Об’єднання кімнати з балконом стіну зруйнувати скління залишити

Об'єднання кімнати з балконом стіну зруйнувати скління залишити

Квартира, якщо її продавати без балкона, тут же втрачає у вартості. Але так потрібен в приміщенні цей балкон? Кожен другий новосел, отримуючи ключі від священної квартири затіває перепланування, громить стінки (до несучих) і перекроює місце під свої потреби. Ті, хто тривало живе на одній і тій же житлоплощі, прагнуть «розсунути стіни» – об'єднують кухню і зал, коридор і вітальню і т.д. Але животрепетної переплануванням залишається «тепле» скління балкона і об'єднання його з кімнатою (у деяких випадках таке перепланування можна виконати «малою кров'ю», іншими словами без отримання дозволів у всіх інстанціях).

Для чого це необхідно?

По-1-х, позбавлення від балкона дозволяє відвоювати додаткові квадратні метри.

По-2-х, на місці колишньої лоджії можна організувати незвичайну зону – кабінет, тренажерний зал, зимовий сад, в кінці кінців. Якщо вибирати не погане скління балконів – багатокамерні склопакети із завищеною звукоізоляцією – і встановити систему «тепла підлога», територія вчорашньої лоджії стане житловий навіть при-20С.

Неодмінно, об'єднання кімнати з балконом – завдання не з простих. Ця процедура відноситься до складних перепланувань і неможлива без складання проекту, в який включається розрахунок утеплення та перенесення опалювальних пристроїв, розрахунок розширення просвітів і зносу підвіконної частини. Такий проект, складений компанією, що спеціалізується на даному терені, затребує узгодження в жилинспекции, горархітектуре, службах ГО, АПУ, НС, ПЗ. Те, що площа кімнати стала більше, ви повинні зареєструвати в БТІ. І це ще не всі перешкоди на шляху до розширення житлоплощі. Може статися, що зовнішня стінка у вас вдома є несучою, а означає, її руйнування доведеться заповнити особливим зміцненням. У панельних будинках і цей трюк не пройде – зовнішня стінка виробляється з підвісних залізобетонних панелей.

На щастя, і в цій ситуації є вихід, а конкретно – стовідсотково прибрати внутрішнє скління балкона (раму, що розділяє кімнату і балкон) і зрізати підвіконня. Такий варіант непоганий для розділення місця – на колишньому балконі розташовується комфортний кабінет, відокремлюваний від вітальні або спальні тільки маленькими простінками і низькою стіною – вона з легості може стати плацдармом для квітів, посуду або освітлювальних приладів. Приміщення стає «цікавим», при цьому без величезної кількості дозволів та складання проекту.

Після ходіння по інстанціях і схвалення всіх ваших інтер'єрних поглядів, можна запрошувати експертів (і тільки їх!) Для втілення ваших планів у життя.

Джерело: gradostroitel.com.ua