Як здійснити перепланування і не порушити хороші відносини з сусідами

Бажання покращити якість свого життя є у всіх людей. Часто для його здійснення починають перепланування житла, збільшуючи її корисну площу. Ці кардинальні зміни в плануванні супроводжуються зайвим шумом, який, швидше за все, буде заважати вашим сусідам не один місяць. Проблема в більшості випадків полягає в необізнаності населення щодо своїх обов'язків і прав. Це і призводить до неправомірних дій. Як перетворити свою квартиру і не нашкодити відносинам із сусідами?

Починаючи ремонт, не зайвим було б попередити їх, що якийсь час буде шумно. Постарайтеся розподіляти найбільш галасливі роботи на той проміжок часу, коли в будинку найменше людей. До прикладу, з 9 до 16 години дня в робочі дні (офіційно дозволено з 9 до 19 годин)! Не слід зловживати терпінням сусідів, перепланування квартир повинна здійснювати в стислі терміни. Дуже часто скривджені мешканці будинку починають дзвонити в міліцію, вимагаючи повірки ваших документів і відновлення тиші. Якщо ваші дії незаконні, то вас може відвідати житлова інспекція (за скаргою сусідів). У такому випадку необхідно терміново починати процес узгодження змін. Якщо у вас є договір з фірмою, що проводить процес офіційного оформлення змін планування, то житлова інспекція може відкласти претензії до власника квартири на певний час. Важливо пам'ятати, що конфлікт з представниками влади ніколи не йде на користь (особливо коли зміни вашої планування незаконні). У такій ситуації краще спокійно розібратися, скориставшись допомогою юристів.

Як бути сусідам? Питання вашої комфортності є для вас таким же важливим, як і для нього, перебудова квартири. Тому буде не зайве і навіть правильно взяти у нього дозвільні документи, що підтверджують факт узгодження перепланування або перебудови. Не варто надмірно прискіпливо ставитися до новим сусідам, так як змінювати планування свого приміщення цілком може його власник. З недавнього часу кількість змін, які необхідно погоджувати у Москві, стало менше.

Важливо пам'ятати, що деякі види перепланувань квартир вимагають згоди сусідів. Наприклад, це необхідно при використанні приміщення під кафе. Дуже часто виникають конфлікти переростають в здирництво. Згідно з дослідженнями подібних питань, якщо ви дієте в рамках закону, то претензії сусідів будуть безпідставними.

Якщо все ж конфлікт із сусідами стався, то ви повинні продовжувати слідувати за законом. Якщо ви провели узгодження перепланування, маєте дозвільні документи і не створюєте незручностей сусідам, то ви вправі відстоювати свої інтереси в суді, подавши позов на заподіяння морального і матеріального збитку. Сьогодні також популярно звертатися в юридичні фірми, які мають великий досвід врегулювання таких проблем, знаходячи компромісні варіанти.

Знаючи, скільки складнощів принесе бажана перепланування вам і вашим сусідам, подумайте добре над доцільністю її проведення. Багато власників квартир застосовують альтернативні способи збільшення зручності квартири, наприклад, вони набувають більш дорогі меблі і використовують якісні оздоблювальні матеріали.

6 червня 2012

Джерело: www.stroysovet.ru