Перепланування санвузла

Перепланування санвузлаЗ метою комфорту мешканців квартири проводиться перепланування санвузла і кухні. Але перепланування в цих приміщеннях зажадають від вас не тільки фінансових витрат, а й певних знань. Зазвичай перепланування санвузла і кухні є вимушеною мірою.

Об'єднання санвузла та ванної – це один з найчастіших видів перепланування, яка, не викликає проблем з узгодженням. Дане рішення – для тих, хто воліє, щоб всі зручності знаходилися в одній кімнаті. Завдяки такій переплануванні, санвузол перестає бути вузькою кімнаткою, де ніде розвернутися, не те, щоб отримувати задоволення від гігієни.

Також санвузол можна розширити за рахунок прилеглої території, наприклад, коридору. Якщо у Вашій квартирі довгий і просторий коридор, то можна його злегка звузити, тим самим розширити простір санвузла. Для цього Вам достатньо буде лише трохи пересунути стіну. Даний варіант перепланування санвузла не викличе проблем з узгодженням, якщо стіна не є несучою. Господарі повинні пам'ятати, що їх санвузол не може бути розширений за рахунок території всієї житлової кімнати, так як, це категорично заборонено за нормами СНиП.

Одним з найбільш важливих етапів робіт є проведення гідроізоляції в сантехнічному шафі. За великим рахунком, це найбільш небезпечне місце в будинку. Справа в тому, що там знаходиться велика кількість запірних кранів і з'єднань. Якщо гідроізоляція буде виконана неправильно, вода почне надходити до сусідів або до вас в квартиру. Результат – чималі витрати на ліквідацію наслідків несправності і зіпсовані відносини з сусідами. Тому якісна гідроізоляція – це обов'язковий пункт, економити на якому не слід.

Якщо Вам не подобається розташування санвузла, його можна спробувати перенести на інше місце. Тут можуть виникнути глобальні проблеми з узгодженням перепланування, так як, тими ж СНиП заборонено розташовувати санвузол над або під житловими приміщеннями або кухнями. Якщо все ж Вам вдасться цього домогтися, то в такому випадку у Ваших сусідів в квартирі буде постійно стояти неприємний запах. Перенесення санвузла з місця на місце – задача часто важка для виконання.

Головна і основна проблема в цьому випадку – провести узгодження перепланування в житловій інспекції. Спочатку, санвузол в квартирах розташовується відносно близько до стояка каналізації, а якщо Ви переносите його на інше місце розташування на Ваш розсуд, то потрібно проводити додаткові труби, а це вимагає, надійної гідроізоляції. Багато господарів бажають, щоб вхід в їх санвузол розташовувався в спальні. Погодьтеся, що з одного боку, це дуже комфортно, а з іншого боку, СНиП забороняють узгодження подібного роду перепланувань.

Відбувається це тому, що будь-які зміни прив'язані до розміщення водопровідних труб та каналізаційних стояків. Монтаж сантехнічного або газового обладнання – це досить трудомісткий процес, який необхідно спланувати заздалегідь вкрай ретельно (одного разу встановлені прилади, будь то раковина або унітаз, згодом буде дуже важко перенести в інше місце) і настільки ж ретельно виконати з дотриманням усіх існуючих нормативів.

Якщо ви вирішили по закінченні ремонту замінити газову плиту на електричну, встановити замість ванни джакузі або душову кабіну, то майте на увазі, що такі роботи можливі тільки після отримання відповідних дозволів.

При переплануванні сантехнічного вузла Вам можливо доведеться, крім демонтажу та зведення перегородок, переносити сантехнічні прилади, виробляти пристрій гідроізоляції і подібні роботи які вимагають не тільки грамотного технічного виконання, але й одержання дозволу в різних інстанціях.

Для одержання дозволу на перепланування квартири, вам необхідно підготувати деякі документи: проект перепланування або перебудови, заяву на перепланування, технічний паспорт на квартиру, висновок органа по охороні пам'ятників архітектури, історії та культури про допустимість проведення перепланування (у разі коли квартира знаходиться в будинку, що є архітектурним або культурним пам'ятником).

Після закінчення перепланування квартири вам необхідно звернутися в бюро технічної інвентаризації (БТІ), його співробітники повинні будуть внести відповідні зміни в технічний паспорт квартири. Після цього ви отримаєте копію цього паспорта. Це офіційний документ, який необхідний при складанні заповіту, продажу та іншими операціями з вашою квартирою.Перепланування санвузлаПерепланування санвузлаПерепланування санвузла