Перепланування квартири. Узгоджувати її чи ні?

Перепланування квартири. Узгоджувати її чи ні

Бажаючи заощадити, багато при виконанні перепланування квартири, не узгоджують та не реєструють внесені зміни. Потрібно визнати, що це вкрай недалекоглядний варіант дій.

А оскільки Ви – людина, у якої немає будівельної освіти, велика ймовірність того, що в процесі перепланування буде виконана з порушенням будівельних нормативів і правил, вимог санітарії і пожежної безпеки. У надалі такі дії призведуть до збоїв у роботі деяких систем і конструкцій, а також в цілому зможе вплинути на технічний стан всього будинку. Підсумок – різні штрафи і санкції.

У разі якщо ніяких грубих помилок допущено не буде, квартира, в якій сталася «несанкціоноване перепланування», не буде вважатися «юридично оформленою». У будь-який час ця перепланування може «вилізти назовні». Часто це відбувається за заявою сусідів. Плюс до цього, переплановану без відповідного узгодження квартиру ви швидше за все не зможете продати або обміняти. Будь-які угоди з вашою нерухомістю стануть неможливими доти, поки перепланована квартира не буде відновлена ​​згідно з проектом. Виходить, що в підсумку ви витратите засобів та особистого часу куди більше, ніж змогли заощадити на реєстрації перепланування.

Узгодження перепланування своїми силами це інший варіант ваших дій. Припустимо, ви змінюєте планування квартири, знаходите для цього обгрунтування (аварійний стан якої або стіни або балкона, і т. п.) і йдете тим же шляхом, як із проектом, але починаєте процес із запрошення інженерної комісії. У разі, якщо комісія погоджується з вашими аргументами, і перепланування була виконана за необхідності і не небезпечна для конструкцій будівлі, ви просто заплатите штраф і зможете внести зміни в план своєї квартири.

Але, як правило, відбувається зовсім інакше. Зазвичай вам виписується штраф і технічне припис відновити первісний проект житла.

В особливо складних випадках, коли перепланування зачіпає несучі конструкції будівлі, або невдоволення ваших сусідів украй велика, можуть оштрафувати на велику суму. Законодавство РФ навіть передбачає кримінальну відповідальність, у разі коли в результаті перебудови будь-хто постраждає яким-небудь чином.

MAXCACHE: 0.48MB/0.00069 sec