Одержувати дозвіл на будівництво приватного будинку або обходитися без нього?

Отримувати дозвіл на будівництво приватного будинку або обходитися без нього?

Здавалося б, після покупки земельної ділянки ніщо не заважає його власнику починати будівництво приватного будинку і робити ремонт своїми руками. Проте такі дії можуть бути чреваті наслідками, оскільки, законодавство зобов'язує отримувати забудовників дозвіл на будівництво. Цей документ видається місцевими органами самоврядування на підставі заяви здобувача, а також певного пакету документів, серед яких важливе значення мають правовстановлюючі документи на право володіння земельною ділянкою, а також проект будинку. Відмова від отримання дозволу призводить до неможливості ввести будинок в експлуатацію, підвести до нього інженерні комунікації, та нарешті, оформити на забудовника. Таким чином, відмовлятися від отримання дозволу на будівництво не потрібно, хоча ця процедура і займе певний час.

Кожен забудовник дорожить своїм часом, тим більше, якщо земельна ділянка купувався напередодні будівельного сезону і планувалося відразу ж облаштовувати фундамент нового будинку. Але, як відомо, бюрократична машина в Росії не дозволяє оформити дозвіл на будівництво приватного будинку в максимально короткі терміни. Однак, якщо забудовник хоче заощадити час, то йому необхідно не самостійно займатися оформленням та збором документації, а довірити цю роботу компетентним організаціям. Природно, жодна з них не буде безкоштовно виконувати такі послуги, але кожна організація пропонує більш економічний пакет комплексних послуг, в який входить розробка проекту, оформлення дозволу на будівництво і допомога при введенні будинку в експлуатацію.

Таким чином, настійно рекомендуємо городянам, які придбали земельні ділянки по Київському шосе не відмовлятися від оформлення дозволу на будівництво, щоб потім не довелося платити штрафи, а шукати в своєму регіоні респектабельну будівельну організацію. Крім того, купувати земельні ділянки вигідніше всього в кінці осені, коли вартість їх в силу сезонного чинника знижується. Як правило, будівельні роботи починаються навесні, після паводку. Тому за півроку, якщо швидко почати всю підготовчу роботу до будівництва, цілком імовірно отримати дозвіл на будівництво і не чекати, коли місцева адміністрація почне до вас вживати заходів, як до забудовника, не отримав документ, що дозволяє будівельні роботи.