Як вибрати офіс і підготувати його для здачі в оренду?

Як вибрати офіс і підготувати його для здачі в оренду?

З розвитком бізнесу оренда приміщень, призначених під кабінети, користується величезним попитом. Тим, хто вибирає кабінет з тією метою, щоб потім здавати його, краще ознайомитися з якимись аспектами. Приміщення має бути обраний, тільки при дотриманні деяких критерій імовірна вдала здача в оренду кабінетів.

Як вибирають кабінет для своєї компанії?

По-1-х, повністю всі компанії, яких цікавить оренда кабінету, цікавляться комфортним місцем розташування. Природно, працювати в самому центрі містечка і вообщем на важливих вулицях, бажають все. Здавання в оренду кабінетів, розташованих на головній вулиці, принесе найбільший дохід.

Але тут є й деякі винятки. Наприклад, аптеки, салони краси та перукарні, пральні та деякі інші підприємства вдало працюють не тільки в центрі, та й на периферії, у спальних районах. Там теж не буде нестачі в незмінних клієнтів, і оренда обійдеться ще прибутковіше. Тим, у кого поруч з будинком є відмінна перукарня, немає необхідності витрачати час і кошти на те, щоб дістатися до центру.

По-2-х, для вдалої роботи будь-якого кабінету дуже важливо, щоб його вікна виходили прямо на фасад, а не у двір будинку. При дотриманні цієї умови вивіска компанії буде видна навіть на великій відстані, і кабінет зможуть побачити більшу кількість людей.

З усього цього випливає, що спочатку бізнесменів цікавить здача в оренду кабінетів, що відрізняються комфортним розташуванням. Так що спочатку намагайтеся придбати квартиру, в якій хоча б два вікна розміщені на фасадній стороні.

Ремонтні роботи

Багато хто віддає перевагу робити вхід в кабінет на місці одного з вікон. Тут необхідно врахувати, що якщо іншого вікна в даному приміщенні немає – орендарі будуть зобов'язані розтрачувати величезні кошти на додаткове освітлення. У середньому витрати на електрику можуть становити 20% від ціни оренди.

У цьому випадку, якщо Ви плануєте здавати приміщення під торгову площу, пам'ятайте деякі особливості торгового залу. Магазин просить непоганого освітлення і просторого приміщення для комфортного розташування продукту. Краще встановити дуже величезні вікна на весь зріст, щоб забезпечити якомога більше природного освітлення.

Інший варіант – це впровадження приміщення конкретно під кабінет. У даному випадку потрібно приготувати приміщення під кабінети. Площа кожного з їх повинна складати більше 20 м2.

Зовсім необов'язково робити дорогий ремонт і розтрачувати багато коштів на роботи по обробці. Адже Вам незрозуміло завчасно, які вимоги до обстановки будуть у майбутнього орендаря.

Здавання в оренду кабінетів просить забезпечення потрібних комунікацій. Необхідно прокласти телефонну лінію, встановити Спліт-систему і т.д.. Кожен магазин або офіс вимагають надійної проводці. Багатьом потрібна можливість підключення до Інтернету. Час від часу доцільно відвести окреме маленьке приміщення для обладнання.

Коли кабінет виявиться готовим для здачі в оренду, потрібно звернутися до ріелтора. Відмінна ріелторська компанія зуміє відшукати орендаря за маленький термін. Заодно Вам посприяють з оформленням документів.

 купольні камери

Джерело: gradostroitel.com.ua