Підготовчий період

Підготовчий період, наступний після виконання організаційних заходів, включає роботи, які необхідно виконати, щоб підготувати майданчик до будівництва виробничого комплексу, житлового масиву або їх черги. Склад і порядок виконання робіт підготовчого періоду різний у залежності від галузі будівництва, прийнятій технології та місцевих умов. До складу внутрішньомайданчикового підготовчого періоду входять роботи, пов'язані з освоєнням будівельного майданчика і забезпечують нормальне початок і розвиток основного періоду будівництва, у тому числі:

1) створення замовником опорної геодезичної мережі-червоні лінії, репери, головні осі будівель, опорна будівельна сітка;

2) освоєння будівельного майданчика – розчищення території, знесення будівель і т. д.;

3) інженерна підготовка майданчика – планування території з влаштуванням організованого стоку поверхневих вод, влаштування постійних або тимчасових автодоріг, залізничних гілок, пристаней, перенесення існуючих мереж і пристрій нових для постачання будівництва водою і електроенергією, включаючи спорудження постійних або тимчасових джерел;

4) влаштування тимчасових споруд, а також окремих основних об'єктів, передбачених для потреб будівництва;

5) влаштування засобів зв'язку (телефонного, радіо і телетайпной), необхідне для управління будівництвом.

До складу вкеплощадочних робіт підготовчого періоду входить спорудження магістральних ліній (понад 3 км), в тому числі залізничних колій, автодоріг, ЛЕП з трансформаторними підстанціями, водопровідних ліній з водозабірними спорудами; каналізаційних колекторів з очисними спорудами: судноплавних трас з причалами та ліній зв'язку. При будівництві підприємств і споруд на територіально відокремлених площадках в підготовчий період повинні бути побудовані житлові і громадські будівлі для розміщення і обслуговування будівельних кадрів першої черги основного періоду будівництва, а також споруджені окремі підприємства матеріально-технічної бази будівництва. Планово-економічні заходи, що виконуються при підготовці будівельного виробництва, включають:

– підготовку перспективного та поточного плану підрядних робіт будівельно-монтажної організації з аналізом намічуваних замовниками обсягів і структури робіт з точки зору їх відповідності виробничої потужності будівельних підрозділів з урахуванням можливостей введення об'єктів в дію у встановлені строки;

– вирішення питань про необхідність створення, передислокації або нарощування виробничих потужностей будівельно-монтажних організацій;

– висновок із замовниками генеральних і річних підрядних договорів на будівництво;

– узгодження із замовником та затвердженого титульного списку і на їх основі розробка пропозиції щодо формування програми робіт будівельної організації на поточний період;

– розробку будівельного фінансового плану;

– підготовку планово-економічної документації на впровадження господарського розрахунку у виробничу діяльність низових господарських підрозділів будівельних організацій.

25 травня 2012

Джерело: www.stroysovet.ru