Порядок оформлення техпаспорта

Порядок оформлення техпаспорта

Додаток № 2

ПОРЯДОК

ОФОРМЛЕННЯ техпаспорт об'єкта

Особистий ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА

I. Правила дизайну титульного

аркуша і розділів техпаспорт

1. Оформлення титульного аркуша

При оформленні титульного аркуша техпаспорт належні рядки заповнюються наступним чином:

«Найменування ОТІ» – вказується повне найменування організації ТЕХНІЧНОГО ОБЛІКУ та технічної інвентаризації об'єктів серйозного будівництва;

«Адреса» – вказується поштовий індекс, Найменування суб'єкта Російської Федерації, Найменування адміністративно району (околиця), Найменування і тип населеного пункту (місто, селище), район містечка, Найменування і тип Вулиці (провулку), номер Будинки, будова (корпус) або Інший офіційно присвоєнь адреси об'єкта;

«Паспорт складень станом на» – вказується дата Обстеження об'єкта індивідуального житлового будівництва.

2. Заповнювання розділу 1. «Загальні відомості»

При заповненні розділу 1. «Загальні відомості» належні графи заповнюються наступним чином:

фактичність Впровадження – вказується «за призначенням» чи «не за призначенням»;

рік побудови – вказується рік вводу в експлуатацію;

загальна та житлово площі будинку – вказуються площі в узгодженні з експлікацією до поверхового плану будинку;

число поверхів надземної / підземної частин – вказується чисельного значення за результатами Обстеження об'єкта відповідно до діючими будівельно-технічними нормативами;

Примітка – заповнюється в тому варіанту, якщо є відомості про Порушення містобудівних та будівельних норм і правил, відсутній дозвіл на будівництво або мают Інші відомості, що мають суттєве значення для ОБЛІКУ об'єктів.

Заповнювання розділу 1.1 «Раніше присвоєння (довідково)» неодмінно в разі, якщо раніше об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА були присвоєнням Інвентарний, кадастровий номер організацією ТЕХНІЧНОГО ОБЛІКУ та технічної інвентаризації об'єктів серйозного будівництва.

Вказуються адреси об'єкта, раніше прівласнені номер (Інвентарний, кадастровий), буква об'єкта.

3. Заповнювання розділу 2 «Склад об'єкта»

При заповненні розділу 2 «Склад об'єкта» належні графи заповнюються наступним чином:

графа 1 – вказується буквене позначені (буква) або цифрове позначені привласненні частини об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА чг допоміжним будівлям, споруд (приладдю об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА) на плані;

———–

Арабської або Римське цифрами.

графа 2 – вказується Найменування частин об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА чг допоміжних будівель, споруд (будинок, ЖИТЛОВО прибудова, веранда, сарайчик і т.п.);

графічне 5, 6, 7, 9, 10 – зазначаються дані вімірювань основного параметра (найменування параметра одиниця ВИМІР, кількість одиниць ВИМІР):

– для споруд – загальна площа;

– для споруд:

протяжність (для лінійно-протяжних споруд);

обсягах (для великих споруд);

площа (для площинах споруд);

висота;

графа 8 – вказується площа забудови в квадратних метрах для всіх частин об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА чг допоміжних будівель, споруд;

графа 9 – вказується висота в метрах, для мощення і підземних споруд НЕ вказується;

графа 10 – вказується обсяг у кубічних метрах, для мощення та лінійно-протяжних споруд НЕ вказується.

4. Заповнювання розділу 3. «Відомості про правовласника об'єкта»

Відомості про правовласника об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА заповнюються з урахуванням наявної інформації в ОТІ і представлених власником (або його представник) документів.

При заповненні розділу 3. «Відомості про правовласника об'єкта» належні графи заповнюються наступним чином:

графа 4 – вказується право власності, чи інші речові права, також реквізити правовстановлюючих, правоудостоверяющій документів. Ці реквізити включаються Найменування документа, його серія та номер, дата видачі та назв встанови, яка бачила документ;

графа 5 – вказується Толіка у праві у вігляді вірно звичайного дробу (у разі Загальної приналежності), ціле число (у випадках одного володаря) або буква (и) Частина будови, зареєстрована за власником.

5. Заповнювання розділу 4. «Сітуаційній план»

За наявності кадастрового плану земельної ділянки, на якій розміщений об'єкт індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА, підготовка сітуаційного планом здійснюється ОТІ в Частина відсутніх вімірювань зовнішніх розмірів об'єктів серйозного будівництва.

Чи не допускається за наявності кадастрового плану земельної ділянки проведення ОТІ повторно обмірів земельної ділянки, на якій розміщений об'єкт індивідуального житлового будівництва.

Підготовка сітуаційного планом ведеться за даному вімірювань в натурі, з нанесенням усіх наявний БУДІНКОМ, споруд та кордонів видів угідь (двір, сад, місто, Зеленуваті насаджень тощо).

Розділ 4.1 підлягає заповнювання після видання відповідних нормативних актів, що встановлюються порядок визначення координат будівель, споруд.

6. Заповнювання розділу 5. «Благоустрій об'єкта індивідуального житлового будівництва»

Всі рядки заповнюються Окрема ЖИТЛОВО Будинки, допоміжна будівля, споруд. У графах вказується площа приміщень, обладнання шкірних видом благоустрою.

7. Заповнювання розділу 6. «План поверхів»

Складається за даному ВИМІР об'єкта індивідуального житлового будівництва в установленому порядку.

———–

Анотація про проведення обліку житлового фонду в Російській Федерації, затверджений Наказом Мінземстроя Росії від 04.08.1998 N 37 «Про затвердження Інструкції про проведення обліку житлового фонду в Російській Федерації" (не потребує державної реєстрації, лист Мін'юсту Російської Федерації від 11.09.1998 N 6135 -ВЕ).

8. Заповнювання розділу 7. «Експлікація до поверхового плану житлового будинку»

У експлікації до поверхового плану будинку проводитися опис приміщень, кімнат та розрахунок площ.

У рядки експлікації вносяться ВСЕ кімнаті й приміщення допоміжного Впровадження будинку.

Кімнаті і приміщення допоміжного Впровадження вказуються у подальшій послідовності: впорядкування по букві (в алфавітному порядку), зростанням поверху, кімнати приміщення, кімнати кімнаті.

При заповненні розділу 7. «Експлікація до поверхового плану житлового будинку» належні графи заповнюються наступним чином:

графа 1 – вказується буква об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА, в якому розміщена кімната або приміщення допоміжного Впровадження;

графа 2 – вказується номер поверху, в якому розміщена кімната або приміщення допоміжного використання. За відсутності нумерації поверху (мезонін, підвал, цокольний поверх) у стовпчік вказується Найменування поверху;

графа 3 – вказується номер приміщення за поверхового плану, в якому розміщена кімната або приміщення допоміжного Впровадження;

графа 4 – вказується номер кімнаті або приміщення допоміжного Впровадження по поверхового плану;

графа 5 – вказується призначення кімнаті або приміщення допоміжного Впровадження;

графа 6 – вказується площа кімнаті або приміщення допоміжного Впровадження Незалежності від їх виду;

графа 7 – вказується площа кімнаті або приміщення допоміжного Впровадження, якщо вони входять в загальному площею;

графа 8 – вказується площа житлових кімнаті;

графа 9 – вказується площа кімнаті або приміщення допоміжного Впровадження, якщо вони входять до підсобну площу приміщення;

графа 10 – вказується площа приміщень допоміжного використання, не включених до Загальну площу житлового приміщення (балконів, лоджій, терас, веранд);

графа 12 – вказується висота кімнаті або приміщення допоміжного Впровадження з обміру;

графа 13 – вказується позначка про наявність самовільно перебудованої або перепланованої площі;

графа 14 – вказується Додаткова потрібна ІНФОРМАЦІЯ про кімнату або приміщені допоміжного використання.

Зрештою по поверху підраховується: площа Всіх приміщень поверху (сума за графою 6), загальна площа поверху (сума за графою 7), ЖИТЛОВО площа поверху (сума по графі 8).

Зрештою по будівлі (за Частина будови – букві) підраховується площа Всіх приміщень будови (сума за графою 6), загальна площа будівлі (сума за графою 7), ЖИТЛОВО площа будівлі (сума по графі 8).

9. Заповнювання розділу 8. «Відмітки про Обследованию»

Зазначаються дата інвентаризації, ПІБ та підпис виконавців робіт; ПІБ та підпис особи, яка виконали контроль.

II. Правила внесення в технічний

паспорт характеристик і інвентарізаційноі ціни

об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА

Для внесення у техпаспорт характеристик і інвентарізаційноі ціни об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА Складається розрахунково-інвентарізаційна відомість.

Розрахунково-інвентарізаційна відомість складається з трьох форм:

форма 1. Обчислення площ і обсягів дому та допоміжних будівель, споруд (додаток N 1);

форма 2. Технічний опис та визначення фізичного зносу (додатки N 2, 3);

форма 3. Розрахунок інвентарізаційноі ціни будинку та допоміжних будівель, споруд (додаток N 4).

10. Заповнювання форми 1. «Обчислення площ і обсягів дому та допоміжних будівель, споруд»

Графа 1. Вказується буквене позначені (буква) або цифрове позначені привласненні частини об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА чг допоміжним будівлям, споруд.

Графа 2. Вказується Найменування частин об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА чг допоміжних будівель, споруд.

Графи 3, 4, 5, 6, 7. Заповнюються за даному вімірювань з урахуванням діючих будівельно-технічних нормативи.

11. Заповнювання форми 2. «Технічний опис та визначення фізичного зносу»

Для кожної Частина об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА чг допоміжного будови, споруди вказується буква, група капітальності відповідно до чинного будівельно-технічними нормативами.

Для головних споруд, Опалення прибудемо Додатковий вказуються рік побудови, число підземних, наземних поверхів, рік реконструкції (капітального ремонту).

———–

Дев вказівкі до розділів 1, 2 Порядку дизайну техпаспорт об'єкта індивідуального житлового будівництва.

У графі 2 наведено стандартний Список базисних конструктивних частин для об'єктів індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА, що склалася з урахуванням методики проведення підрахунку відновної ціни за укрупнення Характеристики Згідно з чинним будівельно-технічними нормативами.

———–

У разі, якщо для окремого унікальних типів споруд, споруд, інших будівель відсутня приймаються в установленому порядку угруповання Його базисних конструктивних частин, таке угрупування розробляється виконавців інвентарізаційніх робіт самостійно на підставі поданої замовником проектної, будівельної, виконавчої, землевпорядної та іншої документації.

Список базисних конструктивних частин об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА встановлюється при обстеженні. За наявності конструктивного елемента заповнюються ВСІ графічне (з 3-ї по 9-ту), за відсутності – графічне 3, 4 не заповнюються, графічне 6 – 9 заповнюються з проставленням нулів у відповідних рядках.

Графа 3. Вказується опис конструктивних частин (матеріал, конструкція обробки та інше).

Графа 4. Вказується риса ТЕХНІЧНОГО стану конструктивного елемента об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА – Список наявні у нього вад (пошкоджень, деформацій) з їх кількісною оцінкою, що дозволяє візначіті ступінь Його фізичні знос у відсотках згідно діючімі методично та інструктивних нормам.

———–

Проводиться відразу з технічним опису.

Графа 5. Вказується питома вага конструктивного елемента.

Питомі ваги базисних конструктивних частин в відновлювальної ціни об'єкта серйозного БУДІВНИЦТВА пріймаються по оціночнімі таблиці укрупнених Показники відновлювальної ціни (УПВС) для відповідного об'єкта-аналога з застосуванням потрібних поправочних коефіцієнтів або визначаються розрахунково методом на підставі поданої замовником проектної, будівельної, виконавчої, землевпорядної та іншої документації .

Графа 8. Вказується кількісне значення відсотка знос, відповідне характерістіці ТЕХНІЧНОГО стану.

Примітка: Визначення відсотка фізичного зносу будівлі проводитися розрахунково Із застосуванням Пітом ваг конструктивних частин цієї будови, позначеним у відповідному оціночному нормативи. Відсоток фізичного зносу по кожному КОНСТРУКТИВНИХ Частин, обраності з таблиці згаданих вище Правил, множитися на Піто Вага цього елемента (після впровадження поправки або ціннісного коефіцієнта). У підсумку отримуєте фізичний знос окремих конструктивних частин по відношенню до всього Будинки. Підсумовуванням Отримання результатів визначається фізичний знос всієї будови.

ЯКЩО в розрахунках були використані поправки або ціннісні коефіцієнті і внаслідок цього сума уточнення Пітом ваг конструктивних частин НЕ стає 100, придбаний відсоток фізичного зносу на всю будівлю слід уточніті (розділіті на суму уточнення Пітом ваг і для Отримання відсотка фізичного зносу помножіті на 100).

Фізичний знос прохолодного прийду, допоміжних будівель і споруд об'єкта технічної інвентаризації допускається візначаті в цілому по всій будові або спорудженню без урахування Пітом ваг їх окремого конструктивного частин.

12. Заповнювання форми 3. «Розрахунок інвентарізаційноі ціни будинку та допоміжних будівель, споруд»

Заповнювання проводитися за Кожній Частина об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА чг допоміжному Будівлі, споруди у відповідність до діючімі будівельно-технічними нормативами.

Графа 1. Вказується буквене позначені (буква) або цифрове позначені привласненні частини об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА чг допоміжному Будівлі, споруди на плані.

Графа 2. Вказується Найменування Частина об'єкта індивідуального житлового БУДІВНИЦТВА чг допоміжного будови, споруди.

Графи 3, 4, 5, 6. Заповнюються з урахуванням даних по об'єкту-аналогу на підставі методики проведення підрахунку відновної ціни за укрупнення Характеристики Згідно з чинним будівельно-технічними нормативами.

Графа 7. Заповнюється з урахуванням підсумків (підсумкової підсумок гра «питома вага з поправкою» діліться на 100).

Графи 8, 9, 10. Вказуються поправки на відміну оцінюваного об'єкта від об'єкта-аналога.

Графа 12. Вказуються дані ВИМІР по оцінюваному об'єкту в одиницю ВИМІР об'єкта-аналога.

Графа 14. Заповнюється з урахуванням відсотка зносу.

Графа 16. Вказується ІНДЕКС перерахунку базисної ціни у поточний рівень цін.

———–

 
дизайн довгого коридору

Джерело: gradostroitel.com.ua


MAXCACHE: 0.5MB/0.00188 sec