Особливості реконструкції пам’яток архітектури

Особливості реконструкції пам'яток архітектури

C 1 січня 2008 набули чинності поправки в законодавство, що відкривають можливість приватизації об'єктів культурної спадщини. Поправки передбачають передачу ряду пам'яток федерального значення у власність суб'єктів країни і муніципальних утворень. Приватизації підлягають спочатку об'єкти, спочатку зроблені як особиста власність – садиби, будинкові церкви, каплиці. За даними Міністерства культури і масових комунікацій, на території РФ їх налічується близько 90 тисяч. Неодмінно, це непоганий метод врятувати унікальні об'єкти, на відновлення яких часто не вистачає засобів.

За довгий час експлуатації конструктивні елементи пам'яток архітектури можуть занепад і зношуватися, що призводить до руйнування споруд та втрати ними унікальних будівельних деталей. Продовжити термін «життя» історичної будови можна за допомогою впору проведеної реконструкції. Відновлення проходить по точному планом з дотриманням черговості всіх кроків і правил техніки безпеки.

Перед складанням проекту потрібно провести роботу з архівними матеріалами і планом містечка – виявити історичний вигляд будівлі, його місце і значення в житті містечка, а потім ознайомитися з картограмою забудови кварталу. У цьому документі враховуються не представляють особливої історичної цінності будівлі та пам'ятники архітектури. З картограми можна отримати відомості про поверховості забудови, її призначення, застосовуваних будматеріалах, також ступеня морального і фізичного зносу.

У разі якщо реконструкції підлягає цілий квартал, визначається, чи можливий варіант розбирання пам'яток архітектури із збереженням фасаду будівлі. Таким макаром забезпечується більша функціональність будови із збереженням історичного вигляду.

На кроці деталізованого обстеження будови наново аналізуються всі зібрані відомості про будівлі. Підвищена увага приділяється технічному стану монумента архітектури. На підставі придбаних даних складається докладний план відновлення, проект, після цього здійснюється його покрокова реалізація.

Земельні роботи

Земельні роботи проводяться для втілення доступу до підошви фундаменту з метою визначення його стану, а потім підсилення і відбудови фундаменту і підстави будови. Реконструкцію можуть значно ускладнювати протікання каналізації та водопроводу і підземні води, рівень яких часто перевершує допустимий через природні явища, тому на цьому кроці вживаються дрібні камінчики і голкофільтри. Зазначимо, що земельні роботи при реконструкції будівель-пам'яток архітектури зазвичай проводяться в обмежених умовах, при яких не завжди застосовні нові технології та способи, значно уповільнює і ускладнює процес.

Посилення підстав

Підстави пам'яток архітектури за довголітню термін служби піддаються різним несприятливих впливів середовища. Сильне руйнівний вплив чинить вода, яка проникає в грунти різними способами: через прорив каналізації, збільшення рівня грунтових вод або з поверхні землі.

У зимовий час надзвичайно вологі землі можуть дуже і нерівномірно вимерзати, що викликає процес здимання. При відтаванні навесні у таких грунтів погіршуються фізико-механічні характеристики, постійно призводить до часткової втрати несучої можливості підстав.

При реконструкції підстав використовується метод зміцнення грунтів хім, тепловим або фізико-механічними методом.

Застосування того чи іншого хім методу посилення знаходиться в залежності від типу грунту: для крупнозернистих пісків вживають цементацию, для маленьких пісків – Смолізация, в цілях зміцнення лесів або пилуватих пісків – сілікатізаціі. Електросілікатізація підходить для зміцнення глинистого грунту.

Тепловий метод полягає в спалюванні пального (зазвичай протягом тижня) у спеціально пробурених свердловинах. У процесі випалу грунт твердне як камінь. Це спосіб використовують для зміцнення лесів і глинистої землі. Фізико-механічний метод – установка паль, так іменованих «стін у грунті», ефективний для будь-якого типу землі.

Вибір методу закріплення грунту залежить і від грошових витрат. Хім спосіб по ціни перевершує в рази теплової, але останній підходить не для кожного типу землі. У Європі відшукали доступний метод посилення підстав – комбінований спосіб водоповітряною струменя: закріплює розчин смоли або цементу укупі з повітрям просочується в грунт під високим тиском. Численні тести способу водоповітряною струменя підтвердили його ефективність при проведенні робіт з укріплення підстави, дозволяє відмінно використовувати цей спосіб при реконструкції та російських будівель-пам'яток архітектури.

Посилення і відновлення фундаментів

Незважаючи на недосконалість застосованих технологій і матеріалів при будівництві історичних будівель, фундаменти їх зазвичай відрізняються міцністю, що частково роз'яснює довгий термін експлуатації об'єктів культурної спадщини. Але фундамент фактично кожного історичного будови буває істотно перевантажений внаслідок проводилися робіт по перебудові або надбудові споруди.

До реконструкції фундаменту потрібно проаналізувати передумови його ушкоджень. Від цього залежить спосіб його відновлення і підсилення. Для усунення розшарування фундаменту і зміцнення кладки в тріщини способом ін'єкцій вводять цементний розчин. Якщо потрібно зробити краще несучу здатність фундаменту, вбудовуються обойми із залізобетону або металу. Зайве навантаження на фундамент позбавляють способом її перерозподілу за допомогою залізних поясів. При сильному зносі фундаменту можна поміняти його конструктивну схему методом вбудовування опор або нових плит.

Відновлення стінок

Стінки, будучи одним з головних конструктивних елементів будівлі, роблять несучу і огороджувальну функцію. Вони також повинні сприяти підтримці в приміщенні потрібного рівня тепло-, шумоізоляції і вологості.

Огороджувальні конструкції історичних будівель у процесі тривалої експлуатації можуть піддаватися впливу різних негативних причин. У разі деформації вони випрямляються залізними каркасами або посилюються за допомогою стяжок. Дуже пошкоджені ділянки можуть замінюватися.

Недостатня ступінь теплозахисту і шумоізоляції просто усунена. За наявності тріщин в стінках проводяться роботи з їх закладенні, а потім з термоізоляції зовнішніх стінок. Більш дієвим методом заслуги комфортабельного рівня є застосування фасадної системи «мокрого» типу – наприклад, тонкоштукатурной системи ROCKWOOL ROCKFACADE. Вона негорюча, довготривала і підходить для монтажу на стінках з найскладнішими будівельними елементами. За допомогою фасадної системи можна зберегти унікальний будівельний вид будови.

Існує така поширена проблема, як протікання або "вологі" стінки. Вони ліквідуються методом гідроізоляції балконів і гідрофобізації стінок зовні. Але за наявності вірно змонтованої високоякісної фасадної системи такої препядствия зазвичай не з'являється.

Посилення перекриттів

Основними конструктивними елементами будь-якої будівлі числяться фундамент, стіни і перекриття. Якщо, виходячи з оцінки стану споруди, вони вимагають повної підміни, доцільніше пошкодити стареньке будівлю і вибудувати нове ніж піддавати його реконструкції.

Конструктивні елементи історичних будівель виконані з матеріалів різного ступеня міцності: кам'яні стінки і фундамент більшості пам'яток архітектури розраховані на достатньо довгий термін служби (100-150 років), у той час як деревні перекриття без ремонту можуть експлуатуватися не багатьом більше 60 років.

Значно продовжити термін експлуатації споруди можна провівши комплекс робіт з реконструкції перекриттів. Ціна відновлення і підміни перекриттів складає приблизно 20% від загальних витрат на модернізацію.

Економічно доцільно поміняти деревні перекриття на залізобетонні в якщо вони істотно зруйновані, а стінки будинку в задовільному стані. Коли стінки, перекриття і фундамент будови дуже пошкоджені, рекомендується посилити і повернути перекриття або частково поміняти старі дерев'яні конструкції на нові. Деревні перекриття в історичних будівлях заввишки в три поверхи і вище в обов'язковому порядку змінюються на залізобетонні.

Для посилення перекриттів вживають наступні способи:

розвантаження конструкцій,

включення нових конструктивних частин перекриття,

зміна конструктивної схеми перекриття.

Реконструкція даху

Найбільш поширені передумови незадовільного стану даху полягають в несправності або невірному пристрої системи вентиляції, порушення гідроізоляції та малому рівні теплозахисту.

У будинках-пам'ятках архітектури часто відсутня влаштована відповідним чином система вентиляції. Наявність вентиляційних шахт потрібно при ширині відновлюваного споруди в 20 метрів і більше. Припливні отвори повинні бути ламаного або ступеневої профілю та розміщуватися в карнизній частині стінки; вхідний отвір закривається гратами.

Для забезпечення достатньої вентиляції поєднана дах переобладнано в горищну. Якщо таке рішення може впливати на зміну історичного вигляду реконструюється будови, рекомендується не вентильовані дах перебудувати в вентилируемую.

Високоякісна термоізоляція покрівлі дозволяє захистити історичну будівлю від впливу середовища і продовжити термін його служби. Підбору теплоізоляційних матеріалів для пам'ятників архітектури слід приділити підвищену увагу. Варто дати перевагу негорючим, довготривалим матеріалами, які володіють високими теплоізоляційними якостями і просто встановлюється. Для різного типу покрівлі передбачені продукти зі своїми механічними рисами і особливі способи їх кріплення.

Зазвичай, історичні будівлі мають скатний покрівля, представляє собою каркасну конструкцію з крокв, тому для робіт з реконструкції кращим чином підходять легкі негорючі мінераловатні плити – наприклад, ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС. Вони не роблять додаткове навантаження на несучі елементи будови є дуже принциповим чинником і сприяють довгої експлуатації монумента архітектури, виключаючи необхідність підміни теплоізолятора.

Реконструкція пам'ятників архітектури – відповідальний процес, що вимагає значного обсягу грошових вкладень, копіткої збору та аналізу даних про будівлі, точної послідовності робіт. Основною метою модернізації є не тільки лише збереження історично важливого будови, та й можливість експлуатації його в критеріях життя сучасного містечка. Нові розробки в галузі обладнання і матеріалів сприяють не тільки лише продовженню терміну «життя» монумента архітектури, та й дають можливість уникнути додаткових витрат на повторний ремонт, якому не слід ще раз піддавати історична будівля.

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.49MB/0.00089 sec