Міні-лазня в квартирі – які існують нормативні документи

Міні-лазня в квартирі - які існують нормативні документи

Які нормативні документи з влаштування міні-лазні в квартирі

У нас з друзями є традиція: щороку 31 грудня ми ходимо в лазню », – ця традиційна фраза з загальнонародно коханого кінофільму відома кожному. І чим завершився для героя один з таких походів – теж. Товариш випадком потрапив у Ленінград, заснув у чужій квартирі і: закрутилося. Відмінно, що врешті-решт все завершилося добре. А якщо б ні? І взагалі, чи можна, наприклад, влаштувати міні-сауну в міській квартирі? І що з цього приводу замислюється закон і його представники? Про все це ми і бажали зараз поговорити.

У нас в районі саун нету!

Конкретно так відповідали чиновні тітоньки в управах трьох районів і в МВК двох адміністративних округів (МВК – Міжвідомча комісія). Звучить майже як. Те ж саме і з саунами. Мій знайомий, не так давно купив квартиру в одному з колишніх будинків, тривало не міг усвідомити, чому по суботах, ближче до вечора, у під'їзді часто вирубується електрика. Виявилося, оселилися в будинку кілька аматорів попаритися. в окремо взятих квартирах і наприкінці тижня дружно.

Але співробітниця управи переконувала, що таких скарг їй не надходило і що днями вона особисто проводила інспекцію на предмет наявності цих самих парилень – і жодної не відшукала. Досвід же спілкування з секретарем МВК Центрального околиця примусив згадати класику. Цитую:. Те ж саме виголосили мені і в префектурі Південного адміністративного околиця:.

Збірні і побудовані сауни

Збірні сауни монтують із уже готових щитів, як конструктор. У міру потреби їх можна просто розібрати. Зазвичай, готовими збірними саунами ведуть торгівлю відомі зарубіжні фірми-виробники – фінські, шведські, німецькі.

Але якщо ви вирішили облаштувати баньку в приміському будинку або на дачі, сауну можна і вибудувати. Будівництвом займаються і російські контори, і компанії-дистриб'ютори готових кабін. Відмінність побудованої кабіни від збірної в тому, що сауна зводиться, образно кажучи,.

Існує і варіант: в даному випадку під сауну обробляють стінки готового приміщення (наприклад, обшивають вагонкою комору, вживають як стінок кабіни кут санвузла). Ясно, що розібрати таку конструкцію важче, ніж готову.

Можна те, що не можна

Тоді я звернулася в контори, готові взяти на себе. У чотирьох абсолютно точно заявили, що будувати сауни в квартирах не дозволяється. А в п'ятій знову-таки послалися на Московські міські будівельні норми (МГСН 3.01-96), що передбачають проектування саун в квартирах будинків першої категорії, у тому числі в одноквартирних будинках (простіше кажучи, в котеджах). І порекомендували звернутися до тих, хто ці лад норми розробляв, – у Столичний науково-дослідний і проектний інститут типології, експериментального проектування (МНІІТЕП).

Маргарита Некрасова, зав. лабораторією обстеження будівель і споруд МНІІТЕП:

– Так, справді, побутові сауни дозволено влаштовувати в будинках першої категорії. З придатним запитом ми зверталися і в Центр держсанепіднагляду ЦАО. Відповідь головного санітарного лікаря був такий:. (У перекладі на російську мову це означає: сауни можна розташовувати виключно в коридорі або санвузлі. – Авт.).

Але особисто я в сауни в квартирах ставлюся обережно. Адже виходячи з переконань надійності проводки навіть вдома першої категорії неоднакові. А якщо в під'їзді форумі трифазного струму, його необхідно буде підключати додатково. Принципово і те, де розміщена сауна. Її, наприклад, не дозволяється ставити в кімнаті або на кухні. Не можна робити сауну в підвалі – пожежна інспекція не дозволить. І взагалі головні претензії до домашньої сауни можуть бути у пожежників.

Довелося звернутися в пожежну інспекцію.

Володимир Волик, старший інженер нормативно-технічного відділу пожежної інспекції ЦАО:

– У Москві за будівельними нормами (МГСН 3.01 – 96, п. 3.31) допускається наявність саун у квартирах будинків першої категорії. А от у Строй нормах і правилах (СНиП), розроблених для Росії, про це нічого не говориться. Зазвичай, пристрій саун у міських квартирах заборонено. У будь-якому випадку це питання в інших містечках вирішується з місцевим госпожнадзором.

Згідно Столичним міських будівельних норм, сауна повинна бути розміром менше ніж на двох чоловік. Ця вимога продиктована, а саме, тим, що потужність електропечі, потрібна для підігріву більшої кабіни, перевершить здатності електромережі. І пізніше – система вентиляції в квартирі може не впоратися з величезною кількістю пари.

Обробку сауни, відповідно до будівельних норм, дозволяється робити з деревної породи листяних порід. Якщо зробити хвойну оббивку, то при високій температурі дерево почне виділяти смолисті речовини і стане липким. З іншого боку, через завищений вміст смол хвойні породи дерева можуть навіть самозайматися. (Моє питання про те, що фіни і шведи вже багато років використовують у своїх саунах спеціально оброблену деревину хвойних порід, що не виділяє смолу, залишився без відповіді. – Авт.).

Ще є одна вимога для домашньої сауни: установка по всьому периметру у стелі парильні перфорованої сухотруба. – Це рядова труба з краном і з просвердленими в ній дірочками, що приєднана до водопроводу. Коли кран закритий, труба залишається сухою (тому цей пристрій і називається). Але якщо, не дай боже, в парильні щось зайнялося, відкриваєте кран – і стінки зрошуються водою.

Електронна піч для сауни повинна бути тільки промислового виробництва і неодмінно з автоматичним відключенням, наприклад, через кожні вісім годин безперервної роботи або при досягненні певної температури. Якщо ви забули її відключити, вона повинна виключатися сама. За електромережі обов'язково необхідно встановити пристрій захисного відключення (УЗО) – їх на даний момент роблять у будинках на прохання. Придбати УЗО можна в магазині електротоварів, а добре встановити його допоможе електрик.

З іншого боку, квартира повинна бути обладнана пожежними сповіщувачами. У будинках завищеною поверховості пожежного сповіщувача звичайно прикріплена до стелі в передпокої. Ну і всі нові будинки (включаючи ті ж, про які ми говорили), зазвичай, ними обладнані. Якщо з'являється загоряння, пожежний сповіщувач автоматом говорить в об'єднану диспетчерську службу, а з диспетчерській уже викликають.

Час від часу будинок спочатку проектується з сауною, хоча це буває дуже рідко. Якщо ж людина, бажаючи побудувати сауну, робить перепланування у квартирі – не обійтися без узгодження в Междуведомственной комісії. У цих випадках ми, очевидно, даємо свій висновок. Але якщо площа дозволяє встановити сауну, наприклад, в кутку ванної кімнати – як про неї з'ясують? Тільки якщо щось трапиться (наприклад, виникне пожежа і постраждають примикають квартири). Тоді власникові сауни доведеться відшкодовувати шкоду.

Так що бажаю порекомендувати – встановлювати сауну повинні тільки фахівці. Без допомоги інших займатися цим не варто. І ще. У сауні повинна бути не погана термоізоляція, особливі дроти – з негорючою ізоляцією, освітлювальні прилади з теплостійким склом і ізоляцією від води.

Наш коментар

Як ми вже сказали, в держпожнагляду поки з приводу спеціально обробленого дерева хвойних порід, яке вже багато років вживають загальновизнані фаворити в цій області – фіни і шведи. Так звана скандинавська ялина і сосна, яка не виділяє смолу, дуже вдало застосовується ними для внутрішньої обробки саун.

До речі, слово означає не якусь особливу породу дерева, а його якість і метод обробки. Один з дистриб'юторів, що пропонують в Росії скандинавські сауни, повідав, що його фірмі доводилося не один раз перебувати при здачі об'єкта пожежним – у спортзалах, оздоровчих центрах і т.п. Так як продукт мав відповідний сертифікат, а приміщення – протипожежний захист за всіма правилами, скандинавська ніяких нарікань не викликала.

Що стосується потужності електронних печей для саун, тут прогрес теж не стоїть на місці. Найближчим часом західні фірми-виробники почали випускати печі потужністю 8 – 9 кВт, які можна підключати до мережі напругою не тільки лише 380 В, та й 220 В! А стало бути, виникає реальна можливість придбати не одно-двомісну сауну, а побільше.

Що звідси випливає?

Якщо проаналізувати інформацію, добуту з офіційних джерел, стане зрозуміло: щоб паритися без проблем, краще дотримуватися нормативні акти і розпорядження на цей рахунок. Природно, брати або не брати сауну, збирати її з готових щитів або будувати, будувати або – вирішувати самим. Головне, щоб було безпечно і якісно. А от по висновки такі:

1. Насолода паритися в домашній сауні доступно тільки мешканцям квартир у будинках першої категорії і, очевидно, власникам приміських котеджів.

2. Забороняється ставити сауни в підвалах міських будинків, у кімнатах або на кухнях.

3. Краще не затівати спеціальне перепланування квартири (іншими словами зносити стінки, робити додаткові дверні просвіти і т.п.) – юридично оформити домашню парильню навряд чи вийде.

4. Будівництво сауни – варіант, більш відповідний для господарів власних приміських будинків. А в міській квартирі така сауна може зробити додаткові труднощі. Адже насправді це теж перепланування, тому оформити її через БТІ буде дуже проблематично. Так що краще придбати готову збірну сауну – у міру потреби її можна розібрати і перевезти на інше місце.

5. Згідно з вимогами пожежних, потужність печі в домашній сауні повинна бути менше 4,5 кВт. Це означає, що і розмір сауни повинен бути маленьким – на одного-двох чоловік. Порівняйте: для прогріву сауни обсягом 1,2 – 2 м3 потрібна піч потужністю 2 кВт, а для великої домашньої сауни обсягом 7 – 12 м3 потрібен агрегат потужністю 8 кВт. Печі потужністю вище 6 кВт підключаються до мережі напругою 380 В (трифазна мережа), а в наших квартирах – 220 В (однофазова мережа).

6. Якщо ви обрали для домашньої сауни скандинавську ялину або сосну, ще поки офіційно не нашими нормативними актами, вимоги пожежної інспекції відносно захисту сауни і будинку від загоряння повинні бути виконані обов'язково.

Так що ні за яких обставин не займайтеся установкою сауни в квартирі самостійно – повірте, навіть якщо це і вийде, нічого непоганого з цього не вийде. Це складна і відповідальна справа можна довірити тільки спецам, які врахують всі вимоги техніки безпеки і зроблять усе за правилами.

Бажаю фортуни! І з легким паром!

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.49MB/0.00068 sec