«Неправильні» будівельники і, як наслідок, проблеми

Питання від Оксана:

Купили ділянку, де вже був виритий котлован. Вирішили, що будемо будувати будинок з цокольним поверхом, геодезію робити не стали, виявилося, що грунтові води дуже близько (всі сусіди щовесни качають воду). Тепер про те, як ми почали будувати: на дно котловану щебінку і пісок, потім залили плиту товщиною 40 см., почали ставити блоки ФБС (п'ятірку) в 4 ряди. Навесні весь наш фундамент перетворився на басейн води було до поверхні землі. Але літо, будувати ж треба, найняли "будівельників" (таджики або узбеки), що тепер не важливо, але виконроб російський обіцяв все буде відмінно. Почали класти стіни: червона цегла марки 125, газосилікатний Карпічев, червона цегла марки 125, цемент М500. Кладку зробили огидно, коли ми робили зауваження, наш виконроб говорив, що це чорнова кладка, а не облицювання, все заштукатурити і буде ок. Ми дурні нічого не розуміємо, вірили. Виявилося, що навіть сітку скріпляє вони в кладку не клали. Дійшли до другого поверху. На цегляну кладку тільки над вікнами зробили армопояс, як нам сказав "виконроб", ми (живемо одні жінки) нічого не перевіряли і не розуміємо все одно. На цеглини поклали цементний розчин і на нього відразу плити перекриття. Другий поверх викладали Анологічно першому, до зими не встигли підвести під дах, так і залишили зимувати. Причому другий поверх одну сторону будинку виклали майже на висоту 3 м. а іншу на 0,5 метра. Цієї весни виявили в нашому домі тріщини. Допоможіть. Що нам робити? Невже весь дом.разбірать? Думаємо, може розібрати другий поверх, підняти плити перекриття, зробити армопояс сантиметрів 35, а потім знову викласти але тільки в цеглу і газосилікат без третього шару цегли, щоб хоч трохи зекономити?

Відповідь експерта:

Доброго часу доби, Оксана.

По-перше, рівень води у Вашому будинку мене дуже турбує. Добре, звичайно, що Ви зробили фундаментну плиту, але взагалі про систему дренажу, мабуть, задуматися доведеться, а то якщо і не зіпсує в підсумку будинок (розмити грунт і викликати сильну осідання), то басейн у підвалі річ неприємна – крім наявності комарів і всякої такої нечисті підвищена вологість в будинку може також супроводжувати появі цвілі вже на житловій площі.

По-друге, судити, звичайно, складно як в підсумку попрацювали Ваші "специ". Як багато проблем от від таких людей з'являється в будівництві, а адже переробка і доведення "до розуму" завжди виходять більш трудомісткими, ніж будівництво по-новому. Я б навіть порадив Вам викласти фото підсумкової "роботи", знявши всі проблемні ділянки, щоб спробувати обійтися мінімальними переробками, хоча, відверто кажучи, на даному етапі я нічого привітного не бачу. Також потрібно подивитися величину розкриття тріщин і постаратися з'ясувати причину – найголовніше, щоб справа була не фундаменті, інакше буде просто катастрофа.

Добре, що хоч над вікнами зробили перемички, що радує, проте все ж ніжно подивитися їх величину, про армування я навіть мовчу, але бажано було б знати і це.

На жаль, на даний момент я особливо не можу Вам нічого сказати обнадійливого, може якщо Ви зробите, що я просив – спробуємо розібратися.

Джерело: nuzhendom.ru