Категорії земель та переведення землі з однієї категорії в іншу

Категорії земель та переведення землі з однієї категорії в іншу

Згідно земляному законодавству, землі в Руській Федерації за вмотивованим призначенню розділяються на наступні категорії:

1) Землі сільськогосподарського призначення – землі за межею поселень, надані для потреб сільського господарства, також створені для цих цілей.

У складі земель сільськогосподарського призначення виділяються сільськогосподарські угіддя, землі, зайняті внутрішньогосподарськими дорогами, комунікаціями, лісовими насадженнями, створеними для забезпечення захисту земель від впливу негативних (шкідливих) природних, антропогенних і техногенних явищ, водними об'єктами, також будівлями, будовами, спорудами, застосовуваними для виробництва, зберігання та первинної переробки сільськогосподарської продукції.

2) Землі населених пт – землі, застосовувані і створені для забудови та розвитку населених пунктів.

Межі міських, сільських населених пт відокремлюють землі населених пт від земель інших категорій. Межі міських, сільських населених пт не можуть перетинати кордони муніципальних утворень або виходити за їх межі, також перетинати кордони земляних ділянок, наданих громадянам або юридичним особам.

До складу земель населених пт можуть заходити земляні ділянки, віднесені відповідно до містобудівних регламентів до подальшим територіальним зонам:

1) житловим;

2) суспільно-діловим;

3) виробничим;

4) інженерних і транспортних інфраструктур;

5) рекреаційним;

6) сільськогосподарського використання;

7) спеціального призначення;

8) військових об'єктів;

9) іншим територіальним зонам.

3) землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землі для забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення – землі, розташовані за межами населених пунктів і вживаються або створені для забезпечення діяльності організацій та ( чи) експлуатації об'єктів індустрії, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, об'єктів для забезпечення космічної діяльності, об'єктів оборони та безпеки, втілення інших особливих завдань і права на які з'явилися в учасників земельних відносин на підставах, передбачених Земляним кодексом РФ, федеральними законами і законами суб'єктів Російської Федерації.

Землі промисловості та іншого спеціального призначення залежно від характеру особливих завдань, для вирішення яких вони вживаються або передбачені, поділяються на:

1) землі промисловості;

2) землі енергетики;

3) землі транспорту;

4) землі зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики;

5) землі для забезпечення космічної діяльності;

6) землі оборони і безпеки;

7) землі іншого спеціального призначення.

Земляні ділянки, які включені до складу таких зон, у власників земельних ділянок, землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок не вилучаються, але в їх межах може бути введений особливий режим їх використання, що обмежує або забороняє ті види діяльності, які несумісні з цілями встановлення зон .

4) Землі особливо охоронюваних територій та об'єктів – землі, які мають особливе природоохоронне, наукове, історико-культурне, естетичне, рекреаційне, оздоровче і інше цінне значення, які вилучені у відповідність до постановами федеральних органів державної влади, органів державної влади суб'єктів 'об'єктів Руської Федерації або рішеннями органів місцевого самоврядування повністю або частково з господарського використання і обороту і для яких встановлено особливий правовий режим.

До земель особливо охоронюваних територій належать землі:

1) особливо охоронюваних природних територій, в тому числі лікувально-оздоровчих місцевостей і курортів;

2) природоохоронного призначення;

3) рекреаційного призначення;

4) історико-культурного призначення;

5) інші особливо цінні землі відповідно до справжнім Кодексом, федеральними законами.

Порядок віднесення земель до земель особливо охоронюваних територій федерального значення, порядок використання та охорони земель особливо охоронюваних територій федерального значення встановлюються Урядом Російської Федерації на підставі федеральних законів.

Порядок віднесення земель до земель особливо охоронюваних територій регіонального та місцевого значення, порядок використання та охорони земель особливо охоронюваних територій регіонального та місцевого значення встановлюються органами державної влади суб'єктів Російської Федерації і органами місцевого самоврядування відповідно до федеральними законами, законами суб'єктів Російської Федерації і нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування.

На землях особливо охоронюваних природних територій федерального значення забороняються:

1) надання садівничих і дачних ділянок;

2) будівництво автошляхів, трубопроводів, ліній електропередачі та інших комунікацій, також будівництво та експлуатація промислових і житлових об'єктів, не пов'язаних з дозволеною на особливо охоронюваних природних територіях діяльністю відповідно до федеральними законами;

3) рух і стоянка механічних тс, не пов'язані з функціонуванням особливо охоронюваних природних територій, прогін худоби поза авто доріг;

4) інші види діяльності, нелегальні федеральними законами.

5) Землі лісового фонду – лісові землі (землі, вкриті лісовою рослинністю і не покриті нею, але створені для її відновлення, – вирубки, гару, Редіна, прогалини та інші) і створені для ведення лісового господарства нелісові землі (просіки, дороги, болота та інші).

6) землі водного фонду.

До земель водного фонду належать землі:

1) вкриті поверхневими водами, зосередженими в аква об'єктах;

2) зайняті гідротехнічними та іншими спорудами, розташованими на аква об'єктах.

2. На землях, вкритих поверхневими водами, не здійснюється формування земляних ділянок.

3. З метою будівництва водосховищ та інших штучних водних об'єктів здійснюється резервування земель.

4. Порядок використання та охорони земель водного фонду визначається справжнім Кодексом та аква законодавством.

7) Землі запасу – землі, що знаходяться в державній або муніципальній власності і не надані громадянам або юридичним особам, крім земель фонду перерозподілу земель.

Впровадження земель запасу допускається після переведення їх в іншу категорію.

Землі всіх категорій вживаються відповідно до встановленим для їх цільовим призначенням. Правовий режим земель визначається виходячи з їх приналежності до тієї або іншої категорії і дозволеного використання їх у відповідність з поділом територій, загальні принципи і порядок проведення якого встановлюються федеральними законами і вимогами особливих федеральних законів.

Віднесення земель до категорій, переведення їх з однієї категорії в іншу здійснюються за:

1) земель, що перебувають у федеральній власності, – Урядом Російської Федерації;

2) земель, що у власності суб'єктів Російської Федерації, та земель сільськогосподарського призначення, що перебувають у муніципальній власності, – органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації;

3) земель, що у муніципальної власності, крім земель сільськогосподарського призначення, – органами місцевого самоврядування;

4) земель, що перебувають в особистій приналежності:

земель сільськогосподарського призначення – органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації;

земель іншого цільового призначення – органами місцевого самоврядування.

Переведення земель населених пт в землі інших категорій та земель інших категорій в землі населених пт незалежно від їх форм власності здійснюється через встановлення або зміни меж населених пт в порядку, встановленому Земляним кодексом РФ і законодавством Російської Федерації про містобудівної діяльності.

водовідведення на присадибній ділянці

Джерело: gradostroitel.com.ua