Як вибрати ріелтора

Як вибрати ріелтора Будь-яка справа необхідно довірити професіоналу. Це стосується будь-якої сфери діяльності, не виключаючи і операції з нерухомістю. Практично кожна людина протягом свого життя стикався з необхідністю купівлі або продажу свого житла. Багато хто намагається робити це, не вдаючись до допомоги фахівця. Але найчастіше подібна самостійність призводить до серйозних, а іноді і непоправних наслідків. На жаль, пізнє звернення до професіоналів в більшості випадків вже марно, тому щоб уникнути проблем і неприємностей при операціях з нерухомістю, радимо вам звертатися відразу до професійного ріелтора. Але як вибрати ріелтора, здатного провести угоду на високому рівні, як бути впевненим у безпеці, надійності та прозорості її дій? Безумовно, це непросте завдання, але давайте спробуємо розібратися в даному питанні.

Часто вибір агентства, що надає ріелторські послуги, грунтується на рекомендаціях знайомих, друзів чи родичів. Якщо ж така інформація від них не виходить, то вдаються до інтернету або засобам масової інформації – до рекламних оголошень у газетах і журналах.

Якщо ви вийшли на ріелтора, який працює сам, будьте обережні, щоб уникнути неприємностей – адже він володіє меншими можливостями, ніж велика компанія. Виняток можна зробити тільки в тому випадку, якщо ви отримали позитивні рекомендації від своїх друзів чи знайомих щодо цієї людини.

Далі – зверніть увагу, в якому приміщенні розташовано агентство. Якщо приміщення незрозумілого вам призначення, та ще й з мінімальною кількістю офісної техніки, кількома стільцями і столами – краще йдіть і пошукайте іншу фірму.

Перед тим, як вибрати ріелтора, запам'ятайте основний критерій вибору – тривалість роботи ріелторської компанії на ринку нерухомості. В середньому про достатньо високий рівень професіоналізму можна вести мову, якщо компанія існує три роки. За цей час вона вже адаптована на ринку і має свою власну базу даних. Бажано ознайомитися зі старою ліцензією агентства (зараз цей вид діяльності не ліцензується), свідоцтвами про членство в різних ріелторських асоціаціях, всілякими сертифікатами. Термін роботи на ринку нерухомості можна визначити за їх допомогою.

Один з найважливіших питань, – які розміри комісійних. У тому випадку, якщо вони становлять менше 5%, можете відмовитися від співпраці з таким агентством, тому що від вас приховають частина комісійних.

Дуже уважно і ретельно вивчіть договір на надання послуг. Текст договору не може займати одну сторінку, тому що в такий обсяг не увійдуть основні положення та нюанси. Швидше за все, вас обманюють, якщо в договорі мова йде тільки про надання інформаційних послуг. Впишіть в умови угоди пункт, де йтиметься про вашому обов'язковій присутності на важливих етапах операції – завдаток, оформлення купівлі-продажу і т. д. У тому випадку, якщо агент відмовляється внести в договір такий пункт, припиніть взаємовідносини з ним. Надійні і добропорядні агентства, які працюють чесно і прозоро, нічого не приховують, тому погодяться на ваші умови співпраці.

Отже, врахуйте всі ці прості поради і рекомендації, щоб уникнути проблем і вибрати порядну, сумлінного фахівця.

Джерело: santeh-jurnal.ru