Юридичний супровід будівництва

Юридичний супровід будівництва

Як практична, так і правова сторона питання придбання земляних ділянок під будівництво комерційної нерухомості, є в нашій країні складний завданням. В останні роки державою робляться діючі заходи законодавчого регулювання у згаданих сферах. При всьому цьому враховуються інтереси країни і суспільства, зводиться до мінімуму можливість адміністративних зловживань, мається на увазі ефективний захист інтересів інвесторів у будівництво.

При виборі земельної ділянки під комерційну забудову, потрібен не тільки лише уважний підхід до практичної сторони питання, та й кваліфіковане юридичне супроводження нерухомості, яку мається на увазі звести. Головними проблемами, з якими доводиться стикатися інвесторам, це:

Загальний недолік земель. Якщо йде мова про будівництво торгового центру, є певні рекламні вимоги до місця розташування об'єкта. Щільність міської забудови робить вибір ділянки складною справою.

Наявність потрібної інфраструктури – комунікаційної, транспортної, енергетичної і т.д. Проблемою може стати, не тільки лише її відсутність, та і наявність (наприклад, підземні комунікації, перешкоджають риття котловану).

Адміністративні перепони. Недосконалість встановленої процедури виділення та дизайну ділянок під комерційну забудову залишає величезну кількість лазівок для чиновницьких зловживань.

Часто інвестор стикається з проблемою пошуку правовласника на той чи інший ділянку, з повною відсутністю якої-небудь юридичної документації по ньому або ж з її неправильним оформленням.

Коли купується вже готовий об'єкт, проблемою може стати зміна цільового призначення, тому потрібно грамотний юридичний супровід нерухомості купується з метою комерційного використання за іншим профілем.

На жаль, випадки, коли інвестор вносить кошти, і тільки пізніше отримує інформацію про обмеження на впровадження даних земель, зараз не унікальність. Тому потрібно кваліфіковане надання юридичних послуг спецами в області комерційної нерухомості при купівлі ділянки або готового об'єкта. Такі реалії сьогоднішнього правового регулювання в наданні ділянок під комерційну забудову.

 утеплення дерев деревних дверей

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.47MB/0.01296 sec