Планування будівництва дачного будинку

Планування будівництва дачного будинку

Обставин, що спонукають мешканців великих міст брати садові ділянки і будувати на їх дачні будинки, величезна кількість, але найголовніше, мабуть, це бажання провести літо, відпустка, кінець тижня у власному дачному будинку, на свіжому повітрі, посеред квітів і дерев. І ось ви мрієте і будуєте плани. Але доходи ваші обмежені, і викласти відразу всю суму ви не зможете. Беручи до уваги ці умови і грунтуючись на своєму проф досвіді, хотілося б попередити вашу затію кількома порадами.

Вибір ділянки

Якщо є можливість вибору ділянки, направте увагу, не рахуючи ціни, на наступні основоположні події:

– транспортну доступність;

– забезпечення інфраструктурою (тепло, газ, вода, електрика, стічна канава);

– екологічної безпеки (сусідство промислових компаній, сільськогосподарських виробництв);

– конфігурацію, рельєф, орієнтацію ділянки по сторонах світла;

– забудову на прилеглих ділянках.

Врахуйте, що на ділянці в 600 кв. м можуть поміститися з комфортом менше 3 – 4 чоловік.

Планувальні обгрунтування

Ділянка куплений. З частиною критерій ви вже визначилися. Уявімо, що ділянка прямокутна в плані, орієнтація по сторонах світу і напрям переважаючих вітрів відомі, дороги є, електрика та водогін на літній час будуть, каналізації немає і не буде, газ привізною. Визначимося з принциповим планом забудови (якщо в селищі немає обов'язкового для забудовників Генплану або деталізованої планування). Щоб не вступати в протиріччя з законом і сусідами, заглянемо в Строй норми і правила СНиП 30-02-97 «Планування і забудова садівничих об'єднань людей, будівлі і споруди», СНиП 2.08.01-89 * «Житлові будинки» і СП II 106 -97.

Згідно з цими документами, всі будівлі на власній ділянці, включаючи господарські, ви маєте в своєму розпорядженні на власний розсуд, дотримуючись але наступні пожежні та містобудівні вимоги.

Садовий будинок:

а) від червонуватою смуги вулиці – більше 5 м;

б) від червонуватою смуги проїзду – більше 3 м;

в) від примикає ділянки – більше 3 м.

Дачний будинок постійного проживання:

а) кам'яний від примикає кам'яного – 6 м;

б) кам'яний від примикає деревного – 8-10 м;

в) деревне від примикає деревного – 8-15 м.

З іншого боку, якщо ваша споруда розміщується зі сходу, півдня чи заходу по відношенню до одного, відстань між ними не повинно бути менше висоти вашого будинку (до коника даху). Допоміжні та господарські будівлі можуть розташовуватися в 1 м від межі ділянки.

У майбутньому для прикладу будемо розглядати ділянку, зображений на рис. 1. Сусіди ще вишикувалися. Перепад рельєфу 0,5-1 м з С-З на Ю-В. На поверхні і в грунті багато валунів, грунт – піски і суглинки, залягання грунтових вод – 1-1,5 м від поверхні, на ділянці 15-20 пнів від високостовбурних дерев.

Рис. 1. План забудови

Положення дачного будинку на ділянці

Начебто ви в майбутньому ні розпорядилися вашою територією, будь то плодовий сад, город, квітник, галявина, навіть підсобне господарство з маленькою живністю, будови краще перекрити, зберігаючи найвищу площа зеленої зони. Накресліть план ділянки в масштабі більш 1:50 (в одному см 0,5 м) на щільному аркуші паперу, він вам потім стане в нагоді не один раз. Визначтеся з положенням дачного будинку на ділянці, зважаючи на кількість валунів, придатних для фундаменту, пнів, що підлягають корчування, орієнтацію приміщень з найбільшою інсоляцією, положення заїзду на ділянку, з урахуванням використання вантажного і легкового автотранспорту, і з наступного прибудовою літніх приміщень (веранди , тераси).

Житловий дачний будинок

Одне з найбільш економ і подразумевающих більш жваве освоєння ділянки рішень – спорудження бревенчатого або брущатого будинку площею 16-25 кв. м. Це дозволить відразу отримати тепле ядро майбутнього дачного будинку. У нашому випадку визначимося з головними критеріями. Тепла дачний будинок на міжсезоння потрібен якомога швидше (у родині малюки і люди похилого віку), теплий гараж не потрібен, підвал також, потрібна річна прибудова (веранда).

Строй роботи починаємо з вбиральнею, краще всього поставити щитову кабінку з бачком, потім її можна перенести в будь-яке місце.

На будівельному ринку є сотки пропозицій як з архітектури, так і по конструкціях, і все таки ми рекомендуємо саме звичайне: бревенчатий або брущатий дачний будинок з піччю-буржуйкою. У такому дачному будинку можна жити з квітня по листопад вже в рік будівництва (див. рис. 2 і рис. 3).

Рис. 2. План дачного будинку

Рис. 3. Поперечний розріз дачного будинку

При покупці зрубу слід відразу подбати про фундаменти. З плями забудови потрібно видалити рослинний шар. Блокові або валунні фундаменти при добротних сухих грунтах можуть грунтуватися на поверхні. Непогано б відразу, відразу з фундаментами дачного будинку, визначитися з положенням печі і викласти для неї бетонний заглиблений на 40-50 см фундамент, висоту якого зовсім обусловьте, коли будете класти постійну піч. Для вашого будинку достатній пічної фундамент розміром в плані 120х80 см.

Стінки, як уже говорилося, брущаті або колод. Брус перетином більше 15х15 см. У рублених стінах ширина проконопаченного паза повинна бути більше 12-15 см (див. рис. 4).

Підлоги спирається на дерев'яні балки-лаги, в конструкції підлог передбачаємо місце для теплоізолятора (див. рис. 5).

Рис. 4. Схрещення деревної стінки

Рис. 5. Схрещення теплої підлоги

Дах – крутоуклонной, більше 45 град., Що дозволить у майбутньому використовувати горище для пристрою мансардного приміщення.

Покрівля – м'яка, рубероидная, як тимчасова при ухилі в 45 град. вона прослужить 10-12 років. Але можна відразу покласти штучну рубероидную покрівлю імітує черепицю або леміш, така покрівля не набагато дорожче, але істотно привабливіше і прослужить більше 25 років.

Стеля – деревний; настилаємо по опорах з урахуванням термоізоляції, шумоізоляції та експлуатаційного навантаження майбутнього мансардного приміщення.

Вікна горища та будинки відразу передбачаємо з подвійним склінням.

Двері горища та будинки також утеплені і посилені.

У 1-ий же рік до осені в будинку можна жити. Через рік ви вже визначитеся зі своїми подальшими планами і влітку зможете зайнятися верандою або мансардою.

Літні приміщення

Отже, ви позначили на плані все затії з облаштування ділянки та розміщення веранди, сараю, теплиць, колодязя, льоху (якщо захочете) і пр.

Пристроюємо веранду з дощатим строганим каркасом, що не зашивається зсередини, що дасть інтер'єру приміщення своєрідність дерев'яного будинку (див. рис. 6, рис. 7 і рис. 8). Розмір веранди визначимо в плані так, щоб вона комфортно через галерейками пов'язувалася з дачним будинком. Віконні рами можна замовити за своїми розмірами і начерку, але простіше придбати готові. Стінки веранди допускається не утеплювати, але неодмінно слід прокласти рубероидную протівоветровую захист.

Рис. 6. План дачного будинку із каркасною верандою

Рис. 7. Поперечний розріз каркасною веранди

Спочатку ставимо каркас, роблячи упор його на лежаки, які в свою чергу розміщуються на фундаментах, подібних фундаментам будинку. Відразу з розкриємо крокв веранди подовжуємо крокви дачного будинку і спиратися їх на стійки, які, як і стійки каркаса, спираються на лежні. Потім зашиваємо палубу даху суцільним настилом (дошки настилу обструганние зсередини). Встановлюємо елементи горизонтального фахверка: карнизні, підвіконні, надвіконні, дверні, в створі стійок, і розміщуємо двері і вікна. Одну або дві рами передбачаємо відкриваються з верхньої або бічною підвіскою.

Рис. 8. Поперчно розріз дачного будинку з галерейками

Потім, починаючи з низу, виконуємо зовнішню горизонтальну обшивку, стругану зовні. Дуже прекрасна зрідка використовувана у нас горизонтальна обшивка внахлест (див. рис. 9). Кути обрамлялися пілястрами. Спираючись на лежень, настилаємо статі з шпунта або чверті. Уздовж стійок галереї також настилаємо підлоги і продовжуємо скат покрівлі будинку. При бажанні можна встановити уздовж галереї поручні. Так само, як на дачному будинку, влаштовуємо рулонну покрівлю. Грубо веранда готова, і щоб піти в другу зиму, досить склити вікна.

Рис. 9. Горизонтальна обшивка внахлест

Комфортна також галерейками, де можна посидіти і пройти на веранду з дачного будинку в яку погоду. З іншого боку, коли при подовженні покрівлі для галерейки ви будете зобов'язані почасти відкривати покрівлю будинку, можна поміняти тимчасове руберойдового покриття на постійне штучне кольорове, що імітує леміш або черепицю. На невеликому будинку дах є важливим елементом архітектури, і таке покриття прикрасить ваш дачний будинок.

Внутрішню обробку веранди, забарвлення, обклеювання шпалерами по ДВП, настил лінолеуму та інші роботи можна виконати в наступне літо.

Мансарда

Дітки виростають, вони потребують додаткової площі, залишаються на нічліг гості – потрібно чергове тепле приміщення. Дійшла черга і до горища.

На горищі слід до цього утеплювати дах і фронтони. Для освітлення маленький (16-20 кв. М) мансарди вікон в її торцях повністю досить. Утеплення схилів даху простіше виконати низом у вигляді збірних панелей, а нагорі їх тільки змонтувати (див. рис. 10 і рис. 11). Торцеві стінки сподручнее утеплити за місцем. Залишається пофарбувати крокви, а тому що площина панелі ви вже обтягнули шпалерами, при світлих панелях і контрастною забарвленням крокв можна отримати достатньо прекрасне і комфортабельне приміщення.

Рис. 10. Утеплені збірні панелі даху

Рис. 11. Установка утеплених збірних панелей даху

Сходи

До облаштування мансарди для доступу на горище ви скористалися приставними сходами. При виробництві робіт на горищі зручніше мати більш комфортабельну зовнішню сходи. Щоб не витрачати площа і об'єм всередині дачного будинку, влаштуємо її зовні. Найпростіше зробити її на деревних (дощатих) складових гнутих косоурах, що спираються одним кінцем на будинок, а іншим на лежень і фундамент (див. рис. 12).

Рис. 12. Пристрій зовнішньої сходи

Сходи без підсходинок допускає комфортабельний ухил до 75 град. Перила досить зробити з однієї (лівої) сторони, тому що за такою сходах спускаються спиною вперед, тоді і права рука вільна для вантажу.

Закінчення будівництва

Дачний будинок простояв два роки, пора прийняти рішення по зовнішній обробці, тим паче, що навіть сама копітка конопатка не рятує від продування.

Один зі стандартних, так і найпрекрасніших прийомів – це зовнішня обшивка профільованої вагонкою з пазогребневі з'єднанням. Якщо веранда обшивалася горизонтально, дачний будинок можна обшити вертикально, контраст дасть фасаду виразність.

Фактично дачний будинок готовий, не рахуючи печей. Косметичні заходи вибираєте по смаку. Якщо до того часу вже є електрика, постарайтеся введення і проводку влаштувати при консультації фахівця.

Залишається поставити в дачному будинку серйозну піч з серйозною трубою і, якщо захочете, камін на веранді.

Майбутнє облагороджування ділянки: сарайчик, дровянік, теплиці, банька або душовий павільйон – предмет особливого розмови.

креслення гойдалки

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.49MB/0.00081 sec