Як вибрати проект будинку

Як вибрати проект будинку Вибираючи проект заміського будинку, можна зіткнутися з безліччю труднощів і різних питань. Щоб не заплутатися у величезній кількості інформації, давайте виділимо основні стадії проектування, і постараємося на них зосередитися, щоб мати загальне уявлення про те, як вибрати проект будинку.

Перший етап – розміри будинку і його розташування

Починаємо з малюнка масштабом 1:500. На ньому слід позначити сторони світу, інженерні мережі, дороги, підсобні приміщення, джерела шумів, обриси сусідніх огорож і будинків, напрямки вітрів.

Також на даному періоді проектування слід визначитися з відстанями, які, згідно існуючих вимог, повинні бути наступними:

– Від меж ділянки і до стін відстань повинна складати не менше одного метра;
– Між вашим будинком і сусіднім – не менше 6 метрів, якщо планується некапітальний паркан – може бути не більше 4,8 м;
– Ширина проїзду до будинку – не менше 3,5 метрів;
– Від магістральних вулиць до будинку – не менше 6 метрів, а від житлових – не менше 3 метрів.

Тепер на малюнку слід виміряти так зване «пляму забудови» і перевести все це в реальні розміри, отримавши, таким чином, передбачувану максимальну площу забудови.

Другий етап – схема планування будинку, число поверхів і висота

Перед тим як вибрати проект будинку, потрібно визначитися з приміщеннями, їх кількістю, призначенням і площами. Поки без конкретних розмірів.

Вимоги, що пред'являються до планування, залежать від режиму проживання – постійно, сезонно або тільки по вихідним. А від кількості осіб, які братимуть участь в експлуатації будинку, залежить кількість внутрішніх приміщень – спалень, площі загальних кімнат, число санвузлів.

Після цього потрібно скласти в одне ціле площі бажаних приміщень – у результаті вийде приблизна загальна площа всього будинку. Ось приблизні розрахунки, які підсумовуються – передпокій – 2-4 кв. м, спальня – приблизно 12-14 кв. м,, кухня – близько 8 кв.м, не менше, вітальня – 17-20 кв. м, котельна – 3-7 кв. м, санвузли – 1,2-1,5 (туалет), 3,3 (ванна), 3,8 – 4 (суміщений); лазня – не менше 36 кв. м, гараж на одну машину – 11,8 кв. м.

Бажано спланувати знаходження всіх приміщень на першому поверсі, якщо площа забудови це дозволяє, тобто обійтися без другого поверху і сходів. А про наявність цокольного поверху або підвального приміщення варто поклопотатися. У разі, якщо все-таки необхідний другий поверх, на першому зазвичай розміщують вітальню, їдальню, один санвузол, котельню, по можливості кабінет і одну спальню. Другий поверх займають спальні, кабінет, гардеробна і санвузли.

У будинок краще зробити два входи – один для господарських потреб, з протилежного боку, а інший – центральний, з боку в'їзду на ділянку.

Також, перед тим як вибрати проект будинку, слід визначитися з розташуванням кімнат відносно один одного і по сторонах світу, дотримуючись наступних правил:

– Кухню краще розташувати з північного, північно-західній або північно-східного боку, поєднавши її з їдальні або вітальні;
– У коморах приміщенні і в передпокої необов'язково присутність природного світла, але для сходів він необхідний з міркувань безпеки;
– Розташування вітальні краще спланувати з західної, південно-західної або північно-західної сторони;
– Оптимальне розташування їдальні – західна, південно-західна або південно-східна сторона, так само, як і для вітальні. При наявності тераси можна столову розмістити поряд з нею;
– Спальні не повинні бути прохідними і краще розташувати їх як можна далі від виходу, краще місце для них – північно-східна, північно-західна і північна сторона;
– Санвузли, які є приміщеннями підвищеної вологості, повинні перебувати з північної сторони, це стосується і вбиралень;
– Найкраще місце для котелень – прохолодна північна, північно-західна і північно-східна сторона;
– Тераси і веранди розташовуються зазвичай в східній або в західній частині.

Третій етап – об'ємна схема будинку

Визначаючись, як вибрати проект будинку, переходимо до наступної стадії, на якій потрібно визначити висоту стель для всіх поверхів, і чи буде підлогу на поверхах мати які-небудь перепади по висоті. Найбільш оптимальний варіант висоти стелі – 3 метри. Також потрібно визначитися з тим, яким буде другий поверх – повним, горищного типу, мансардним і т. д.

Четвертий етап – зовнішній вигляд будови

На даному етапі потрібно визначитися із зовнішнім виглядом будівлі, його індивідуальністю – якими будуть віконні та дверні прольоти, який декор і інші деталі ви будете використовувати для обробки фасаду, даху, цоколя, огорожі і так далі. Зрозуміло, потрібно ознайомитися з безліччю варіантом і різноманітних проектів, і, можливо, вдатися до допомоги дизайнера, щоб вибрати підходящі для вас варіанти.

П'ятий етап – вибір матеріалів для основних конструкцій

Ця стадія передбачає вибір матеріалів для стін – камінь, цегла, каркас, дерево, а також покрівельних матеріалів – шифер, єврошифер, бітумні волокнисті листи, натуральна або металочерепиця, ондулін і т. д. Також слід визначитися з типом фундаменту, який залежить від ваги будівлі та рівня грунтових вод на вашій ділянці.

Шостий етап – вносимо бажані зміни

Ознайомившись з першими п'ятьма етапами, у вас вже сформувалася думка про те, як вибрати проект будинку. Т. е. основні побажання ви можете сформулювати. У тому випадку, якщо все-таки не вдалося зупинитися на вже готовому проекті, можна підібрати що-небудь інше, що відповідає вашим вимогам, або внести зміни. Але слід чітко знати, які корективи можна вносити в проект, а які не можна. До тих, які можна, відносяться розміщення вимикачів і розеток, зовнішня і внутрішня обробка, підбір більш легкого матеріалу для покрівлі і стін. Не можна вносити в готовий проект наступні зміни: зміну стінового або покрівельного матеріалу на більш важкий, збільшення числа приміщень, зміна розміру самого будинку, а також нахилу даху і висоти стель.

Джерело: santeh-jurnal.ru

MAXCACHE: 0.48MB/0.00069 sec