Оформлення земель загального користування у власність СНТ як юридичної особи або загальну собст

Оформлення земель загального користування у власність СНТ як юридичної особи або загальну собст

Якщо у суспільства є в наявності Свідоцтво про право власності на землю, нехай і видане спочатку 90-х років минулого століття, воно діє і в поточний час, та підтверджує наявність права на земельну ділянку.

Законом не передбачено обов'язок садівників на переоформлення раніше придбаних документів, тому, спочатку, Вам – садівникам, необхідно визначитися, як таке переоформлення потрібно Вашому суспільству.

Необхідно пам'ятати про те, що, приймаючи рішення про переоформлення земель загального використання з колективної спільної приналежності у власність юридичної особи, кожен садівник цурається своєї частки в загальному майні товариства та передає її у власність організації.

В відповідність до норм чинної редакції Федерального закону від 15 квітня 1998 року № 66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян», а конкретно статті 28, земляні ділянки, що відносяться до майна загального використання, підлягають передачі у власність садівницького, городницького або дачного некомерційного об'єднання безоплатно.

У відповідності до статті 14 означеного закону, земляні ділянки, що відносяться до майна загального використання, надаються садівничих, городницьких або дачних некомерційних об'єднаннях як юридичній особі у власність.

Загальні збори членів городницького некомерційного об'єднання має право прийняти рішення про закріплення за таким об'єднанням як за юридичною особою всіх наданих йому земляних ділянок.

У діючих редакціях Земляного кодексу РФ, Цивільного кодексу РФ, немає поняття колективної спільної приналежності.

Тому переоформити землю загального використання та документи на неї знову на цьому ж праві Ви не можете.

Але, тому що земляний ділянка Вашій об'єднання був виділений в період, коли норма про надання землі на праві колективної спільної приналежності діяла (стаття 8 Земляного кодексу РРФСР), члени товариства має право не проводити ніякого переоформлення наявного земляного наділу.

Переоформлення документів на землі загального використання призведе до того, що право на їх перейде до суспільства, як юридичній особі.

У зв'язку з чим, в майбутньому, вплив представлення певного садівника на прийняття рішення про використання, розпорядження землями загального використання буде найменшим, а з моменту його виключення зі складу членів суспільства, закінчитися зовсім.

У поточний час, землі загального використання Вашого суспільства перебувають у колективній спільній речі його членів, як слід, володіння, впровадження та розпорядження ними здійснюється в тому числі, в відповідно до норм Цивільного кодексу РФ.

В силу статті Стаття 253 Цивільного кодексу РФ учасники спільної власності, якщо інше не передбачено угодою між ними, спільно володіють і користуються спільним майном.

Розпорядження майном, що перебуває у спільній власності, здійснюється за згодою всіх учасників, яке мається на увазі незалежно від того, ким з учасників відбувається угода щодо розпорядження майном.

У статті 3 Федерального закону від 15 квітня 1998 року № 66-ФЗ «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян» позначено, що правове регулювання ведення громадянами садівництва, городництва і дачного господарства здійснюється відповідно до Конституцією Російської Федерації, цивільним, земляним, містобудівним , адміністративним, кримінальним та іншим законодавством Російської Федерації, справжнім Федеральним законом, іншими нормативними правовими актами Російської Федерації, також прийнятими відповідно до них законами та іншими нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації і нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування.

Як випливає, при прийнятті рішення щодо розпорядження майном, що перебуває у колективній спільній приналежності членів суспільства, недостатньо керуватися лише нормами Закону 66-ФЗ, а потрібно використовувати також і норми Цивільного кодексу РФ.

креслення гвинтових сходів

Джерело: gradostroitel.com.ua

MAXCACHE: 0.48MB/0.00171 sec