Який будинок краще будувати

Зміст:

  1. Типи і особливості житлових будинків
  2. Як вибрати матеріал для стін?
  3. Поради та рекомендації

Як не помилитися, приймаючи рішення про те, який будинок краще будувати? Щоб відповісти собі на це питання, потрібно точно уявляти собі, чого ви очікуєте від свого нового житла.

Чи буде це заміський особняк для постійного проживання; надійне і довговічне, але невибагливе «сімейне гніздечко» або капітальна, але все ж сезонна дача? Чи готові ви, заощадивши час при будівництві, переплачувати за експлуатаційні витрати? Чи збираєтеся ви найняти бригаду будівельників або будете будувати будинок самі?

Типи і особливості житлових будинків

який будинок краще будувати

Зводимо стіни

При всьому різноманітті типів житлових будинків і матеріалів, з яких вони зводяться, їх можна розділити на кілька груп – будинки з каменю і будинки з дерева.

Точно так само, як не існує універсальної одягу на всі випадки життя, не буває і «універсальних житлових будинків». У кожного з них є свої особливості, плюси і мінуси, тому так важливо заздалегідь знати, що має більш важливе значення для майбутніх мешканців, а чим вони готові поступитися.

Так, в дерев'яному будинку легко дихати, він не вимагає потужного фундаменту і будується досить швидко. Але дерево – найдорожчий будівельний матеріал, дерев'яні конструкції легко спалахують і бояться вологи, їх можуть пошкодити комахи-шкідники і грибок, до того ж дерев'яні будинки після будівництва дають сильну усадку.

Міцний, негорючий і не боїться води бетон дозволяє зводити будинки будь-якої конструкції і в будь-якому стилі. Сучасна будівельна промисловість пропонує навіть готові кімнати-заготовки, з яких можна зібрати будинок. Але бетон – «холодний» матеріал, і його утеплення вимагає додаткових вкладень.

Кам'яні будинки

Стіни кам'яного будинку можуть бути складені з натурального каменю (черепашник, вапняк, піщаник); із цегли (червоний, силікатний, до вжитку цегла – саман); із бетону (монолітний бетон; керамзитобетон; легкі пористі піно-газобетони, арболіт).

Кам'яні будинки міцні й довговічні, вони не бояться вогню і води, при чому в найбільшій мірі цими властивостями володіють стіни з натурального і штучного каменю, бетону, рядового червоного або силікатної цегли і саману. «Легші» і в той же час теплі стіни виходять з саману, з рядової цегли полегшеної кладки (з засипанням), монолітні і складені з блоків легкого бетону (арболіт, керамзитобетон і т. д.).

Серед недоліків кам'яних будівель можна назвати:

  • Під масивні кам'яні будівлі доводиться обладнати потужні фундаменти з настільки ж важких і міцних матеріалів. Пристрій такої підстави – порівняно простий, але досить дорогий і трудомісткий етап будівництва, він вимагає і часу, і значних вкладень.
  • Стіни кам'яних будівель «не дихають», в таких будинках часто буває задушливо і сиро, тому їм потрібна гарна система вентиляції.
  • Масивні стіни довго нагріваються і поволі остигають, а значить, їм потрібно додаткова зовнішня теплоізоляція (в цегляних будинках її може замінити подвійна кладка) і потужна система опалення.

    який будинок побудувати

    Будинок з дахом з очерету

При грамотному поєднанні систем опалення та вентиляції цегляний або кам'яний будинок взимку буде теплим, а влітку добре збереже прохолоду усередині приміщень.

Більш економним і зручним в експлуатації буде будинок, зведений з використанням легких бетонів. Для дому з піно-або газобетонних блоків можна робити не стрічковий, а більш дешевий стовпчастий фундамент, стіни з цих матеріалів добре тримають тепло, а мікроклімат в приміщеннях за екологічними характеристиками порівняємо з тим, який забезпечує дерев'яний будинок.

Через підвищену пористості ніздрюватих бетонів будівлі з нього потребують у зовнішній вологозахисної обробці.

Дерев'яні будинки

Дерев'яними прийнято вважати не тільки будівлі, зведені власне з дерева, тобто з колод або бруса, але і вдома, збудовані з використанням деревних матеріалів і на основі дерев'яних конструкцій – каркасні, панельні, панельно-щитові із подальшим їх утепленням і обробкою самими різними матеріалами .

Таким легким будовам не потрібні потужні підстави, і як правило, для них споруджують стовпчасті і мелкозаглубленние фундаменти – вони досить дешеві, менш трудомісткі, ніж фундаменти для кам'яних будинків і вимагають набагато менше часу для їх облаштування.

Житло з бруса і зрубні будинки будуються набагато швидше, ніж кам'яні, а каркасні та інші подібні будинки-конструктори можна «зібрати з конструктора» практично за один сезон, при чому в більшості випадків для цього не використовують спеціальну і важку будівельну техніку. Це означає, що звести каркасний будинок під силу самим майбутнім господарям, якщо у них є хоча б невеликий досвід і кілька помічників.

Крім швидкості і економічності будівництва незаперечною гідністю дерев'яних будинків вважають їх екологічність.

Серед недоліків дерев'яного будинку:

  • Нестійкість дерев'яних конструкцій до вологи (гниття) і небезпека їх пошкодження комахами-шкідниками.
  • Сгораемость.
  • Значна усадка, особливо в перший час після закінчення будівництва, через що може «повести» віконні та дверні прорізи, а іноді і дерев'яні підлоги.
  • Необхідність зовнішньої обробки для теплоізоляції та захисту від погодних умов (крім будинків з деяких видів бруса).

Для того щоб захистити будинок від води, від шкідників і від вогню, дерев'яні конструкції просочують спеціальними хімічними складами, при чому просочення бажано робити не тільки перед початком будівництва, а й повторювати раз на кілька років.

Протистояти усадці будівлі неможливо, проте існують спеціальні віконні та дверні конструкції, які враховують її вплив. Що ж стосується зовнішньої обробки, то щоб вона не погіршувала мікроклімат в приміщеннях, для неї потрібно використовувати тільки якісні матеріали, які не можуть коштує дешево.

Як вибрати матеріал для стін?

який краще побудувати будинок

Будинок з пінополістирольних блоків

У будь-якого будівельного матеріалу є свої особливості, переваги і недоліки. Однак більшість цих особливостей можна однозначно віднести до «достоїнств» або «недоліків». Так, одне з одна з властивостей цегли – це його міцність, яка необхідна для зведення багатоповерхових будівель. Але якщо ви збираєтеся побудувати одно-двоповерховий будинок, підвищена міцність просто не потрібна, і можна використовувати, наприклад, блоки з пористого бетону – менш міцного, але більш «теплого» матеріалу, ніж цегла.

Щоб оцінити вартість і характеристики майбутньої будівлі, враховуються кілька параметрів стінового матеріалу:

  • Ціна;
  • Стійкість до займання;
  • Теплоізоляційні властивості;
  • Трудомісткість і терміни будівництва;
  • Екологічність;
  • «Капітальність» (довговічність, ступінь усадки усадка і т. п.);
  • Витрати на утримання будівель, побудованих з того чи іншого матеріалу (опалення, вентиляція, ремонт).

Ціна

Вибираючи матеріал для будівництва, деякі забудовники намагаються розрахувати необхідну суму виходячи з його «абсолютної вартості» (за кубометр).

І, звичайно, помиляються. Стіна з «теплого» газобетону буде вже, ніж з «холодного» бетону або силікатної цегли; якщо спробувати заощадити на стінному матеріалі високої теплопровідності, то доведеться вкладати додаткові кошти в утеплення стін, і економії все одно не вийде; стіни з недорогого саману або пористого бетону мають високе водопоглинання, і їм потрібна зовнішня обробка і т. д. Різних грошей коштує і робота з тим чи іншим будівельним матеріалом по тій чи іншій технології.

Тому правильно оцінити вартість свого майбутнього будинку можна тільки з урахуванням всіх складових:

  • Матеріал для стін,
  • Теплоізоляція та облицювання;
  • Внутрішні роботи,
  • Оплата робіт з будівництва. Навіть якщо ви будуєте будинок самі, у цю графу іноді доводиться вписувати оренду вантажного автотранспорту і будівельної техніки.

Найдорожчий на сьогодні будівельний матеріал – це клеєний брус, а другому і третьому місці – оциліндрована колода та брус калібрований. Трохи дешевше поризовані керамічні блоки та цегла. Замикають список блоки з керамзито-і пінобетону, а найбільш дешевим матеріалом є газосилікатний блок.

Стійкість до вогню і воді

Негорючість

Зрозуміло, кам'яні будинки набагато стійкіше в високих температур і до спалаху, ніж дерев'яні, але при визначенні того, наскільки «пожежостійкість» буде будинок, потрібно враховувати і те, якими матеріалами утеплені його стіни і чим він буде оброблений всередині.

Так, мінеральна вата практично не горить, а ось більш дешеві пінопласти дуже горючі; деякі синтетичні утеплювачі та оздоблювальні матеріали при горінні виділяють отруйні речовини.

Дерево перед використанням у будівництві обов'язково просочують вогне-та біозахисними препаратами, але їх дія розрахована не більше ніж на чотири-п'ять років, тому час від часу обробку доводиться повторювати. До того ж ці склади не роблять деревину повністю стійкої до вогню – вона всього лише буде повільніше загорятися і горіти.

Водопоглинання

В тій чи іншій мірі вбирати воду здатні всі будівельні матеріали.

Найбільше «мокнуть» найбільш пористі з них – щілинний саман, ніздрюваті бетони. Захистити стіни від надлишку вологи допомагають гідро-, пароізоляційні та оздоблювальні матеріали

Теплі і холодні стіни

Будівельники знають, що побудувати теплий будинок можна практично з будь-якого матеріалу. Однак товщина його стін і вартість будівництва з урахуванням додаткової теплоізоляції буде різною.

Приміром, відповідальна технічним нормам по теплоізоляції стіна із силікатної цегли буде мати товщину трохи більше двох метрів, з керамічної цегли – 1,8 метра; керамзитобетону – приблизно метр. Стіни з більш «теплих» матеріалів можуть бути ще тонше.

Так, для забезпечення потрібної теплоізоляції досить 60-сантиметрового шару деревини (сосна) і приблизно такого ж – із застосуванням поризованих керамічних блоків. Використання газосилікатного блоку допомагає знизити товщину стіни (з урахуванням зовнішнього облицювання) до 0,40-4,45 метра.

Теплопровідність матеріалу тим нижче, чим крупніше стінові блоки – саме крізь так звані містки холоду (шви розчину, на який робиться кладка) будівля віддає основну частину тепла. Саме тому так добре тримає тепло газосилікатний будинок, особливо якщо він побудований з досить великих блоків. Крім того, що швів в такому випадку виходить менше, при будівництві газосиликатні блоки кладуться на спеціальний щільний клей, який дозволяє знизити товщину шва до декількох міліметрів.

Терміни будівництва

Як правило, найбільше часу займає зведення цегляного будинку. Будівництво з полуторного цегли зазвичай йде швидше, а при використанні великоформатного матеріалу (газосилікатних, легкобетонних та інших блоків) його терміни можуть скоротитися в два рази.

Досить швидко будуються будинки з дерева, а каркасні, щитові і каркасно-щитові будинки зводяться «під ключ» за кілька місяців.

Однак варто враховувати і те, що швидкість будівництва залежить і від професіоналізму виконавців, знання і дотримання ними технологій. Якщо в рекламному буклеті написано, що бистровозводімий каркасний будинок, будівництво якого розпочато навесні, буде готовий до кінця літа, це не означає, що вам вдасться побудувати його настільки ж швидко, як це зробили б професіонали.

Екологічність

який будинок будувати

Будинок з дерева

Що означає цей модний сьогодні термін? Спрощено кажучи, екологічним вважається будинок з екологічно чистих матеріалів, стіни якого має гарну паропроникністю, тобто здатністю вбирати зайву вологу з повітря і віддавати її при пересушуванні. У такому будинку «легко дихати», тому що він забезпечує гарну природну вентиляцію.

Найбільш екологічним з цьому сенсі є дерево – і «в чистому вигляді» (колод і брусові будинки) і в якості основи для будівництва (каркасні будівлі).

Однак не варто забувати, що клеєний брус виготовляється з використанням хімічних складів, а перед будівництвом всі дерев'яні конструкції повинні просочуватися вогне-та біозахисними препаратами.

До того ж при зведенні каркасних будинків можуть використовуватися утеплювачі і синтетичні матеріали, самі недорогі з яких – пінопласти – виготовлені на основі небезпечних для здоров'я поліуретану, полістиролу, фенолформальдегідов, полівінілхлориду і т.д.

Цих недоліків позбавлені будівлі з «кам'яних» матеріалів, виготовлених із застосуванням глини, піску, гіпсу, цементу. Найбільш привабливими з них по співвідношенню ціна-якість і забезпеченню нормального мікроклімату в будинку, можна назвати сучасні легкі бетони.

Довговічність, витрати на утримання

Якщо вже будувати будинок, то будувати його потрібно добротно. Але що це означає – «добротний будинок»? Це будинок, який впродовж десятиліть не потребуватиме капітального ремонту та додаткових фінансових затратах, вимагаючи лише невеликого обслуговування. А це означає, що його несучі конструкції повинні бути міцними, а стіни і їх облицювання повинні добре переносити морози, перепади температур, опади, вітер, прямі сонячні промені.

Якщо кам'яним будинкам не потрібно особливої уваги в обслуговуванні, то деревина, як ми вже вказували, вимагає додаткової регулярної обробки від гниття, вогню і комах-шкідників. Але якщо стіни дерев'яного будинку обробляти досить просто, то конструкція каркасного знаходиться під його обшивкою, тобто всередині багатошарових стін, і регулярно повторювати просочення неможливо. Тому вона виконується тільки перед зведенням будинку, і довговічність будівлі залежить від того, наскільки якісно і грамотно це було зроблено.

Що ж стосується витрат на утримання, то при необхідності посиленої системи опалення (в цегляному і кам'яному будинку) або вентиляції (в каркасному будинку) вони ростуть, на перший погляд непомітно підвищуючи загальні витрати на нове житло. Таким чином загальна вартість недорогого в будівництві каркасного будинку з урахуванням витрат на систему вентиляції і кондиціонування може виявитися досить великий.

Що ж вибрати?

який будинок краще будувати

Будинок з очерету

Підбивши підсумок, можна сказати, що найбільш оптимальним для заміського будинку буде рішення побудувати його з газосилікатних або пінобетонних блоків:

  • Вони відносно недорогі;
  • Не бояться вогню;
  • Відмінно тримають тепло;
  • Здатні створити в оселі здоровий мікроклімат, порівнянний з мікрокліматом в дерев'яних будинках;
  • Дають можливість скоротити терміни будівництва, а технології, які при цьому використовуються, не представляють складності.

Враховуючи пористість матеріалу, тобто його підвищене водопоглинання, у вартість будівництва входить облицювання силікатною або червоною керамічною цеглою, однак за рахунок невисокої ціни основного стінового матеріалу загальна вартість будівлі буде нижче, ніж аналогічного за параметрами, зведеного з інших матеріалів. При цьому будинок буде добре тримати тепло (що дає значну економію на опаленні)

Непоганим вибором буде і газобетон, який за більшістю параметрів не поступається вищеописаним матеріалами. Але він менш міцний, і при будівництві кладку з його блоків доведеться додатково підсилювати несучими конструкціями – так званими «бетонними поясами», – і армуванням.

Інноваційні матеріали

В останні роки на будівельному ринку ринку з'явилося багато нових стінових матеріалів. Один з них – ОТЕБ («офактуреними теплоефективних блоки»). Виготовлені на основі керамзитобетону, вони поєднують у своїй конструкції основний стіновий матеріал, утеплювач (пінополістирол) і облицювання. Вони в два рази дешевше і легше цегли, в п'ять разів міцніше і в 50 разів краще тримають тепло. Будівля з ОТЕБ зводиться набагато швидше, ніж з інших блочних будівельних матеріалів, так як воно не потребує додаткового утеплення і в облицюванні і не вимагає капітального фундаменту – керамзитобетон це досить легкий матеріал, а товщина стін складе всього 40 сантиметрів.

ОТЕБ бувають самих різних кольорів і відтінків (мармур, граніт, натуральний камінь цегла, бурштин і ін), а зовнішня, обробна сторона блоку має різні фактури – імітація дикого каменю, плитка, рваний край.

Поради та рекомендації

  • Як відомо, «місцеві» будівельні матеріали зазвичай дешевше, ніж привізні, і в лісистій місцевості можна вибудувати недорогий будинок з дерева, а там, де є цегельний завод, використовувати вироблений на ньому рядовий і облицювальний цегла. Але якщо він випускає неякісну продукцію, то при її використанні ніякої економії не вийде.
  • Якщо у вас є можливість вибору, то вибираючи матеріал для будівництва будинку, при інших рівних умовах фахівці радять вибирати більш легкі конструкції. Для кам'яної будівлі це полегшена ефективна цегляна кладка з засипанням, для дерев'яного – каркасний або щитовий будинок, який не вимагає солідного фундаменту. На півдні, де протягом року переважає суха і тепла погода, можна будувати з саману (сирцевої цегли).

Джерело: nuzhendom.ru


MAXCACHE: 0.5MB/0.00164 sec