Порядок приватизації земельної ділянки

Порядок приватизації земельної ділянки Досить часто власників заміських будинків цікавить питання: «Як приватизувати земельну ділянку?».

Приватизація ділянки являє собою спосіб придбання його у власність. Відповідно до закону Російської Федерації кожен власник споруд, будівель, будинків орендувати або набувати у власність у держави земельні ділянки, де розташовані об'єкти нерухомості, що належать громадянам. Займатися питанням приватизації може тільки власник даних будов.

Сьогодні поширені випадки, коли будівлі або їх якась частина знаходяться на неподільної земельній ділянці, яка належить кільком людям на праві власності. У такому варіанті земельна ділянка набувається у спільну часткову власність або можливий варіант оренди з декількома особами на стороні орендаря.

Перед тим як приватизувати земельну ділянку, багатьох власників цікавить вартість даних робіт. Вартість придбання державних або муніципальних ділянок, забудованими приватними будівлями залежить від місця розташування земельної ділянки. У тому випадку, якщо він знаходиться в населеному пункті, місті, чисельність населення якого становить більше 3 мільйонів, то вартість придбання у власність не перевищує 20% його кадастрової вартості. В іншому випадку, ціна приватизація не може становити більше 2,5% його кадастрової вартості.

В даний час земельний кодекс передбачає наступні пункти, відповідно до яких приватизація земельної ділянки не представляється можливою:

– Ділянка відноситься до категорії землі, яка вилучена з обігу або ж обмежена в обороті;
– Наприклад, земля, що належить заповіднику;
– На приватизацію ділянки встановлено заборону;
– Ділянка, який зарезервований для державних потреб.

Перед тим як приватизувати земельну ділянку необхідно подати заяву у виконавчий орган держвлади чи місцевого самоврядування. У залежність від того в чиїй власності він перебуває: державній або муніципальній, вибирається орган влади. Належність ділянки можна подивитися в документах.

Разом із заявою подаються такі документи:

– Документ, що засвідчує особу. Пакет установчих та реєстраційних документів в разі, якщо приватизація здійснюється юридичними особами;
– Кадастровий план ділянки;
– Документи про надання ділянки, правоподтверждающіе та правовстановлюючі документи на будівлі, розташовані на даній ділянці.

Вищеперелічені документи є обов'язковим, однак даний список не є повним. У деяких випадках можуть знадобитися додаткові документи. Наприклад, статут дачного, садівничого об'єднання, список його членів, проект організації і забудови території.

Якщо всі подані документи відповідають усім вимогам, то в результаті виконання певних дій ви стаєте власником земельної ділянки і отримуєте право ним користуватися, володіти, розпоряджатися.

Джерело: santeh-jurnal.ru