Нерухомість Греції

Нерухомість Греції

Стара Еллада, овіяна легендами і легендами, увінчана багатьма пам'ятками стародавньої ери, зігріта гарячим сонцем і омивається теплими морями, популярна не тільки лише у туристів. Досить високо на міжнародному ринку котирується грецька нерухомість. Придбати будинок в Греції бажали б багато, при цьому, йде мова не тільки про курортних регіонах країни.

З іншого боку, ріелтерські компанії, в силу ринкової кон'юнктури, навпаки, в більшості випадків пропонують житлові будинки і квартири в приморських містечках. Велика частина виставлених на продаж об'єктів житлової нерухомості Греції, як новобудов, так і вторинного житла, розміщується практично на самому узбережжі.

Але, необхідно підкреслити, що вибір є, і він досить великий. Ті, кого цікавить дешева нерухомість, можуть направити свою увагу на північний регіон Халкідікі і на півострів Крит, де вибудовано багато будинків (як особистих, так і багатоквартирних), ціни яких доступні широкому колу споживачів. А бажаючі мати житло поблизу від історичних місць і пам'ятників, оспіваних в епосі Еллади, напевно зацікавляться містечками і селищами центрального регіону країни і Пелопоннесу. Ну, а самі вимогливі в нюансі престижності житла покупці можуть направити свої погляди на острови Іонічного і Егейського морів, де розміщені найкращі курорти Греції.

Варто відзначити, що будівництво в Греції зараз розвивається прискореними темпами у зв'язку з значно збільшеним в останні роки попит на житло. Замовити будівництво особистого котеджу тій чи іншій грецької профільної компанії в сучасних умовах не складає труднощів, як і придбати житло в багатоквартирному будинку. Але при всьому цьому слід знати, що будинок в Греції оцінюється не тільки лише за своїми технічними і будівельним рисам, та й за місцем споруди. Існує два типи ділянок під забудову, що позначаються по-грецьки «ікопедо» і «агротемахіо». 1-е назва говорить про те, що це міський ділянка друге – ділянка знаходиться поза міською межею. Специ радять, ведучи переговори з грецькою будівельною компанією на предмет побудови будинку, неодмінно уточнить, до якого з двох типів відноситься намічений під забудову ділянку. Від цього майже в усьому залежить кінцева ціна споруди, також його масштаб – для кожної з ділянок є лад коефіцієнти, що вказують на те, якого обсягу будівля може бути побудовано на даній ділянці.

Може бути, все це звучить трохи заплутано, але по суті все дуже просто. Наприклад, на ділянці «ікопедо», що будівельний коефіцієнт 0,5, допускається будівництво будинку загальною площею до 50 м2, при всьому цьому площа ділянки повинна бути більш 100м2 (відзначимо, що для «ікопедо» будівельний коефіцієнт коливається в спектрі 0,4 – 2,4 але час від часу може виходити за ці рамки). Дещо іншу ситуацію можемо спостерігати з «агротемахіо – в цьому випадку допустимим під забудову вважається ділянка більше 4000 м2. При всьому цьому, якщо показник площі знаходиться на нижній позначці (4000 м2), допускається будівництво 1-2-поверхового будинку в 200м2. З підвищенням площі, виростають і допустимі норми по забудові.

 дизайн передпокою

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.48MB/0.03127 sec