Якісне обслуговування будівель і споруд

Якісне обслуговування будівель і споруд

При експлуатації інженерної системи будови інженер служби експлуатації повинен відмінно знати свою спеціальність і відмінно розбиратися в суміжних областях інженерного обладнання. Принципово вміння самоконтролю в стресових ситуаціях, беручи до уваги фінансові втрати у разі неправильного рішення. Спец служби експлуатації повинен коректно розмовляти з мешканцями, не піддаючись на провокації.

При появі позаштатної ситуації, припустимо, надійшла заявка про наявність протікання, необхідно вірно дотримуватися певного методу. Потрібно встановити причину протікання і силами оперативного персоналу стрімко локалізувати катастрофу.

Будь-які експлуатаційні компанії повинні бути постійно готові до аварійної ситуації. Аварійні бригади ОДС не рахуючи регламентних робіт роблять наглядові функції (виїзні бригади ОДС двічі на день і чергові оперативні конфігурації на об'єктах).

Дуже важливо забезпечити введення даної служби на споруджуваний об'єкт на півроку раніше здачі об'єкта в експлуатацію, з метою виявлення недоліків і пред'явлення претензій для усунення будівельниками, щоб уникнути в майбутньому суворих аварій.

Високоякісне сервіс будівель і споруд на увазі не стільки оперативну ліквідацію аварій, скільки запобігання позаштатних ситуацій. Всі поломки в процесі експлуатації інженерної системи висотних будівель можна поділити на чотири групи. 1-ша група – будівельний шлюб. Друга група – ймовірні недоліки служби експлуатації. Третя група – шлюб, поломка обладнання. Четверта група – аварії в квартирах з вини мешканців.

У випадку ролі служби експлуатації в проектуванні системи водопостачання, в розподільну шафу встановлюється оборотний клапан на водопроводі прохолодною і жаркої води на кожну квартиру. Даний прийом позбавляє підмішування прохолодною і жаркої води, захищає при невірної експлуатації автономного електро-водонагрівача, зачіпаючи тільки одну квартиру.

Звичайна експлуатація інженерних систем будівлі знаходиться в залежності від дизайну особистих проектів обробки квартир в узгодженні з законом. Оформляється регламентом проведення оздоблювальних робіт.

У процесі експлуатації нерідко зустрічається прихований будівельний шлюб. Він полягає в простому невиконанні лад норм у підсумку відхилення від проектних рішень, незадовільну роботу.

Зменшуються препядствия для служби експлуатації у зв'язку з переходом на горизонтальні поквартирні системи холодного і гарячого водопостачання, що дає можливість уникнути порушень гідравлічної наладки системи з боку мешканців.

виробництва шлакоблоку

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.48MB/0.00136 sec