Оформляємо документацію на ремонт

Оформляємо документацію на ремонт

 Корисні поради

Якщо ви вирішили зробити ремонт у приміщенні, важливо пам'ятати про те, що навіть незначні перепланування слід погоджувати у відповідних інстанціях. Звичайно, сьогодні поширена досить полегшена практика – спочатку зробити перепланування, а потім узгодити її. Але ніхто не гарантує, що перепланування буде узгоджена, і в підсумку витрачені кошти можуть просто опинитися «викинутими на вітер». Для прикладу: установка газових та опалювальних приладів неможлива без узгодження з газовою службою, адже навіть установка газової плити повинна відповідати стандартним параметрам – розташовуватися поруч з витяжкою, встановлюватися в нежитловому приміщенні, що має певну висоту стелі (від 2,7 м) і так далі.

Сьогодні на багато простіше скласти документи, пройти всі кола пекла, служба замовника, технічний нагляд та інші інстанції. Затвердження проектної документації, зажадає від Вас безліч довідок і документів. Але можна звернутися до так званих посередників, вони пройдуть всі інстанції за Вас, зберуть всі довідки і ви зможете приступити до перепланування або будівництва об'єкта.

Дуже важливо при виконанні ремонту не обмежувати права своїх сусідів. Тому що саме вони найбільше можуть постраждати від вашого ремонту (перш за все – шум, пил, можливість затоплення під час заміни сантехніки, відключення загальних комунікацій під час заміни їх у вашій квартирі). І якщо ви почнете перепланування свого житла без відповідних дозволів, то готуйтеся до того, що можуть виникнути великі проблеми. Все може початися з візиту представників з державного нагляду за виконанням будівельно-ремонтних робіт, а закінчитися, в гіршому випадку – судовим позовом.

Якщо для виконання ремонту ви будете задіяти підрядників, то в такому випадку дуже важливо правильно сформулювати і скласти договір на виконання робіт. У договорі, крім текстової частини, обов'язково повинен бути присутнім графік виконання робіт. Також в договорі повинні бути обумовлені та штрафні санкції за неналежне виконання робіт або недодержання встановлених строків.

Дуже серйозно варто підійти і до підписання акта про приймання виконаної роботи. Якщо будуть виявлені які-небудь дефекти, то вони повинні бути усунуті ще до підписання акта.Как правильно здійснюється ремонт стелі.

Почати ремонт стелі необхідно, перш за все, з видалення старого покриття. Після чого потрібно оглянути уважно стельову поверхню. Наявні тріщини на стелі слід розширити кельмою або шпателем, тобто максимально видалити всі відшарування в тріщинах. Після цього необхідно повністю очистити ділянки стелі від старої штукатурки, що погано тримається на його поверхні. Після повної та ретельного очищення стелю необхідно загрунтувати. Для цього є спеціальні грунтовки, які застосовуються для пористих основ. Після цього потрібно дати поверхні час для висихання. Потім можна приступати до виправлення наявних на поверхні стелі дефектів. Глибокі вибоїни та тріщини на цегельних або бетонних поверхнях краще всього і зручніше закладати шпаклівкою, виготовленої на цементній основі. Якщо немає такої шпаклівки, то, для того, щоб прискорити ремонт стелі, можна скористатися самостійно замішаним розчином на гіпсовій основі, крім того, можна використовувати для цього алебастр. При цьому потрібно не забувати про те, що ви в якості робіт декілька програєте, але економите купу часу. Шпаклівку можна виготовити самостійно. Її склад буде нескладним, але достатньо якісним та надійним. Для цього необхідно змішати гіпс з крейдою і столярним клеєм, попередньо розведеним водою. Співвідношення має бути наступним: 1 частина гіпсу, 2 частини крейди і 2 частини клею (по масі). Для розведення клею (щоб отримати рідкий компонент шпаклівки) застосовують наступне співвідношення: в один літр води розпускають тридцять або п'ятдесят грам клею. Після такого ремонту ділянки поверхні стелі ще раз грунтуються. Потім, після того як грунтовка висохне, знову стелю вирівнюється шпаклівкою окончательно.Основние «за» і «проти» ремонту за участю приватних бригад.

Ремонт в приміщенні, що вимагає участі майстрів, повинен підтверджувати їх професіоналізм. Багато людей, бажаючи заощадити, звертаються до приватним бригадам, що пропонують свої послуги дещо дешевше за рахунок відсутності ліцензії на виконання будівельних робіт та можливої ​​відсутності сплати податків. Сьогодні нескладно знайти таку бригаду, за рівнем свого професіоналізму мало чим поступається легальною. Але в більшості випадків ситуація виходить зворотна: приватна бригада не тільки не здатна здійснити якісний ремонт, але і багато в чому ускладнює його, змушуючи замовника в кінцевому підсумку звертатися до легальних фахівцям. Але якщо ви все ж вирішили використати послуги «приватників», не соромтеся звернутися до них з проханням про демонстрації їх попередніх робіт або надання відгуків про їх діяльність.

Не слід довіряти і рекомендаціями знайомих про найм приватної бригади, що проводила ремонт у них. Кожна людина має своє власне уявлення про якість, і може статися так, що ваші знайомі залишилися задоволені ремонтом приватної бригади, а у вас їх робота викличе тільки невдоволення.

Якщо для ремонту потрібно створення дизайну, навряд чи приватна бригада майстрів впорається з цим завданням. У таких питаннях слід використовувати навички фахівця з дизайну. Крім того, приватні майстри не займаються підготовкою проектної документації, необхідної для узгодження перепланування, що вимагає дозволу деяких інстанцій.

Договір з приватними бригадами найчастіше базується на довірчій основі, що також не дає гарантій проведення якісної діяльності. У разі виникнення різного роду негараздів або необхідності виправлення проблем, приватна бригада може відмовитися усувати їх, і в такому випадку не допоможуть ніякі санкції. Саме тому найм приватної бригади повинен бути ретельно продуманим кроком. Єдиний плюс таких робочих – в економії коштів. Але важливо вирішити для себе – а чи вартий він того?