Класифікація нерухомості-1

Класифікація нерухомості-1

Об'єктами нерухомості значаться об'єкти, нерозривно пов'язані з землею, переміщення яких сприяє заподіянню значної шкоди їх призначенню.

Можуть виступати в якості застави при отриманні іпотеки. Для цього вони повинні пройти муніципальну реєстрацію.

Класифікуються:

житлові – квартира (будинок, дачні будинки під ключ, кімната), створені для використання та проживання людей.

Нежитлові – це об'єкти, які створені для торгової або виробничої діяльності людини, зберігання продуктів (матеріалів). Облік всіх об'єктів нерухомості потрібно для того, щоб стрімко і доступно отримати інформацію про даний об'єкт (стан, вірогідною ціни).

Неважливо яка систематизація є умовною, і її можна використовувати як кінцевий підсумок.

Необхідно персонально розглядати особливості кожної нерухомості. Зазвичай, при складанні систематизації нереально забезпечити вірний підхід.

Ринок нерухомості в Росії є юним, і його розвиток швидко виростає. Використовуються нові матеріали, нові технології при будівництві, виростають і вимоги замовників. Тому об'єкт нерухомості нереально віднести до якої-небудь категорії.

Систематизація нерухомості

Систематизація об'єктів відбувається за західним зразком, тому що вона є більш зрозумілою для всіх учасників ринку.

Житлова нерухомість ділиться на 4 категорії: бізнес, еліт, люкс, економ. У деяких країнах відсутні точні межі між цими категоріями.

Житлова нерухомість обліковується на підставі наступних рис: місце розташування, історична цінність, будівельна привабливість, зручність планування, відсутність поруч промислових об'єктів і т.д.

Спірними є об'єкти еліт-класу.

Забудовники під будь яким приводом пробують включити в цей клас житла хоч який власний збудований об'єкт нерухомості, тому що це істотно підвищить його ціна.

Систематизація офісних приміщень розділяється на 3 групи: А, В, С, нерідко додають D.

А – бізнес-центри, при будівництві використовувалися сучасні технології. Мають розвинену інфраструктуру, доброякісну обробку і т.д.

В – офісні приміщення. Мають непоганий ремонт, контроль доступу в приміщення, охорону.

С – кабінети, розташовані в колишніх готелях, навчальних закладах. Всі питання орендарі вирішують самостійно (наприклад, питання з охорони приміщення).

оздоблення коридору фото

Джерело: gradostroitel.com.ua