Організація та календарне планування будівництва житлових будинків

Будівництво житлових будинків на відміну від інших цивільних або промислових об'єктів має свої особливості, облік яких дозволяє визначити загальну схему планування і здійснення їх будівництва. При проектуванні кожного конкретного об'єкта необхідно додатково враховувати ряд факторів, основними з яких слід вважати: конструкцію будинку (цегляний, збірний або з монолітного бетону; схему несучих конструкцій – з поздовжніми несучими стінами, з поперечними несучими перегородками, каркасно-панельний і т. д. ); поверховість; протяжність і конфігурацію в плані; задані терміни будівництва; сезонні умови виробництва робіт; сформований рівень технології та організації робіт, ступінь спеціалізації. Склад робіт. Будівництво житлового будинку зазвичай планують у три цикли, кожен з яких складається з певного комплексу робіт.

Перший цикл – будівництво підземної частини будинку. Провідним процесом слід вважати монтаж конструкцій підвалу. У складних геологічних і гідрогеологічних умовах провідними можуть виявитися роботи по влаштуванню штучного підстави. В залежності від конструкції і обсягів робіт проводиться розподіл на захватки. Бажано мати не менше двох захваток. Це дозволяє розчленувати роботи і організувати їх поточное виконання. При виборі монтажного механізму слід віддавати перевагу рейковим кранам для нульового циклу (МСТК-90 і т. п.) або кранам на гусеничному ходу. При використанні пневмоколісних кранів на недренуючих грунтах необхідно передбачати для них пристрій додаткових тимчасових доріг. Застосування автокранів на роботах нульового циклу небажано через малої вантажопідйомності. За певних умов доцільно використовувати на монтажі підземної частини кран, призначений для спорудження надземної частини будинку. Такими умовами можна вважати: невеликий розрив у часі між обома циклами, незначну глибину котловану, що дозволяє встановити кран за межами призми обвалення. У будь-якому випадку доцільність вибору крана повинна бути економічно обгрунтована.

25 травня 2012

Джерело: www.stroysovet.ru