. Так як багато квартири розподілені між пайовиками, квартири від забудовника продаються залишилися далеко не найбільш прибуткові, варіанти.

Плюс до всього – залишилися квартири забудовник, зазвичай, реалізує за завищеними цінами.

Краще придбати квартиру в новобудові у першого володаря – в даному випадку ви можете самі з'ясувати всі недоліки і плюси квартири, а не покладатися на світогляд забудовника, як доводиться покладатися пайовикам.

Та й у цьому випадку, якщо ви вирішили придбати квартиру у першого володаря, варто враховувати кілька аспектів, пізнання яких допоможе вам виконати прибуткову угоду.

Спершу, дуже ретельно дізнайтеся про будівництво будинку, в якому збираєтеся придбати квартиру. Цілком можливо, будинок був побудований 7-8 років тому, але до цього часу називається новобудовою, в той час як про дотримання всіх технологічних характеристик гласить вже не доводиться. До речі, якщо вам вийде обгрунтувати, що квартира, що купується – довгобуд, можна розраховувати на суттєву знижку.

Найближчим часом у великих містечках нерідко будують найвищі вузенькі будинку, займають сильно мало місця, але зате висотні. Часто, парковка в таких будинках не передбачена, як слід, перед тим як брати квартиру, ознайомтеся з інфраструктурою – чи є поблизу парковки, магазини, школи і дитячі сади.

Неодмінно поцікавтеся планом майбутньої забудови району, в якому ви збираєтеся придбати квартиру. Цілком можливо, що озеро, ліс або парк, на які виходять вікна вашої квартири (якщо ви придбали квартиру в новобудові на околиці) скоро пропадуть, а на їх місці, як гриби після дощику, зростуть багатоповерхівки, і весь гарний вид, який так веселив вас благополучно пропаде.

Черговий принциповий момент, на який, на жаль, при купівлі квартири не звертають особливої уваги, – люди, які скоро стануть вашими сусідами. Навряд чи, природно, стануть брати квартиру в новобудові бомжі, наркомани або п'яниці, але обережність ніколи не завадить.

До речі, якщо на поверсі не багато квартир, володарі зазвичай оцінюють продавану нерухомість набагато вище, що повністю виправдано, адже відмінні сусіди, чиє проживання в новобудові зовсім не визначає їх вдачу, і маленька кількість квартир на поверсі роблять певний комфорт.

Джерело: gradostroitel.com.ua