Як зареєструвати будову

Щоб вільно розпоряджатися будовою, продавати його, оформляти його в спадщину або дарчу, необхідно оформити реєстрацію. Це є необхідною процедурою для того, щоб уберегти майно від зазіхань. Після реєстрації, будова стає під повним розпорядженням господаря. Окремо варто відзначити, що початок реєстрації відбувається до початку будівництва, для цього необхідно отримати дозвіл на зведення будівлі. І тільки після закінчення будівництва будова проходить остаточну реєстрацію, щоб підтвердити його придатність до експлуатації.

Підготовка документів

Першим ділом, перед реєстрацією будови, необхідно підготувати будівельний декларацію. Бланк для цього можна взяти в адміністрації або в БТІ, яке відноситься до району будови. Документ складається самостійно, правильність заповнення граф можна уточнити у працівників БТІ або, відповідно, адміністрації (де був узятий бланк). У даному документі зазначаються адреса, площа та найменування будови, а також рік побудови, призначення, облицювальні матеріали, підключені комунікації та технічні мережі, а також кадастровий номер паспорта землі. У деяких власників вся інформація вже є, складена при купівлі землі і будівлі. Якщо вироблялися зміни, то це обов’язково вказується.

Крім заповнення бланка, необхідно підготувати всі документи, які включають в себе :

  • Копія та оригінал документів заявника, для підтвердження особи
  • Чеки про оплату державного мита на реєстрацію будови (в середньому, близько ста рублів)
  • Якщо реєстрація здійснюється третьою особою, то необхідно надати довіреність та її копії
  • Свідоцтво, яке підтверджує права на володіння будови і землі
  • Заяву із зазначенням причини звернення (бажання зареєструвати будова)
  • Паспорт земельної ділянки
  • Дозвіл, отриманий до початку зведення будівлі, на початок будівництва

Процес реєстрації

З усіма зібраними документами необхідно звернутися в органи реєстраційної служби за місцем проживання (або зведення будівлі). При подачі заяви на реєстрацію, потрібно попросити зразок заповнення, щоб не допустити жодної помилки. Весь процес реєстрації триває близько місяця. По закінченню цього часу потрібно дзвонити в органи реєстрації та дізнаватися про підтвердження. Коли будова буде зареєстровано у власність, видається спеціальне свідоцтво.

Реєстрація будови повинна проходити обов’язково, для цього навіть був створений закон. До таких будовам відносять: приватні будинки, дачі, садові будиночки, альтанки, лазні, гаражі та інша нерухомість. За законом, зареєструвати у власність можна не тільки житлові, але й нежитлові споруди, вказавши в заяві про це. Реєстрація будов має відбуватися, навіть за відсутності будь-яких документів. Тільки так нерухомість переходить у власність, яку потім можна буде продати або обміняти. Чи не зареєстровані будови зараз не користуються попитом, до того ж, будь-яке ухилення від оформлення будівель може привести до конфлікту з законами з подальшим знесенням будівель.

Закон про обов’язкову реєстрацію був створений для того, що кожен власник сплачував податки за всі будови, які знаходяться на його земельній ділянці. Єдиний момент – за житлові будівлі беруть більше, ніж за нежитлові будови. Також, великий вплив мають підведені комунікації і технічні мережі (наприклад, за баню доведеться платити податок, як за будинок через підключеного світла, газу і води). Також, реєстрація дозволяє тримати економіку країни під контролем і завжди знати про кількість будов.

Банки партнери пропонують кредити на кращих умовах! Вибирайте!

Оригiнал читайте here.

Цікаве відео для вас:


Похожие статьи