Перепланування «Хрущовки»

Перепланування «Хрущовки»

Ні для кого не секрет, що при зведенні «хрущовок» рухає силою було гасло «Забезпечити житлом усіх!». Стандартна масова планування з невеликою квадратурою в даний час мало кого влаштовує. Характеристика «хрущовки»: низькі стелі, маленькі кімнати, крихітна кухня. Тому, багато хто прагне змінити, перепланувати приміщення своєї квартири.

У хрущовках зазвичай лише зовнішні і міжквартирні стіни є несучими. Але перед плануванням, подивіться типовий проект, щоб бути впевненим в розташуванні несучих стін.

Найпоширеніший варіант перепланування хрущовки полягає в знесенні частини внутрішніх стін, перенесення дверних прорізів, пристрої отвору між кухнею і суміжній кімнатою та об'єднанні санвузла та розширенні його за рахунок коридору.

Непогано зарекомендувала себе «студійна» планування – об'єднання кухні, кімнати та коридору в єдиний простір, але згідно з будівельними нормами і правилами повністю демонтувати несучу стіну для об'єднання кухні з вітальні при переплануванні забороняється. Необхідно відзначити , що «студію» в більшості випадків зробити і погодити не вийде, якщо квартира однокімнатна, у зв'язку з тим, що за законом у квартирі повинна бути хоча б одна житлова кімната. Вона повинна бути ізольованою, мати природне освітлення і площу не менше дев'яти квадратних метрів. А при об'єднанні кухні та єдиної кімнати виходить загальне приміщення кухня-вітальня, яке є нежитловим. У такому випадку квартира втрачає статус житлового приміщення, а це заборонено законом. Таким чином, повне об'єднання кухні із суміжною кімнатою і коридором можливо, як мінімум, у двокімнатній квартирі. Але при цьому вхід в санвузол не повинен безпосередньо межувати з іншим простором квартири – його необхідно відокремити хоча б розсувною перегородкою.

При переплануванні хрущовки забороняється переносити кухню на житлову площу (винятком є ​​квартира на першому поверсі).

В разі, якщо санвузол розширюється за рахунок площі коридору, то узгодження перепланування хрущовки проводиться за проектом, в інших випадках – за ескізом.

При об'єднанні кухні і залу добре буде виглядати широкий отвір у формі арки. При повному об'єднанні рекомендуємо візуально виділити кухню пристроєм різно рівневих підлог або різним покриттям підлоги. У вітальні можна покласти ламінат або ковролін, а на кухні – настелите лінолеум або кахельну плитку.

У маленькій кімнаті непогано буде перенести стіну і зменшити площу кімнати до таких розмірів, щоб туди могла поміститися тільки двоспальне ліжко. Двері в санвузол практично перенести на стіну колишньої передпокою. Перегородку між ванною кімнатою та туалетом можна прибрати, а в місце ванній встановити компактну душову кабіну. Туди ж вільно поміститься і пральна машинка.

Змінюється розстановка сантехнічних приладів, в наслідок цього прокладаються нові водопровідні та каналізаційні труби. Знімається стара кахельна плитка, влаштовується обмащувальна гідроізоляція. Стіни і підлогу санвузла можна обкласти кахельною плиткою. Стеля зробити з пластикових панелей або натяжна. Аналогічна перепланування, в принципі, підійде і для більш ранніх «сталінських» будинків. При цьому висота стін дозволить в будинках такого типу зробити підвісні стелі, сховавши під них систему вентиляції.

Інший варіант перепланування квартири – збільшення розмірів спальної кімнати шляхом ліквідації кабінету. Для такого перепланування необхідно демонтувати перегородку і закласти зайву двері. При цьому вийде досить великий простір з двома вікнами. Подібне рішення особливо добре, коли в квартирі проживають один – два чоловіки.

Затіваючи ремонт квартири, необхідно пам'ятати, чого не можна робити. Заборонено ламати несучі стіни, опори і балки. Щоб не допустити подібних помилок, можна звернутися в спеціальну організацію, яка проводить експертизу стану конструкцій будівлі. Не можна руйнувати систему вентиляції, замуровувати в стіну стояки газових труб і іншого.Перепланування хрущовкиПерепланування «Хрущовки»Перепланування «Хрущовки»Перепланування« Хрущовки »Перепланування« Хрущовки »Перепланування« Хрущовки »

MAXCACHE: 0.48MB/0.00069 sec