Переваги власного будинку

Чому будують власні будинки?

При будівництві будинку витрати на кожен квадратний метр істотно нижче, ніж ціни на квадратний метр у квартирі житлового будинку. Тут може бути досить багато причин, але головна з них – ринкова вартість на квартири в містах, істотно перевищує собівартість. З іншого боку, звичайно у великих будівельних організацій істотно більше витрат при будівництві. Це і утримання персоналу для обслуговування техніки й відбудованого житла, бухгалтерія, маркетинг, податкові навантаження, ліцензія, а деколи і персональні винагороди (оплата дозволів в бюрократичному апараті). Якщо ж ви наймаєте будівельника, різноробочого, вам не потрібен ні виконроб, ні бухгалтер. Ви просто оплатите його роботу.

Додатковим плюсом при будівництві будинку своїми руками є і той фактор, що ви і тільки ви визначаєте якість робіт. При цьому, звичайно, доведеться 16 годин на добу бути на об'єкті, але, погодьтеся, будуємо ми будинок, найчастіше, один раз і на завжди. Ви можете самі визначати, як будувати, ніж будувати, наприклад, застосовувати Чи технологію теплого шва при будівництві будинку. Купуючи квартиру в новобудові ви берете «кота в мішку», особливо якщо компанія ще не досвідчена. Це може бути і розсипається на очах стяжка, щілини в отворах вікон і дверей, і т.д. На підтвердження можна сказати, що якщо вибирати недорогий будинок, то швидше за все за це доведеться платити двічі, вже в процесі експлуатації.

Але найголовніше – можливість самому спроектувати будинок своєї мрії. Продумати ширину коридорів, кімнат, висоту стелі і вікон, розташування будинку в цілому, кухні в ньому і вітальні, розміри ванної, кухні, їдальні, кількість туалетів, білліардної, басейн, кількість гаражів і т.д.

Перевага власного будинку і в тому, що сусіди знаходяться за десятки, а то і сотні метрів. У квартирі сусіди ходять під вами, по боках, над вами, а перехожі так і норовлять подивитися, як же ви там поживаєте в цій клітинці. Здорово себе почуваєш, коли сусіди курять в туалеті, а пахне у вас, або пів ночі грають на гітарі … Опинившись у власному будинку ви зможете відчути себе спокійно і захищено, адже будинок, побудований по вашому проекту – ваша фортеця.

Крім того, ваш будинок – це відмінна інвестиція, вклад в сімейне благополуччя, так як вартість будинку в довгостроковій перспективі постійно зростає, при цьому швидше інфляції. Звичайно, відбудовуючи свій будинок ви можете розтягнути ваші витрати, і при цьому вкладати гроші не великими частинами. Якщо збирати на відразу готовий будинок, то не забувайте, що гроші знецінюються в той час, поки ви збираєте.
Вибираючи ділянку не втрачайте голову. Оцініть час поїздки до великого міста, якість дороги, екологічність навколишнього середовища. Наявність чистих і безлюдних водойм. Можливо земля буде пучністой, а це означає, що будинок може «повести» або порвати зовсім. Розгляньте хоча б з десяток пропозицій, перш ніж робити вибір.

І найголовніше! Ніколи не починайте будівництво в кредит. Це має сенс тільки після завершення будівництва. Інакше клопоти по виплаті кредиту не дадуть вам можливості закінчити будівництво власного будинку. Не треба робити будинок на останні гроші, так як прихованих вкладень тут дуже багато, і гроші витрачаються дуже швидко.