Підводні камені ремонту, або для чого потрібен дизайн проект

Підводні камені ремонту, або для чого потрібен дизайн проект

Підводні камінці ремонту зараз відомі всім і кожному. Опис різних варіантів непорозуміння між будівельниками і замовником, також стали казками во язицех історій з життя може поміститися хіба що в багатотомний енциклопедію. А тому, навіть уклавши серйозний контракт з повністю чесною, на наш погляд, будівельною бригадою, ми, все ж, готуємо себе до того, що роль наше в самому процесі будівництва цим не обмежиться.

Справа в тому, що стала крилатою фраза «нічого ніколи не будується в строк і в межах кошторису» у нас чомусь не ставиться під сумнів. У підсумку, підрядник миттєво забуває про власні «паперових» обов'язків, як справа доходить до будівництва, а володар квартири, не бачачи собі іншого виходу, вважає за краще миритися з тим, що відбувається. Схожий підхід до справи важко іменувати цивілізованим. Так з чого ж почати ремонт, що таке дизайн-проект, і прибутково це, а точніше, сплачених за неї коштів? Досвід вказує, що десяті частки від суми всього ремонту, витрачені на оплату дизайн-проекту, з лишком виправдовують себе. Спочатку, так як таким макаром володар квартири захищає себе від непотрібного ризику.

Зараз в ремонт і облагороджування квартири вкладаються чималі кошти, і несподівані препядствия, то помилки в проектній документації, конфлікти з сусідами або несумлінність будівельної організації, обходяться недешево. І це при тому, що ніякі суми не зрівняються з занепокоєнням самого замовника.
Дизайнер – людина творча, а тому зуміє подивитися на квартиру зовсім іншими очима. Якщо більша частина з нас вид порожніх кімнат і коридорів зовсім необжитій квартири примушує задуматися тільки про те, де краще поставити шафу або повісити бра, то для нього ця картина як чистий полотно для художника. Можна намалювати все, що завгодно. Інтер'єр вашої квартири буде зовсім неповторним. А цього, погодьтеся, бажає кожен. Отже, дизайнер – це джерело думках.
З іншого боку, абстрактні міркування про те, що добре було б влаштувати нішу в стінці, а кухню поєднати з вітальні і т. д., хоча і голублять слух замовника, але без грамотного підходу до справи самі по собі малокорисні. Проф дизайнер – не тільки лише живописець, та й конструктор, який відмінно представляє, як виконати всі ці ідеї на практиці.

Результат його ретельної роботи – дизайн-проект, що включає не тільки лише яскраві картинки майбутньої квартири, та й складні розрахунки, численні плани і схеми, на яких відображено, як здійснюватиметься план. Як у лікаря: один неправильний крок, і результат буде не таким, яким чекали. Дизайн-проект – річ, безумовно, потрібна.
Дизайн-проект спрощує пошук спільної мови з робітниками, яким належить зносити непотрібні перегородки і будувати нові, робити в стінці ніші і займатися проводкою. Роз'яснити задумане, що називається, на пальцях, найімовірніше не вийде. Ну і чи можливо в даному випадку передбачити підсумок? При наявності ж грамотного дизайн-проекту недобросовісним будівельникам буде важко відшукати виправдання своїх промахів.

Дизайн-проект потрібен для дизайну дозволу на перепланування. У ньому позначено, які конкретно зміни намічені, які маніпуляції будуть проведені і є перебудовувані стінки несучими. На підставі плану перепланування і технічного висновку про стан несучих конструкцій в будівлі особлива комісія виносить рішення: можна робити цю перепланування або ні.

Ось тому хорошим варіантом є співпраця конструктора з основним інженером будови ще на стадії розробки самого проекту, що дозволить уникнути тих осоружних ситуацій, коли дизайн-проект, який передбачає внесення змін, готовий, а затвердити новітню планування квартири з тих чи інших причин неможливо. Але по-справжньому проф підходу можна чекати тільки від грамотного дизайнера, який всі діяння погоджує і кожен крок завчасно прораховує.
Якщо вам «пощастило» мати справу з недбайливим або непрофесійним дизайнером, смутно представляє для себе власні обов'язки або просто охочим нажитися на вашому невіданні питання, дизайн-проект не тільки не полегшить ремонт, але доставить масу проблем. Робота над дизайн-проектом починається з виміру приміщення, при цьому вимірювання повинні проводитися не «рулеткою», по-старому, а проф сучасним обладнанням.

Є природно і дизайнери які враховують кальку з БТІ і на початковому етапі роботи обміром приміщень з тих чи інших причин ігнорують, а пізніше виявляється, що душова кабінка, якій належало органічно вписатися в інтер'єр ванної кімнати, зовсім не бажає в ній поміщатися або займає стільки місця , що скористатися рештою сантехніки просто нереально. Диванчик, чому-опинився на відстані метра від телевізора, або колона, захаращує прохід іншу кімнату, – малоприємні події. Тут уже не до задоволення новим дизайном. Так що якщо ваш дизайнер не показався на об'єкті до того, як почав показувати вам картинки майбутніх інтер'єрів, – це привід серйозно задуматися.

Далі приступають до промальовування всій планування в реальних розмірах. На даному кроці конструктор думає не тільки про те, де краще поставити диванчик і як розташувати телек, та й прораховує, чи комфортно буде ними скористатися при такому розташуванні. Спроба знайти подібні дрібниці приблизно зазвичай безуспішна. Підсумок – все ті ж прикрі помилки в розрахунках.

На практиці часто виникають ситуації, коли недбайливий дизайнер обмежується тільки розробкою графічного зображення майбутніх інтер'єрів, стовідсотково ігнорує техно сторону питання. Природно, замовник збитий з пантелику. Перед ним яскрава картина, на якій красується його майбутнє житло, промальовані у всіх деталях. Всі конкретно бо він бажав. Більше того, йому і в голову не приходило, що подібне можна зробити в його що ні на є звичайної, типової квартирці.
Власник квартири поспішає запросити будівельників. Ось тут-то і починається найцікавіше. Виявляється, по картинках-то перепланування не виконаєш і всі ці радують око ніші і барні стійки не побудуєш. Дійсно, ну звідки будівельникам знати, які конкретно роботи потрібно проводити, які матеріали використовувати і яку технологію використовувати, адже ніякі розрахунки до цього горе-проекту не включені, і пропорції на малюнку не дотримані.

Власникові напівфабрикату залишається тільки звернутися в більш сувору компанію, де по цих малюнках спробують створити дизайн-проект. А це означає додаткову витрату часу і коштів. У гіршому випадку виявиться, що втілити ідеї дизайнера в життя в принципі нереально! Адже більшість авторів подібних проектів не обмежують свою фантазію дотриманням таких істотних вимог, як, наприклад, заборона на розміщення санвузлів над житловими приміщеннями, на демонтаж вентиляційних коробів і величезної кількості інших.

Так навіщо ж необхідні креслення? Величезну частину дизайн-проекту займають креслення. Вони потрібні для будівельників. Спочатку, це плани демонтажу колишніх перегородок і будівництво нових. Конструктор показує матеріал, з якого вони будуть зроблені, їх товщину і розміри, також уточнює, від якої стінки необхідно починати будівництво. Адже після обробки і вирівнювання стінок їх товщина може помінятися.
А коли йдеться, наприклад, про санвузол, важливий кожен сантиметр площі. Підвищена увага приділяють розмірам проходів і характеристикам декоративних частин (ніш, арок і т. д.).
Подальший крок – розміщення освітлювальних приладів і вимикачів. Конструктор продумує освітлення у всіх зонах приміщення. План розміщення меблів дає можливість уникнути таких ситуацій, коли раптом виявляється, що доступ до вимикача перекриває варто в цій частині кімнати шафа або диванчик. На окремому плані вказують розміщення розеток. Завдяки йому при появі проблем з проводкою після закінчення перепланування квартири електрику легше буде знайти і прибрати проблему. Особливі креслення складають для підлоги, стелі і різного роду декоративних частин. Завчасно необхідно поворушити мізками навіть про такі дрібниці, як кладка плитки.
Дуже нерідко ремонт затягується, а час від часу і зупиняється на невизначений термін конкретно через те, що просить ще величезних вкладень, ніж це було передбачено власником квартири. Тривіальний плюс дизайн-проекту полягає в тому, що ще на стадії його розробки конструктор в стані вирахувати, який матеріал і в якій кількості знадобиться для виконання тих чи інших робіт, також іменувати види робіт, які потрібно буде провести. Іншими словами, ще до початку ремонту ви дізнаєтеся, в скільки він вам обійдеться, включаючи оплату послуг будівельників. З іншого боку, ви застраховані від покупки відсутнього (або зайвого) кількості матеріалів.

А про такі ситуації можна говорити нескінченно. Будівельники вимагають 50 мішків цементу, власник квартири купує, адже це потрібно для його ремонту, а вночі будівельники продають половину цементу другові низької вартості, адже якщо потрібно, власник квартири купить ще – він не будівельник і не знає, скільки необхідно по суті. Або навпаки. Вам виголосили придбати 20 метрів дорогою італійської плитки, ви придбали, а її не вистачило. Поїхали в магазин, а вона завершилася або взагалі знята з виробництва.

Як не помилитися у виборі дизайнера? Відповідь одна – вибирати тільки експертів і бути уважним. Сувора організація ніколи не стане приховувати імена власних службовців. Кожен креслення повинні завершувати прізвище і підпис його розробників. По іншому хто ж буде нести відповідальність у разі біди? З іншого боку, фахівець відмінно орієнтується на ринку наявних лад матеріалів, знає, до кого звернутися за виконанням тих чи інших робіт.

На сьогодні не всі бачать потребу в дизайн-проекті, але будинок займає дуже важливе місце в житті кожної людини. Вдома ми відпочиваємо від роботи, спілкуємося з близькими нам людьми, приймаємо гостей. Дуже важливо, щоб у квартирі все відповідало нашим вимогам.

проекти цегляних особняків

Джерело: gradostroitel.com.ua