Комплексна гідроізоляція котеджу

Комплексна гідроізоляція котеджу

Високоякісна гідроізоляція, з гарантією на довгі роки, проводиться за особливим проектам, що враховує гідрогеологічні умови, кваліфікованими фахівцями з дотриманням технологічних норм і правил. Дотримання даних критерій робить гідроізоляцію зовсім дешевої складової проектування і будівництва будинку. З метою економії матеріалів, часу, також нехороший обізнаності в технології гідроізоляції фундаментів, звичайної практикою при будівництві дорогих «елітних» особняків є грубі порушення проектування.

На розчарування господарів погано виконана гідроізоляція на відміну від низькоякісної обробки або ремонту, наприклад, приміщення виявляються пізніше (навесні). Зрозуміло, що відновлення гідроізоляції більш проблематично, ніж пристрій у стадії будівництва. Є причини, згідно з якими престижність, безпека, комфортність, як слід, і вартість прямо залежать від властивості гідроізоляції. Формулюємо аспекти, за якими гідроізоляційні роботи будуть виконані якісно і в повному обсязі.
1. Безпека. Вода, веде взаємодія з заставної арматурою розміщується всередині бетону. Що знаходиться в бетоні вода і хімічні елементи, інтенсивно роз'їдає арматурну сталь (0,5 – 1 мм на рік). Така корозія знижує захист споруди перед підземними поштовхами. Арматурна сталь забезпечує міцність бетону «на розрив». У радянські часи, будинок не приймався в експлуатацію, якщо виявлялися сліди протікання по периметру фундаменту. Навіть на даний момент стінки фундаментів деяких мікрорайонів стоять з малою вологістю, фільтрації води не спостерігається! Чого не скажеш про сучасних новобудовах.
2. Здоров'я і комфорт. Присутність води сприяє хворий атмосфері вогкості в усьому домі. Виростає кількість хвороб і загострень. Так просто позбутися дискомфортної вологості нереально. Ваші гості будуть не в екстазі від сирих плямах на стінках.
3. Економічні. Якщо проігнорувати проблему гідроізоляції споруди, то дорога обробка приміщень буде зіпсованою. Левкас і декоративна штукатурка відокремлюються від стінок, обробна плитка відривається від поверхні. Відновлення гідроізоляції набагато дорожче. Порахуйте, кількість коштів, витрачених на демонтаж та відновлення обробки. Виконання гідроізоляційних робіт на стадії будівництва буде найоптимальнішим варіантом. Порушення гідроізоляції підземної частини будівель призведе тільки до підвищення цієї проблеми. Конкретно, що всі хто купує чи продає нерухомість, будуть враховувати вартість відновлення гідроізоляції. У разі порушення гідроізоляції вартість повинна бути зменшена на суму всеохоплюючої гідроізоляції підземної частини споруди по всьому периметру, так локально гідроізоляція з гарантіями не відновлюється.

Як знайти якість гідроізоляційних робіт? При експлуатації будинку або на цокольному поверсі на сто відсотків виконано роботи з оздоблення, то володарі або замовники можуть встановити якість гідроізоляції тільки методом зовнішнього огляду. Найкращий час для огляду весна.

Є три категорії ступеня захисту приміщення:
1. Споруди з сухою поверхнею, де допускаються сирі плями сумарною площею не перевершують одного відсотка площі поверхні.
Сюди входять житлові цокольні поверхи будівель, підсобні приміщення, більярдні, гаражі тощо
Всякі промокання на стінках, з'єднаннях всіх поверхонь споруди є індикатором майбутнього ремонту і відновлення гідроізоляції.
2. Споруди з сухою поверхнею, де допускаються окремі вологі ділянки (відсутність крапельної води). Сумарна площа яких не перевищує 20 відсотків площі поверхні.
3. Конструкції з поверхнею, де допускаються окремі сирі ділянки з виділенням крапельної води (не рахуючи поверхні стель). Сумарна площа таких ділянок не перевищує 20 відсотків площі поверхні.
Безумовно, що при оцінці стану гідроізоляційної захисту будови найкраще звернутися до спеців, тому що якість проекту, вибір матеріалів, їх застосування не завжди зрозуміло і вимагає спеціальних знань. При незакінчених оздоблювальних роботах весь процес спрощується.

Звичайним знаком порушення гідроізоляції – це наявність висолів по поверхнях підземних споруд. Висоли – це утворилися в місцях фільтрації води через бетон, плями висохлої солі. Присутність висолів – основний показник зіпсованої гідроізоляції та свідоцтво відновлення протікання. Недбайливі специ, може бути, будуть пробувати запроторити присутність висолів під штукатуркою.

Існує необхідність уважно оглянути все більш проблемні місця:
– Сполуки підлоги і стінки;
– Всі інші сполуки площин – стінка – стінка, стеля – стінка;
– Черговий проблемної частиною є отвори в бетоні, виготовлені для кріплення опалубки на стадії заливки фундаменту. Дані отвори вимагають особливої гідроізоляційної обробки. Проста бетонна пробка, поєднана з шаром зовнішньої гідроізоляції, не має підходящої захистом. Повністю недоцільною є подія, коли в стінках залишені залізні штирі;
– До принципових показниками гідроізоляції відноситься якість бетону і його заливання. Наявність або відсутність раковин у бетоні визначається зоровим оглядом. Бетон недостатньо отвібрірован якщо знаходяться раковини. У такій ситуації ремонт поверхні проводитися особливими ремонтними розчинами. Виходів внутрішньої арматури на поверхню бетону не повинно бути. За наявними нормативами арматура повинна перебувати на глибині більше 20 мм.
При порушенні, відбувається проникнення води всередину фундаменту по неотвібрірованному бетону і по примикань арматури. У точках таких примикань при коливанні землі формуються тріщини. Отже, заставна арматура обов'язково заглублена під бетон, і оброблено спеціальними складами. Необхідно сконцентрувати увагу на стан робочих швів (місць з'єднання шарів бетону, залитих в різний час і т.д.);
– Нерідко порушення гідроізоляції зустрічаються в місцях введення комунікацій (труби, водопостачання, кабелі зв'язку і т.д.). Подібні протікання дуже неприємні і вимагають використання особливих матеріалів, навіть за відсутності доступу з зовнішнього боку будови, вони не означають порушення гідроізоляції цілого будинку.
Простою схемою гідроізоляції будови є нанесення праймера на гудрон базі, а потім нанесення рулонної гідроізоляції на поверхню бетону. Така схема не може забезпечити потрібну захист споруд, і неефективна в складних гідрогеологічних умовах, тобто при заляганні фундаменту на значну глибину. У наших умовах перебувають обидва фактори. Проектування гідроізоляції підземних частин будівель і споруд, кількість шарів оклеечной гідроізоляції має бути більше чотирьох. Впровадження пари шарів оклеечной гідроізоляції «економії» вже виняток з правил.

Додатково, беручи до уваги величезну кількість порушень на кроці впровадження гідроізоляції праймер відділяється від бетону. Мембранна гідроізоляція просто рветься, при назад засипки. Зрозуміло, що при влаштуванні мембранної гідроізоляції для захисту підземної частини споруди порушення гідроізоляції в одному місці практично означає, що воно порушено по всьому периметру споруди. Високоякісна гідроізоляція особняків передбачає виконання комплексу взаємопов'язаних заходів. При відповідному якості робіт, ремонт гідроізоляції проводитися в середньому через п'ятдесят років, а не через пару років, станом більшості обстежених об'єктів.

Вихідним бар'єром відсікання грунтових вод від будинку є пристрій пристінного дренажу. Дрібні камінці є дієвим засобом відведення підземних вод від будинку. Він робить захист від формування верховодки – рідинних лінз у фундаменту будинку. Пристрій дренажних систем вважається обов'язковим елементом захисту будинків, розташованих на схилах в передгірській місцевості. Система дренажу містить у собі установку і захист труб (від засмічення геотекстилем і гравієм) для відводу води навколо будови, конструкція колодязів для обслуговування системи (у міру потреби), відвід води в каналізаційну систему. На стадії проектування дренажною системою, захищається плита фундаменту.

Фізичний захист фундаментної стінки і первинну захист від гідростатичного тиску робить глиняний замок. Додатковий захист бетонної поверхні роблять гідроізоляційні мастики. Важливим кроком робіт на даній стадії є відповідна підготовка бетонної поверхні, також обробка принципового і більше уразливого водоізоляційного вузла – стику між бетонною плитою і стінкою фундаменту. Тому що ділянка важкодоступний і складний для впровадження рулонної гідроізоляцією в силу власної геометрії … він нерідко залишається не зворушеним. Адже критичному навантаженні піддається конкретно це стик.

Заключним елементом захисту будинку буде обробка залізобетонних конструкцій проникаючої гідроізоляції. Матеріали системи «ПЕНЕТРОН» роблять залізобетонну конструкцію водонепроникною. У разі порушень гідроізоляції, наприклад, у результаті переміщення землі, підземних вод, всеохоплююча захист будинку продовжує працювати. Матеріалами системи, так само обробляються з'єднання пів-стіна, стіна-стіна, стеля стінка, робочі з'єднання шарів бетону, прибираються отвори кріплення опалубки. Обробка стику внутрішніх цегляних стін і підлоги просить додаткової уваги. У разі нехороший гідроізоляції бетонної плити і відповідних технологічних порушень при її заливанні, цегляна стінка інтенсивно вбирає воду. Весь процес не обмежується підвальним приміщенням, а поширюється на всю висоту будівлі. Для видалення підсосу застосовується розробка пристрою шпурів. Проникаючої гідроізоляцією відбувається обробка вводів комунікацій.

Часто в конкретній близькості від будинку розміщуються газони, вимагають постійного поливу. Тому що постійний полив робить небезпека формування водяних лінз, прилеглих конкретно до будинку, то в такі місця поміщаються системи гідроізоляції за допомогою штучних каучукових мембран. Дані системи рекомендує використовувати при влаштуванні садів і квіткових клумб в будинку. Мембрани штучного каучуку дієві при влаштуванні багатьох штучних водойм практично хоч якої площі.

Невирішеною проблемою залишаються завдання гідроізоляції деформаційних швів. У головному це стосується промислових об'єктах, але позитивно позначиться і на котеджному будівництві у випадках, коли до пристрою прилеглих підсобні споруди (гаражі, басейни). Спецами розроблена високоякісна система гідроізоляції деформаційних швів гарантує відсічення зовнішньої води від внутрішньої порожнини деформаційного шва фактично при всіх зовнішніх критеріях.
Тому слід знати, що якість гідроізоляції підземної частини будівлі, особливо в складних умовах, є головним показником властивості всієї споруди, від якого залежить безпека і комфорт мешканців. Ціна об'єкта нерухомості залежить також від властивості гідроізоляції. Гідроізоляційні роботи повинні проводитися кваліфікованими фахівцями.

Перерахований вище порядок гідроізоляції, відповідає наявним стандартам, нормам. При дотриманні всіх окреслених критерій гідроізоляційна система прослужить багато років, і ви забудете про її існування.

міжкімнатні перегородки залізобетонні

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.49MB/0.00274 sec